Nuestro servicio de regularización de Inmuebles
¿Cómo te ayudamos?
Olvídate del laberinto burocrático. Nuestro equipo de abogados expertos en legalizaciones se ocupa de todo el procedimiento. Analizamos la viabilidad de la regularización de tu propiedad, ya sea a través de una legalización ordinaria o mediante la figura del Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO), una vía muy habitual en Andalucía para edificaciones con cierta antigüedad.
En FA Abogados, entendemos tu preocupación. Somos un despacho especialista en derecho urbanístico y nuestro objetivo es claro: ayudarte a legalizar tu construcción en Marbella de forma eficaz y sin complicaciones. Te acompañamos en cada paso del proceso, transformando un problema complejo en una solución definitiva que te aporte tranquilidad y seguridad jurídica.
Desde el estudio inicial hasta la inscripción en el Registro de la Propiedad, te ofrecemos un servicio integral para que no tengas que preocuparte por nada.
¿Por qué legalizar tu vivienda en Marbella?
Regularizar tu propiedad no es solo un trámite, es una inversión en tu tranquilidad y en tu patrimonio. Al poner en orden tu construcción, obtendrás beneficios inmediatos y a largo plazo.
Aumenta el valor de tu propiedad: Una vivienda 100% legal es mucho más atractiva en el mercado. Podrás venderla o alquilarla a un mejor precio y sin impedimentos legales que ahuyenten a posibles compradores o inquilinos.
Evita sanciones y multas: La administración puede iniciar expedientes sancionadores por obras ilegales, con multas económicas importantes e incluso órdenes de demolición. La legalización pone fin a este riesgo.
Acceso a suministros y servicios: Para contratar o regularizar servicios básicos como el agua, la luz o el alcantarillado, las compañías suministradoras exigen que la vivienda esté en situación legal.
Posibilidad de solicitar hipotecas: Ninguna entidad bancaria te concederá una hipoteca sobre una propiedad que no esté debidamente registrada y legalizada. Regularizarla te abre las puertas a la financiación.
Seguridad jurídica para ti y tu familia: La legalización te otorga la plena titularidad y los derechos sobre la totalidad de tu propiedad. Es la única forma de garantizar que tu inversión está completamente protegida.
Ejemplos reales de Legalización de Obras que hemos Gestionado en Marbella
Para que entiendas mejor cómo podemos ayudarte, aquí tienes algunos casos habituales que resolvemos en nuestro despacho:
El cerramiento de una terraza: Un cliente en la zona de Nueva Andalucía había cerrado su terraza para ganar un salón extra. Le ayudamos a tramitar el expediente de legalización, actualizando la descripción de la vivienda en el Catastro y el Registro, lo que le permitió venderla sin problemas.
Una piscina sin licencia: Una familia en la zona de Elviria construyó una piscina sin solicitar el permiso de obra. Años después, recibieron una notificación del Ayuntamiento. Gestionamos la obtención del certificado AFO, acreditando la antigüedad de la construcción y cumpliendo los requisitos de seguridad, evitando así una sanción elevada.
Ampliación de una vivienda unifamiliar: Un propietario había añadido una planta entera a su chalet. Realizamos un proyecto de legalización completo, colaborando con un arquitecto para asegurar que la obra cumplía con la normativa y obteniendo la Licencia de Primera Ocupación para la parte ampliada.
