El dinero y la casa: el último obstáculo para tu libertad
Entendemos que esta fase suele ser la más tensa. Ya no se discute sobre sentimientos, sino sobre euros y ladrillos. Entendemos tu preocupación porque es lo que vemos a diario:
La Vivienda Familiar: «¿Quién se queda con la casa? ¿La vendemos? ¿Me puede obligar a vender si yo quiero quedármela?».
Valoración de Bienes: No os ponéis de acuerdo en cuánto vale el coche, la segunda residencia o el ajuar doméstico.
Deudas y Cargas: Te preocupa que las deudas de tu expareja te afecten o cómo repartir la hipoteca pendiente.
Bloqueo Económico: Sientes que tu patrimonio está «congelado» y no puedes disponer de tu dinero para empezar tu nueva vida.
El mayor riesgo es el bloqueo. Mantener bienes en común con una expareja es una fuente inagotable de conflictos futuros. Necesitas separar tu economía para ser realmente libre.
Repartir el patrimonio de forma justa y definitiva
Nuestro objetivo es disolver la sociedad de gananciales para que cada uno reciba exactamente lo que le corresponde, ni un euro más, ni un euro menos.
Te ayudamos a liquidar y adjudicar los bienes. Buscamos siempre el acuerdo (cuaderno particional) para ahorrar costes, pero si no es posible, defenderemos tu patrimonio ante el juez para inventariar y valorar cada bien con exactitud.
| Situación | Mantener los bienes en común (Sin liquidar) | Liquidación Definitiva (Con Abogados) |
|---|---|---|
| La Vivienda | Sigue siendo de los dos. Si uno deja de pagar hipoteca, el banco os reclama a ambos. | Adjudicación o Venta. La casa pasa a ser de uno solo (o se vende) y la hipoteca se renegocia. |
| Las Deudas | Sigues respondiendo con tu dinero de las deudas futuras de tu ex. | Separación Total. Cada uno es responsable único de su nueva economía. |
| Conflictos | Discusiones eternas por gastos de comunidad, IBI, reparaciones… | Paz Mental. Se acaba la relación económica. Cierras el capítulo para siempre. |
| Coste | Riesgo de embargos cruzados y problemas fiscales. | Ahorro fiscal si se hace bien (exenciones en el impuesto de transmisiones). |
No dejes que el patrimonio común sea un lastre que te impida avanzar. Mereces disponer de lo que es tuyo y cortar los lazos económicos con seguridad.
Por qué confiar en FA Abogados para dividir tu patrimonio
Entendemos que esto no es solo «repartir cosas»; es valorar años de esfuerzo y trabajo. Tratamos tu patrimonio con la precisión de un contable y la firmeza de un abogado litigante.
Dirigido por Antonio Fernández Álvarez y Elena Pulido, abogados especialistas en Derecho de Familia y Patrimonial.
Expertos en la valoración de activos complejos (empresas familiares, acciones, inmuebles).
Estrategia de negociación extrajudicial para evitar los altos costes y tiempos de la liquidación contenciosa.
Fiscalidad inteligente: buscamos la forma de repartir que genere menos impuestos para ti.
Redacción de Cuadernos Particionales detallados que no dejan cabos sueltos.
Primera consulta para hacer un inventario previo y valorar tus opciones reales.
Nuestro proceso (del inventario a la adjudicación)
Convertimos un proceso caótico en una operación matemática ordenada:
Inventario y Avalúo: Hacemos una lista exhaustiva de todos los bienes (Activo) y todas las deudas (Pasivo). Valoramos cada ítem con precios de mercado realistas, no sentimentales.
Propuesta de Reparto: Diseñamos lotes equilibrados. Si tú quieres la casa y tu expareja el dinero (o viceversa), buscamos la fórmula de compensación justa.
Negociación (Cuaderno Particional): Nos sentamos con la otra parte para firmar el reparto ante Notario. Es la vía rápida y económica.
Vía Judicial (Si no hay acuerdo): Si la otra parte es irrazonable, presentamos demanda de liquidación contenciosa para que el juzgado nombre un contador-partidor neutral que divida los bienes.
Casos reales (repartos justos y desbloqueo de bienes)
Caso 1: Adjudicación de vivienda y compensación
Problema: Pareja divorciada donde el marido quería quedarse la casa familiar, pero la mujer exigía un precio de venta fuera de mercado, bloqueando la situación.
Solución: Iniciamos el procedimiento judicial solicitando una tasación pericial independiente. El valor real fue inferior al que ella pedía.
Resultado: El marido se adjudicó la vivienda por el precio justo de tasación y compensó a la mujer por su mitad. Se desbloqueó el activo tras 2 años de parálisis.
Caso 2: Descubrimiento de bienes ocultos
Problema: En el divorcio, el marido alegaba que la sociedad de gananciales tenía deudas y que no había dinero a repartir.
Solución: Realizamos una investigación patrimonial y solicitamos al juzgado el acceso a cuentas históricas. Descubrimos traspasos de dinero a cuentas privativas antes de la demanda.
Resultado: El juez ordenó incluir ese dinero desviado en el inventario (reintegración). La clienta recuperó su parte de los ahorros que creía perdidos.
