¿Qué es un contrato de arras y cómo te ayudamos?
El contrato de arras es un acuerdo privado entre comprador y vendedor previo a la escritura pública. En él, te comprometes a comprar (o vender) la propiedad en un plazo y precio determinados, entregando una cantidad de dinero como señal.
Nuestro trabajo en FA Lawyers es ser tu escudo legal. Revisamos, negociamos y redactamos un contrato a tu medida, evitando cláusulas abusivas y asegurando que cada detalle te beneficie, ya seas comprador o vendedor. Te acompañamos para que entiendas perfectamente qué estás firmando, ya sea un contrato de arras penitenciales, que permite desistir del acuerdo, o un contrato de arras confirmatorias, que refuerza la obligación de compraventa.
Benefits of having a abogado para las Arras de tu Vivienda
Contratar a un especialista no es un gasto, es la mejor inversión para tu tranquilidad.
Protección total de tu dinero: Nos aseguramos de incluir cláusulas clave, como la que te permite la devolución de las arras por no concesión de hipoteca. Si el banco deniega tu préstamo, recuperarás tu señal sin penalizaciones.
Negociación a tu favor: Defendemos tus intereses negociando el plazo entre el contrato de arras y la escritura, el importe de la señal y otras condiciones para que se ajusten a tus necesidades.
Evita sorpresas y costes ocultos: Analizamos la situación legal del inmueble (cargas, deudas, etc.) antes de la firma, garantizando que no heredes problemas del anterior propietario.
Claridad y sin letra pequeña: Te explicamos de forma sencilla las implicaciones de cada tipo de contrato, especialmente en un contrato de arras entre particulares, donde no hay una inmobiliaria mediadora.
Solución a problemas: ¿La inmobiliaria no te devuelve las arras o el vendedor se ha echado atrás? Actuamos de inmediato para defender tus derechos y recuperar lo que es tuyo.
Real case in Marbella
Hace poco, ayudamos a una pareja que iba a firmar un contrato de arras sin una cláusula de denegación de hipoteca. Gracias a nuestra intervención, la incluimos. Semanas después, el banco les negó el préstamo, pero pudieron recuperar íntegramente los 15.000 € que habían adelantado. En otro caso, representamos a un vendedor cuyo comprador se retiró sin justificación; logramos que nuestro cliente recibiera la indemnización pactada en las arras penitenciales.
