Comment avons-nous réussi à bloquer la vente aux enchères d'une propriété en « réécrivant » une procédure judiciaire cachée

Imaginez hériter de la maison d'un membre de votre famille et découvrir, presque par hasard, qu'elle va être saisie par la banque d'ici quelques jours suite à une procédure judiciaire dont personne ne vous avait informé ? Cette situation, qui semble tout droit sortie d'un film à suspense, est exactement celle à laquelle notre client a été confronté.

Heureusement, grâce à l'intervention rapide et stratégique de l'avocat ANTONIO JESUS FERNANDEZ ALVAREZ, nous avons réussi à arrêter l'injustice et à renverser complètement la situation.

Un procès dans le dos des propriétaires

Tout a commencé lorsqu'une entité bancaire a décidé de réclamer une dette hypothécaire. Le problème principal fut la manière dont ils l'ont fait : la propriétaire originelle du logement ne résidait pas en Espagne, mais au Royaume-Uni, une information que la banque connaissait parfaitement car telle était la mention figurant dans l'acte même de l'hypothèque.

Cependant, au lieu de bien faire les choses et de lui notifier la demande à sa véritable adresse à l'étranger (comme l'exigent les normes internationales), ils ont tenté de lui remettre les documents à des adresses où ils savaient qu'elle ne se trouvait pas. Ne l'ayant pas trouvée, le tribunal a opté pour la voie rapide : publier l'avis sur le tableau d'affichage du tribunal. Évidemment, la propriétaire n'a jamais su qu'elle était sur le point de perdre sa maison.

La situation s'est encore aggravée avec le décès de la propriétaire. Bien que la loi exige l'arrêt de la procédure pour informer les héritiers, la procédure s'est poursuivie en secret contre une personne déjà décédée, allant jusqu'à programmer la vente aux enchères publiques du logement.

L'intervention de notre avocat

L'héritier a pris connaissance de l'existence de cette procédure au dernier moment grâce à l'avis de la personne qui louait la maison. C'est alors qu'il s'est rendu désespérément chez l'avocat. Antonio Fernandez Álvarez.

Il fallait agir contre la montre. Notre avocat a déposé un mémoire percutant demandant l'annulation de toute la procédure. Son argument était d'un pur bon sens et d'une pure justice : nul ne peut être dépossédé de son patrimoine si on ne lui a pas donné la possibilité de se défendre.

Antonio Fernandez Álvarez Il a démontré devant le juge que la banque avait agi de mauvaise foi, en dissimulant l'adresse réelle de la propriétaire afin d'accélérer la saisie et d'empêcher toute remise en cause des conditions du prêt, qui comprenaient des intérêts de retard extrêmement élevés et abusifs s'élevant à 18%. De plus, il a été démontré que toutes les pistes possibles n’avaient pas été épuisées pour retrouver la famille avant de publier l’avis sur le tableau d’affichage.

Le juge nous donne raison

La conclusion n'aurait pas pu être meilleure. Le juge nous a donné raison et a rendu une décision annulant tout ce qui avait été fait à l'insu de la famille.

En pratique, cela signifiait « appuyer sur le bouton de rembobinage » et revenir au tout début. La vente aux enchères a été immédiatement suspendue et la banque a été obligée de procéder à la notification correctement. Grâce à cette réussite, l'héritier n'est plus une victime impuissante ; il est désormais officiellement engagé dans la procédure, avec le temps et les outils nécessaires pour défendre sa maison, examiner la dette réelle et se battre contre les clauses abusives que la banque tentait de faire payer.

Moraleja

Cette affaire nous laisse une grande leçon : face aux abus et aux erreurs des grandes banques, il ne faut rien considérer comme perdu. Avec les conseils appropriés et une défense acharnée, il est possible d'arrêter des processus qui semblent inévitables et de rétablir vos droits.