¿Qué es una permuta de viviendas y cómo te ayudamos?
Una permuta inmobiliaria es, en esencia, un acuerdo en el que dos propietarios intercambian sus respectivos inmuebles. En lugar de una compraventa tradicional donde el dinero es el elemento principal, aquí el protagonista es el intercambio de propiedades. Este acuerdo se formaliza a través de un contrato de permuta, un documento legal clave que debe ser redactado con precisión milimétrica.
Nuestro trabajo en FA Abogados va mucho más allá de preparar un «modelo de contrato de permuta de vivienda». Te acompañamos de forma integral:
Verificamos la situación legal de ambos inmuebles (cargas, deudas, hipotecas, situación urbanística).
Calculamos y optimizamos la fiscalidad de la operación para que no haya sorpresas.
Redactamos un contrato de permuta de inmuebles a medida, que blinde tus derechos y refleje todos los acuerdos.
Gestionamos todo el proceso notarial y registral hasta que las llaves estén en tus manos.
En FA Abogados, somos especialistas en derecho inmobiliario en Marbella y entendemos que cada cambio de propiedad es un proyecto de vida. Por eso, te ofrecemos un asesoramiento legal completo para que tu permuta sea un éxito rotundo, protegiendo tus intereses en cada paso del proceso. Olvídate de la incertidumbre y la burocracia; estamos aquí para hacerlo fácil, seguro y beneficioso para ti.
Beneficios de una permuta inmobiliaria asesorada por expertos
Realizar la permuta de una casa o cualquier otro inmueble con el respaldo de un abogado especialista te aporta ventajas decisivas.
Ahorro fiscal y financiero: La permuta puede suponer un ahorro significativo en impuestos (como el ITP) en comparación con dos compraventas separadas. Además, si no hay una gran diferencia de valor, puedes evitar la necesidad de solicitar una nueva hipoteca.
Agilidad y simplicidad: Unificas dos operaciones complejas (vender y comprar) en una sola. Esto reduce drásticamente los tiempos de espera, la incertidumbre y el estrés de coordinar plazos con diferentes compradores y vendedores.
Máxima seguridad jurídica: Nos aseguramos de que los inmuebles a intercambiar estén libres de cargas, deudas o problemas legales ocultos. El contrato de permuta que redactamos para ti te protegerá ante cualquier eventualidad futura.
Flexibilidad total: No solo se aplica a viviendas. Gestionamos con éxito la permuta de terrenos, la permuta de locales comerciales y cualquier combinación que necesites para cumplir tus objetivos personales o empresariales.
Negociación equilibrada: Si las propiedades tienen valores distintos, te asesoramos para establecer una compensación económica justa y la reflejamos correctamente en el contrato para garantizar la transparencia y legalidad del acuerdo.
Casos reales fáciles de entender sobre permuta de inmuebles en Marbella
Caso 1: De un chalet en las afueras a un piso en el centro. Una pareja de jubilados quería mudarse de su gran chalet en una urbanización de Marbella a un piso más céntrico y manejable. Encontramos una familia joven que buscaba justo lo contrario. Estructuramos una permuta con una pequeña compensación económica para nuestros clientes, ahorrándoles meses de incertidumbre y los costes de dos operaciones separadas.
Caso 2: La permuta de locales para expandir un negocio. Dos empresarios, uno con un restaurante en el paseo marítimo y otro con un local de oficinas en una zona de negocios, querían intercambiar sus ubicaciones para potenciar sus respectivas actividades. Gestionamos la permuta de locales asegurando que ambos cumplían con las licencias y normativas necesarias, permitiendo una transición fluida y sin interrupciones para sus negocios.
