فترة الـ 6 أشهر والخوف من الضرائب
من الطبيعي الشعور بالضياع. الميراث يجلب معه التزامات لا يمكن تأجيلها وتسبب ضغطًا إذا لم تكن الخطوات واضحة. في مكاتبنا، نؤكد هذه المخاوف يوميًا:
الساعة تدق لديك 6 أشهر من تاريخ الوفاة لتسوية ضريبة الميراث وضريبة الأرباح الرأسمالية. في حالة التأخير، تفرض مصلحة الضرائب رسومًا إضافية.
التكلفة الضريبية «هل سأضطر لدفع الكثير؟» هذا هو أكبر مخاوف. بدون استشارة جيدة، قد تخسر مكافآت رئيسية وتدفع أكثر من اللازم.
بيروقراطية معرقلة حسابات بنكية مجمدة، سيارات لا يمكن بيعها، ومنازل لا يمكن تأجيرها حتى يتم تغيير الملكية.
نقص الأوراق في بعض الأحيان، لا يوجد وصية، أو لا تظهر المستندات القديمة، أو توجد تناقضات بين ما يقوله الورثة.
مهمتنا هي فرض النظام في الفوضى، وتجنب النزاعات، ومنحك راحة البال منذ اليوم الأول.
كيف نساعدك: متابعة ميراثك من البداية إلى النهاية
يجب ألا تكون الوراثة مشكلة أو عبئًا. هدفنا هو تبسيط العملية وحماية ثروتك العائلية.
نتولى إدارة التركة بأكملها: نجمع الشهادات، ونتفاوض على التقسيم (دفتر القسمة)، ونجهز التوقيع لدى كاتب العدل، والأهم من ذلك،, نسدد الضرائب بحثًا عن أقصى وفورات قانونية.
| أكشن | قم بها بنفسك (أو تدبير مبسط) | مع المحامين من إف إيه للمحاماة |
|---|---|---|
| الضرائب (المالية) | خطر دفع مبالغ زائدة بسبب عدم معرفة المكافآت المعقدة. | تحسين الضرائب. ندرس حالتك لدفع الحد الأدنى القانوني. |
| حصة الممتلكات | في حال وجود خلاف أو سلع معقدة، تتعطل العملية. | نقوم بصياغة الدفتر التقسيمي لتوزيع عادل يتجنب الدعاوى القضائية. |
| بيروقراطية | زيارات لا نهائية للسجل، والبنوك، والسجلات... إضاعة للوقت. | خدمة شاملة. نحن نأتيك. أنت فقط تذهب إلى كاتب العدل للتوقيع. |
| سكينة | ضغوط المواعيد النهائية لمدة 6 أشهر والخوف من ارتكاب الأخطاء. | تفوض المشكلة. نحن نهتم بتقديم كل شيء في الوقت المحدد وفي الموعد المحدد. |
دعنا نتولى الأعمال البيروقراطية حتى تتمكن من التركيز على التعافي. سنتأكد من أن كل شيء يتم التعامل معه في الوقت المحدد، وبدون أخطاء، ودفع الضرائب العادلة.
لماذا تثق في FA Abogados لإدارة الميراث
نتفهم أنك بحاجة إلى الحساسية والفعالية. نحن لسنا مجرد مديري أوراق، بل محامون نحمي مصالحك ومصالح عائلتك حتى لا يضيع الإرث.
عنوان الإنابة القانونية بتوجيه من أنطونيو فرنانديز ألفاريز وإيلينا بوليدو، محامين مسجلين.
التخصص الحقيقي: متخصصون في قانون الميراث والضرائب على التركات (نحن لا نفعل «القليل من كل شيء»).
إدارة 360 درجة: من طلب الشهادات إلى التسجيل في السجل العقاري.
توفير الضرائب نطبق بصرامة جميع المكافآت (الإقليمية والوطنية) لتقليل فاتورتك الضريبية.
حالات معقدة: تسوية التركات مع أو بدون وصية (إقرار الورثة).
الوساطة الأسرية نتدخل في النزاعات بين الورثة لتجنب الطريق القضائي المكلف.
قرب مكتب له مكاتب في ماربيا، إشبيلية، وطريفة.
شفافية الاستشارة الأولى لتقييم الثروة الموروثة (الأصول) والتكاليف التقريبية.
عمليتناخطوة بخطوة حتى الترسية
نحن نحول عملية معقدة ومليئة بالمصطلحات إلى 4 خطوات واضحة لك:
تجميع الوثائق لقد حصلنا على شهادات الوفاة، والإرادة الأخيرة، ونسخة مصدقة من الوصية. حددنا جميع الأصول (بنوك، عقارات، تأمين).
إقرار الورثة (في حالة عدم وجود وصية): إذا لزم الأمر، نقوم بإجراء الإقرار العدلي المسبق لتحديد الورثة القانونيين حسب القانون.
القبول والإحالة (كاتب العدل): نجهز لك صك القبول بالتركة وقسمة الأموال (من يحصل على ماذا) ونرافقك للتوقيع أمام كاتب العدل.
الضرائب والتسجيل: ندفع ضريبة الميراث وضريبة زيادة القيمة البلدية، ونقدم السندات الرسمية إلى السجل العقاري لنقل المنازل باسمك.
دراسات حالة (تم حل التركات بنجاح)
الحالة 1: التوفير الضريبي في الميراث العائلي
مشكلة ورثة قلقون بشأن التكلفة الضريبية الباهظة لتركة تضم عدة عقارات في الأندلس.
حل: قمنا بإجراء دراسة ضريبية مسبقة وطبقنا الإعفاءات الضريبية الإقليمية المتعلقة بمسكن الإقامة الدائمة والقرابة (99%)، مع تصحيح الأخطاء الواردة في المسودة الأولية.
نتيجة: تمت تسوية الميراث بدفع الحد الأدنى من الضرائب، مما أنقذ ثروة الأسرة من البيع الجبري.
الحالة 2: فتح الإرث بدون وصية (دولي)
مشكلة وفاة بدون وصية ووجود وريث يعيش في الخارج، مما أعاق العملية المصرفية برمتها.
حل: ندير إخطار الورثة القانونيين وننسق التوكيلات الدولية للتوقيع دون الحاجة لسفر الوارث إلى إسبانيا.
نتيجة: تمت الموافقة على توزيع الميراث وتم رفع القيود عن الأصول في وقت قياسي، مع تجنب غرامات التأخير.
