المال والمنزل العقبة الأخيرة لحريتك
نتفهم أن هذه المرحلة غالباً ما تكون الأكثر توتراً. لم يعد النقاش حول المشاعر، بل حول اليورو والطوب. نتفهم قلقك لأنه ما نراه يومياً:
السكن العائلي: «من يبقى في المنزل؟ هل نبيعه؟ هل يمكن إجباري على البيع إذا كنت أرغب في الاحتفاظ به؟».
تقييم الممتلكات لا تتفقون على قيمة السيارة، أو المنزل الثاني، أو الأثاث المنزلي.
الديون والأعباء هل تقلق من أن ديون شريكك السابق ستؤثر عليك أو حول كيفية تقسيم الرهن العقاري المستحق.
حصار اقتصادي تشعر أن ثروتك «مجمدة» ولا يمكنك التصرف في أموالك لبدء حياتك الجديدة.
الخطر الأكبر هو الحصار. الاحتفاظ بممتلكات مشتركة مع طليق/طليقة هو مصدر لا ينضب للصراعات المستقبلية. تحتاج إلى فصل اقتصادك لتكون حراً حقاً.
توزيع التركة بشكل عادل ونهائي
هدفنا هو حل شركة الملكية المشتركة بحيث يحصل كل شخص على ما يستحقه بالضبط، لا يورو واحد أكثر، ولا يورو واحد أقل.
نحن نساعدك تصفية وترسية نبحث دائمًا عن التسوية (دفتر القسمة) لتوفير التكاليف، ولكن إذا لم يكن ذلك ممكنًا، فسنقوم بالدفاع عن ممتلكاتك أمام القاضي لجرد وتقييم كل أصل بدقة.
| حالة | الحفاظ على الممتلكات مشتركة (دون تصفية) | تصفية نهائية (مع محامين) |
|---|---|---|
| السكن | لا يزال الأمر يعود لكما. إذا توقف أحدهما عن سداد الرهن العقاري، فسيطالبكما البنك معًا. | ترسية أو بيع. يصبح المنزل ملكًا لشخص واحد (أو يباع) ويُعاد التفاوض بشأن الرهن العقاري. |
| الديون | تستمر في الرد بأموالك من ديون طليقك المستقبلية. | انفصال تام. كل فرد مسؤول مسؤولية كاملة عن اقتصاده الجديد. |
| صراعات | مناقشات أبدية حول نفقات المجتمع، ضرائب العقارات، الإصلاحات... | سلام داخلي. تنتهي العلاقة الاقتصادية. تغلق الفصل إلى الأبد. |
| تكلفة | خطر الحجز المتداخل والمشكلات الضريبية. | توفير ضريبي إذا تم بشكل صحيح (إعفاءات على ضريبة التحويل). |
لا تدع التراث المشترك يكون عبئًا يمنعك من التقدم. أنت تستحق امتلاك ما هو لك وقطع الروابط الاقتصادية بأمان.
لماذا تثق في FA Abogados لتقسيم ممتلكاتك
نحن نتفهم أن هذا ليس مجرد «توزيع أشياء»؛ إنه تقدير لسنوات من الجهد والعمل. نتعامل مع تراثك بدقة المحاسب وحزم المحامي المتقاضي.
تحت إدارة أنطونيو فرنانديز ألفاريز وإيلينا بوليدو، محامين متخصصين في قانون الأسرة والملكية.
خبراء في تقييم الأصول المعقدة (شركات عائلية، أسهم، عقارات).
استراتيجية مفاوضات خارج نطاق القضاء لتجنب التكاليف المرتفعة والأوقات الطويلة للتصفية التقاضية.
الضرائب الذكية: نبحث عن الطريقة التي تساهم في التوزيع ضرائب أقل لك.
صياغة دفاتر تقسيمية مفصلة لا تترك أي ثغرات.
استشارة أولى لوضع مخزون مسبق وتقييم خياراتك الحقيقية.
عمليتنا (من المخزون إلى التخصيص)
نحول عملية فوضوية إلى عملية حسابية منظمة:
المخزون والتقييم نقوم بعمل قائمة شاملة بجميع الأصول وجميع الديون (الخصوم). نقيم كل بند بأسعار سوق واقعية، غير عاطفية.
مقترح التوزيع: نحن نصمم تقسيمات متوازنة. إذا كنت تريد المنزل وشريكك السابق المال (أو العكس)، فإننا نبحث عن صيغة تعويض عادلة.
تفاوض (دفتر قسمة): جلسنا مع الطرف الآخر للتوقيع على القسمة أمام كاتب العدل. إنها الطريقة السريعة والاقتصادية.
عن طريق المحكمة (في حالة عدم وجود اتفاق) إذا كان الطرف الآخر غير معقول، نرفع دعوى تسوية نزاع قضائية ليقوم القاضي بتعيين خبير تسوية محايد لتقسيم الممتلكات.
دراسات حالة (توزيع عادل وفتح المقدرات)
الحالة 1: تخصيص السكن والتعويض
مشكلة زوجان مطلقان يرغب الزوج في الاحتفاظ بالمنزل العائلي، لكن الزوجة تطالب بسعر بيع خارج نطاق السوق، مما يعرقل الوضع.
حل: بدأنا الإجراءات القانونية بطلب تقييم خبير مستقل. كانت القيمة الفعلية أقل مما كانت تطالب به.
نتيجة: استحوذ الزوج على المسكن بالسعر العادل للتقييم وعوّض الزوجة عن نصيبها. تم رفع التجميد عن الأصل بعد عامين من الجمود.
الحالة 2: اكتشاف ممتلكات مخفية
مشكلة في الطلاق، ادعى الزوج أن الشركة ذات المكاسب عليها ديون ولا يوجد مال ليتم توزيعه.
حل: أجرينا تحقيقًا في الأصول وطلبنا من المحكمة الوصول إلى الحسابات التاريخية. اكتشفنا تحويلات أموال إلى حسابات خاصة قبل رفع الدعوى.
نتيجة: أمر القاضي بإدراج هذه الأموال المختلسة في المخزون (إعادة). استعادت العميلة حصتها من مدخراتها التي اعتقدت أنها ضاعت.
