Due diligence legal: auditamos tu inversión antes de que compres
Nuestra due diligence legal es una auditoría exhaustiva que realizamos en FY Abogados antes de que adquieras un activo (un inmueble, una startup o una pyme) en España. Nuestro objetivo es identificar todos los riesgos ocultos, deudas y contingencias legales o fiscales para proteger tu inversión y asegurar tu toma de decisiones.
¿Invertir con miedo o con certeza?
Comprar un activo en España, ya sea un inmueble en Marbella, una startup tecnológica o una pyme, genera dudas. Es normal que tengas miedo a «comprar a ciegas» y descubrir cargas ocultas, deudas o problemas legales después de firmar.
Quizás sientes que no tienes una imagen real de la situación fiscal, laboral o urbanística del activo, y temes pagar un sobreprecio o enfrentarte a futuras sanciones.
Lo que buscas es conocer todos los riesgos y contingencias antes de comprometer tu capital. Necesitas información clave para negociar el precio a la baja o, como mínimo, incluir las garantías contractuales necesarias para dormir tranquilo.
En FY Abogados, transformamos esa incertidumbre en seguridad. Nosotros te damos esa certeza.
Lo que hacemos por ti con nuestra due diligence
Identificamos riesgos ocultos: Descubrimos deudas, litigios, contingencias fiscales, cargas laborales y problemas de licencias antes de que sea tarde.
Te damos poder de negociación: Te entregamos argumentos sólidos y datos reales para negociar el precio de compra a la baja basándote en los riesgos que detectemos.
Verificamos el cumplimiento (compliance): Nos aseguramos de que el activo cumple con toda la normativa urbanística, laboral, fiscal y mercantil aplicable.
Protegemos los activos clave: En startups y pymes, auditamos que la propiedad intelectual (software, marcas) esté correctamente registrada y protegida.
Te ahorramos costes futuros: Detectar un problema a tiempo evita sanciones, costes de legalización o reparaciones inesperadas que merman tu rentabilidad.
Facilitamos tu decisión: Te entregamos un informe bilingüe (español/inglés) con un resumen ejecutivo claro para que decidas tu inversión con total confianza.
Nuestra metodología de auditoría probada
Kick-off y auditoría documental: Definimos contigo el alcance exacto de la auditoría (inmobiliaria, mercantil, tecnológica, laboral) y comenzamos el análisis exhaustivo de toda la documentación (registros, contratos, licencias, impuestos, IP).
Investigación y detección de riesgos: Verificamos in situ y en registros públicos la situación real del activo. Cruzamos datos para identificar contingencias, deudas ocultas y riesgos de compliance (urbanístico, fiscal, etc.).
Informe final y resumen ejecutivo: Te entregamos nuestro informe detallado (en español o inglés) que identifica y clasifica todos los riesgos por su gravedad (alta, media, baja). Incluimos nuestra recomendación profesional clara: comprar, no comprar o comprar renegociando.
Nuestro servicio de due diligence es ideal para ti si…
Eres un inversor extranjero que busca comprar un activo inmobiliario (residencial o comercial) en Marbella o la Costa del Sol y necesitas seguridad jurídica total.
Eres un fondo de capital riesgo (VC) analizando una inversión (ronda semilla, Serie A) en una startup tecnológica española y necesitas validar sus activos y contratos.
Representas a una empresa o grupo inversor en un proceso de adquisición (M&A) de una pyme o una unidad de negocio en España.
Eres un inversor nacional que quiere diversificar su cartera adquiriendo activos y buscas nuestra verificación independiente antes de firmar la compra.
Por qué confiar tu auditoría a FY Abogados
En FY Abogados no solo revisamos papeles; protegemos activamente tu inversión. Somos Antonio Fernández y Helena Pulido, y lideramos un equipo que combina el rigor legal con la visión de negocio que necesitas en Marbella.
Tenemos experiencia probada: Llevamos más de 10 años dedicados exclusivamente a auditorías legales (Due Diligence).
Somos especialistas reales: Somos abogados colegiados expertos en derecho mercantil, inmobiliario y tecnológico.
Conocemos la Costa del Sol: Hemos completado con éxito más de 100 procesos de Due Diligence en Marbella y su área de influencia.
Aplicamos una metodología robusta: Utilizamos un análisis de riesgos probado para no dejar ningún cabo suelto.
Hablamos tu idioma: Nos comunicaremos contigo fluidamente en inglés, francés y español.
Case studies
Caso 1: El edificio con cargas ocultas
El reto: Un cliente extranjero iba a comprar un edificio residencial en Marbella por un precio elevado, pero desconfiaba de la información (demasiado perfecta) facilitada por el vendedor.
Nuestra solución: Realizamos una Due Diligence urbanística y de cargas. Detectamos que parte del edificio carecía de licencia de primera ocupación y existía una deuda oculta significativa con la comunidad de propietarios.
El resultado: El cliente utilizó nuestro informe para renegociar el precio, logrando un descuento directo de 250.000 €, que cubría la deuda y los futuros costes de legalización.
Caso 2: La startup tecnológica (Propiedad Intelectual)
El reto: Un fondo de capital riesgo (VC) planeaba invertir 1M€ en una startup tecnológica local, pero necesitaba validar que la titularidad de la propiedad intelectual (el software) era 100% de la empresa.
Nuestra solución: Ejecutamos una Due Diligence legal-tecnológica, revisando el registro del software, los contratos con los desarrolladores (para asegurar la cesión de derechos) y los contratos con clientes principales.
El resultado: Identificamos una cláusula problemática con un ex-desarrollador que ponía en riesgo la IP. Lo subsanamos antes de la inversión, protegiendo el activo principal (el software) para el fondo.
