¿Qué es la plusvalía municipal? Te lo explicamos
El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), conocido como plusvalía municipal, es uno de los tributos más polémicos y peor calculados por los ayuntamientos. Las sentencias del Tribunal Constitucional han abierto la puerta a miles de reclamaciones exitosas.
En FA Abogados, analizamos tu caso particular en Marbella, estudiamos la liquidación del impuesto y luchamos para que solo pagues lo que es justo, o para que te devuelvan hasta el último céntimo si el cobro fue indebido.
Cómo te ayudamos a reclamar la plusvalía municipal
Nuestro servicio está diseñado para liberarte de la burocracia y la complejidad legal. Nos encargamos de todo el proceso de reclamar la plusvalía municipal por ti.
El proceso es sencillo:
Preparación de la reclamación: Redactamos y fundamentamos el recurso con argumentos legales sólidos basados en la jurisprudencia más reciente.
Presentación y seguimiento: Presentamos el escrito ante el Ayuntamiento de Marbella y gestionamos todo el procedimiento administrativo.
Vía judicial (si es necesario): Si el ayuntamiento rechaza la devolución, nuestros abogados expertos te defenderán en los tribunales para conseguir la devolución de la plusvalía municipal.
Con nosotros, tienes la seguridad de estar respaldado por un equipo que conoce a la perfección la normativa fiscal y los procedimientos específicos del Ayuntamiento de Marbella.
Beneficios de recurrir la plusvalía con un abogado experto
Contratar a un especialista no es un gasto, es una inversión. Estos son los beneficios de confiar en FA Abogados:
Maximiza la cantidad a recuperar: Conocemos todos los supuestos y sentencias aplicables para asegurar que obtengas la máxima devolución posible, incluyendo los intereses de demora.
Ahorra tiempo y evita estrés: Olvídate del papeleo, los plazos y el lenguaje técnico. Nos ocupamos de todo para que tú puedas estar tranquilo.
Actuamos sobre seguro: Solo vamos adelante si tu caso es viable. Nuestro análisis previo te da la certeza de que tienes altas probabilidades de éxito antes de empezar.
Experiencia local en Marbella: Entendemos las particularidades del mercado inmobiliario y del Ayuntamiento de Marbella. Esta experiencia local es clave para construir un caso sólido.
Fuerza en la negociación y en juicio: Un ayuntamiento no se toma igual de en serio la reclamación de un particular que la de un despacho de abogados especializado y preparado para ir a juicio.
Case studies: Éxitos en la devolución de la plusvalía municipal
Para que veas cómo podemos ayudarte, aquí tienes ejemplos de clientes en la zona de Marbella a los que ya hemos ayudado:
Caso 1: Venta sin Ganancias en San Pedro Alcántara. Marta vendió su apartamento por un precio inferior al que lo compró debido a la urgencia de la venta. Aun así, el Ayuntamiento le giró una liquidación de 4.500 €. Demostramos la inexistencia de incremento de valor y conseguimos la anulación total del impuesto. Marta recuperó su dinero.
Caso 2: Herencia con Valoración Excesiva en Nueva Andalucía. Luis y sus hermanos heredaron la casa familiar. La plusvalía que les exigían era de más de 12.000 €, calculada con el método antiguo y sin tener en cuenta la situación real del inmueble. Recurrimos la plusvalía municipal y logramos que se aplicara el método de cálculo más favorable, reduciendo el impuesto a pagar en un 70%.
