¿Has descubierto vicios ocultos en tu vivienda de Marbella?
Los vicios ocultos son defectos graves que existían antes de la compraventa del inmueble, pero que no eran perceptibles en una visita normal. Estos problemas hacen que la vivienda sea inservible para su uso o disminuyen tanto su valor que, de haberlos conocido, no la habrías comprado o habrías pagado un precio mucho menor.
Este tipo de situaciones son más comunes de lo que crees, sobre todo en la compraventa de viviendas de segunda mano. Nuestro trabajo como abogados especialistas es demostrar la existencia de estos vicios y gestionar la reclamación para que el vendedor asuma su responsabilidad.
Cómo te ayudamos en tu reclamación por vicios ocultos
En FA Abogados te acompañamos en todo el proceso. Desde el análisis inicial de tu caso hasta la resolución final, nos encargamos de todo para tu tranquilidad.
Estudio de viabilidad: Analizamos tu caso sin compromiso, revisamos la documentación y te explicamos tus opciones reales.
Reclamación extrajudicial: Contactamos con el vendedor para intentar alcanzar un acuerdo amistoso que evite un proceso judicial, ahorrándote tiempo y costes.
Demanda por vicios ocultos: Si no es posible un acuerdo, preparamos y presentamos la demanda judicial correspondiente para defender tus intereses y conseguir el saneamiento por vicios ocultos que te corresponde por ley.
Beneficios de contar con un abogado para Vicios Ocultos
Gestionar una reclamación por vicios ocultos en una vivienda puede ser complejo. Contar con un experto a tu lado te ofrece ventajas clave:
Conocimiento especializado: Conocemos la legislación y los procedimientos específicos para denunciar vicios ocultos con éxito.
Maximizar tu compensación: Luchamos para que obtengas la reparación de los daños, una rebaja en el precio o incluso la anulación del contrato de compraventa.
Asesoramiento sobre plazos: El plazo para reclamar vicios ocultos es corto. Te aseguramos que tu reclamación se presente a tiempo y de forma correcta.
Ahorro de tiempo y estrés: Nos ocupamos de toda la burocracia, las negociaciones y los trámites legales para que tú no tengas que preocuparte.
Interlocutor profesional: Negociamos en tu nombre con la parte vendedora y sus abogados, defendiendo tus intereses con firmeza y profesionalidad.
Casos reales en la compraventa de inmuebles
Para que entiendas mejor nuestro trabajo, aquí tienes ejemplos de casos que hemos gestionado:
Humedades por capilaridad: Una pareja compró un chalet adosado y, tras las primeras lluvias, descubrió graves humedades en el sótano y la planta baja que habían sido maquilladas con pintura. Gestionamos la reclamación y consiguieron una reducción de 30.000 € del precio de compra para cubrir la reparación.
Instalación eléctrica defectuosa: Un cliente adquirió un apartamento cuya instalación eléctrica no cumplía la normativa, con el consiguiente riesgo. Presentamos una demanda por vicios ocultos y el vendedor tuvo que costear la renovación completa de la instalación.
