¿Cómo te ayudamos con tu contrato de alquiler?
En FA Abogados te acompañamos durante todo el proceso. No solo redactamos un documento, sino que construimos tu seguridad jurídica.
Nuestro servicio de asesoramiento en contratos de alquiler está diseñado para anticiparnos a los problemas. Analizamos tu situación, entendemos tus necesidades y nos aseguramos de que cada cláusula del contrato te beneficie y se ajuste estrictamente a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Desde la negociación inicial hasta la firma, y también en caso de que surjan conflictos, estamos a tu lado.
Nuestro asesoramiento en contratos de arrendamiento
Para propietarios: Te ayudamos a proteger tu inversión. Redactamos un contrato sólido que prevea situaciones como el incumplimiento de contrato de alquiler, la actualización de la renta o la correcta gestión de la fianza.
Para inquilinos: Revisamos que el contrato no contenga cláusulas abusivas. Te asesoramos sobre la duración del contrato, tus derechos de prórroga, el preaviso para rescindir el contrato y cómo actuar si necesitas hacer un anexo o subarrendar una habitación.
No dejes un acuerdo tan importante al azar. Un buen contrato es la mejor inversión para tu tranquilidad.
Beneficios de redactar un buen contrato de alquiler
Invertir en asesoramiento legal hoy te ahorrará problemas y dinero mañana. Aquí tienes los beneficios clave de nuestro servicio:
Seguridad jurídica total: Redactamos un contrato de alquiler a medida, ya sea de vivienda habitual, de local comercial o con opción a compra, que cumple con la legislación vigente y evita futuros litigios.
Protección frente a incumplimientos: Definimos claramente las consecuencias del impago y otras obligaciones, facilitando la reclamación y el posible desahucio si fuera necesario.
Claridad en cada cláusula: Te explicamos en un lenguaje sencillo cada punto del contrato, desde la fianza del alquiler hasta la actualización de la renta, para que firmes con total conocimiento.
Negociación experta: Negociamos en tu nombre las condiciones más favorables, equilibrando los derechos y obligaciones de ambas partes para un acuerdo justo.
Ahorro de tiempo y conflictos: Nos encargamos de todo el proceso, evitando malentendidos y asegurando que la relación contractual comience y continúe de la mejor manera posible.
Casos reales:
Más vale prevenir que curar
Para que veas la importancia de nuestro trabajo, te mostramos situaciones habituales en Marbella en las que hemos ayudado a nuestros clientes:
El anexo que lo salvó todo: Un cliente propietario quería permitir que su inquilino realizara unas pequeñas obras en su local comercial. En lugar de un acuerdo verbal, redactamos un anexo al contrato de alquiler que especificaba los límites de la obra, los permisos y quién asumía los costes, evitando un conflicto mayor cuando surgieron humedades en el local contiguo.
La fianza protegida: Una inquilina extranjera iba a dejar su piso de alquiler. El propietario pretendía quedarse con la totalidad de la fianza alegando daños menores y desgaste por uso normal. Intervenimos, demostrando con el inventario fotográfico inicial qué daños no eran imputables a nuestra cliente y conseguimos la devolución de la mayor parte de la fianza.
Rescindir el contrato sin penalización: Un inquilino necesitó rescindir su contrato de alquiler de vivienda habitual antes del plazo por un traslado laboral imprevisto. Le asesoramos sobre cómo comunicar el preaviso correctamente según la LAU, evitando la penalización que el propietario quería aplicarle.
