Le délai de 6 mois et la peur des impôts
Il est normal de se sentir perdu. Un héritage implique des obligations qui n'attendent pas et qui génèrent du stress si l'on ne connaît pas les démarches. Dans notre cabinet, nous validons ces préoccupations au quotidien :
L'horloge tourne Vous avez 6 mois à compter du décès pour régler l'Impôt sur les successions et la Plus-value. Si vous êtes en retard, le Trésor public appliquera des majorations.
Le coût fiscal « Aurai-je à payer beaucoup ? » C'est la plus grande crainte. Sans de bons conseils, vous risquez de perdre des bonus essentiels et de payer trop cher.
Bureaucratie bloquante : Comptes bancaires gelés, véhicules invendables et maisons inlouables jusqu'au changement de titulaire.
Le manque de papiers : Parfois, il n'y a pas de testament, les anciens actes de propriété n'apparaissent pas ou il y a des divergences entre ce que disent les héritiers.
Notre travail est de mettre de l'ordre dans le chaos, d'éviter les conflits et de vous apporter la tranquillité d'esprit dès le premier jour.
Comment nous vous aidons : traiter votre héritage du début à la fin
L'héritage ne devrait être ni un problème ni un fardeau. Notre objectif est de simplifier le processus et de protéger votre patrimoine familial.
Nous nous chargeons de gérer l'ensemble de la succession : nous collectons les actes, négocions le partage (acte de partage), préparons la signature chez le notaire et, plus important encore, nous liquidons les impôts en recherchant le maximum d'économies légales.
| Action | Do it yourself (or Basic Agency) | Con Abogados de FA Abogados |
|---|---|---|
| Fiscalité (Impôts) | Risque de payer trop cher par méconnaissance de bonus complexes. | Optimisation fiscale. Nous étudions votre cas afin de payer le minimum légal. |
| Partage des biens | Si il y a désaccord ou que les biens sont complexes, le processus se bloque. | Nous rédigeons le Cahier de Partage pour une distribution équitable qui évite les procès. |
| Burocracia | Visites interminables au Cadastre, aux banques, etc. Perte de temps. | Service complet. Nous venons vous chercher. Vous n'avez qu'à vous présenter à la notary pour signer. |
| Tranquillité | Stressé par les échéances de 6 mois et peur de me tromper. | Déléguez le problème. Nous nous occupons de présenter le tout en temps et en heure. |
Laissez-nous nous occuper de la bureaucratie pour que vous puissiez vous concentrer sur votre rétablissement. Nous veillerons à ce que tout soit traité en temps voulu, sans erreur et en payant les justes impôts.
Pourquoi faire confiance à FA Avocats pour gérer l'héritage
Nous comprenons que vous avez besoin de sensibilité et d'efficacité. Nous ne sommes pas de simples gestionnaires de paperasse; nous sommes des avocats qui protègent vos intérêts et ceux de votre famille afin que votre patrimoine ne se perde pas.
Lettre d'adresse : Dirigido por Antonio Fernández Álvarez y Elena Pulido, abogados colegiados.
Spécialisation réelle : Spécialistes en droit des successions et fiscalité successorale (nous ne faisons pas « un peu de tout »).
Gestion 360º : De la demande de certificats à l'inscription au registre foncier.
Épargne fiscale: Nous appliquons rigoureusement toutes les bonifications (régionales et étatiques) pour réduire votre facture fiscale.
Cas complexes : Résolution des successions avec ou sans testament (Déclaration de succession).
Médiation familiale : Nous intervenons dans les conflits entre héritiers pour éviter la procédure judiciaire coûteuse.
Proximité Bureau avec des bureaux à Marbella, Séville et Tarifa.
Transparence Première consultation pour évaluer le patrimoine successoral (les biens) et les coûts approximatifs.
Notre processusétape par étape jusqu'à l'attribution
Nous avons transformé un processus complexe, rempli de technicité, en 4 étapes claires pour vous :
Rassemblement de documentation : Nous avons obtenu les certificats de décès, les dernières volontés et une copie authentifiée du testament. Nous avons identifié tous les biens (banques, immobilier, assurances).
Déclaration de succession (s'il n'y a pas de testament) Si nécessaire, nous traitons l'acte notarié préalable pour désigner qui sont les héritiers légaux selon la loi.
Acceptation et adjudication (Notariat) Nous préparons l'acte d'acceptation de succession et le partage des biens (qui reçoit quoi) et nous vous accompagnons pour la signature devant notaire.
Impôts et enregistrement : Nous liquidons l'Impôt sur les Successions et la Plus-value Municipale, et nous port.
Cas réels (héritages résolus avec succès)
Cas 1 : Épargne fiscale en cas d'héritage familial
Problème : Héritiers préoccupés par le coût fiscal élevé d'une succession comportant plusieurs biens immobiliers en Andalousie.
Solution : Nous avons réalisé une étude fiscale préalable et appliqué les abattements régionaux liés à la résidence principale et aux liens de parenté (99%), en corrigeant les erreurs présentes dans le projet initial.
Résultat : La succession a été traitée en payant un montant minimum d'impôts, sauvant ainsi.
Cas 2 : Succession ab intestat (International)
Problème : Décès sans testament et avec un héritier vivant à l'étranger, ce qui bloquait toute la procédure bancaire.
Solution : Nous gérons la déclaration de succession ab intestat et coordonnons les procurations internationales pour signer sans.
Résultat : Adjudication de succession signée et biens débloqués en un temps record, évitant les pénalités de retard.
