Generosidad inteligente: ayuda a los tuyos sin regalar dinero a Hacienda
Es normal tener dudas. La normativa fiscal es compleja y cambia drásticamente según dónde vivas. Tus preocupaciones son las mismas que resolvemos a diario para muchos padres:
El coste fiscal: Tienes miedo de que la «mordida» de impuestos sea tan alta que haga inviable la donación.
La forma correcta: ¿Basta con una transferencia bancaria? No. Si no se hace ante Notario, pierdes las bonificaciones y te arriesgas a una inspección y sanción.
El momento: ¿Dono ahora o espero a la herencia? ¿Qué es más rentable financieramente?
Tu seguridad: Quieres ser generoso, pero no quieres quedarte desprotegido en tu vejez si donas tus bienes.
El mayor riesgo no es donar, es donar mal. Un error de forma te puede costar miles de euros en bonificaciones perdidas que no se pueden recuperar.
Optimizar tu donación para pagar el mínimo (99% Bonificado)
En comunidades como Andalucía, donar a hijos o cónyuges tiene enormes ventajas fiscales si se cumple la ley estrictamente.
Nuestro objetivo es planificar la operación para que el coste fiscal sea anecdótico. Te ayudamos a optimizar la transmisión de dinero o inmuebles, asegurando que se apliquen todas las deducciones disponibles.
| Característica | Donación «Casera» (Transferencia simple) | Donación Planificada (Con Abogado) |
|---|---|---|
| Fiscalidad | Pierdes las bonificaciones autonómicas. Hacienda te reclama el impuesto «puro» + sanción. | Ahorro Máximo. Aplicamos bonificaciones (ej. 99% en Andalucía) ante Notario. |
| Seguridad Jurídica | El dinero queda en un limbo. Problemas futuros con hermanos en la herencia. | Todo queda registrado en Escritura Pública. Se aclara si es adelanto de herencia o no. |
| Inmuebles | No se puede donar un piso sin escritura. Riesgo de inspección IRPF. | Calculamos Plusvalía e IRPF antes de firmar para evitar sustos en tu Renta. |
| Tu Protección | Pierdes la propiedad total y el control del bien. | Podemos reservar el Usufructo: la casa es de tu hijo, pero tú vives en ella de por vida. |
No dejes que la burocracia o el miedo fiscal te impidan ayudar a los tuyos cuando más lo necesitan. Con la planificación correcta, el coste fiscal puede ser mínimo.
Por qué confiar en FA Abogados para planificar tu patrimonio
Entendemos que cada euro cuenta. No solo tramitamos papeles; diseñamos la estrategia más rentable para tu familia como verdaderos arquitectos fiscales. Conocemos cada deducción de la normativa andaluza y estatal.
Dirigido por Antonio Fernández Álvarez y Elena Pulido, abogados expertos en fiscalidad.
Especialistas en Impuesto de Donaciones en Andalucía (aprovechamos las bonificaciones del 99%).
Estudio comparativo personalizado: ¿Te interesa más donar o esperar a la herencia? Te damos los números claros.
Gestión integral: Coordinamos Notaría, liquidamos el Impuesto (Modelo 651) y gestionamos el Registro de la Propiedad.
Planificación de donaciones con reserva de usufructo para garantizar tu seguridad habitacional.
Despacho con oficinas en Marbella, Sevilla y Tarifa.
Primera consulta para calcular exactamente el coste antes de que muevas un dedo.
Nuestro proceso: de la intención a la donación segura
Hacemos que ayudar a tu familia sea sencillo, transparente y seguro:
Estudio fiscal previo: Analizamos qué quieres donar (dinero, piso, acciones) y calculamos el coste exacto de todos los impuestos (Donaciones, Plusvalía, IRPF). Sin sorpresas.
Estrategia y Notaría: Preparamos el borrador de la escritura de donación con las cláusulas que te protegen (condiciones, reserva de usufructo, carácter colacionable) y coordinamos la cita notarial.
Firma y liquidación: Te acompañamos a la firma. Inmediatamente después, liquidamos los impuestos aplicando las bonificaciones en plazo para cerrar el expediente con Hacienda.
Inscripción: Si es un inmueble, nos encargamos de inscribirlo a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad.
Casos reales (ahorro fiscal para familias)
Caso 1: Donación de dinero para vivienda (Ahorro del 99%)
Problema: Padres que querían donar 100.000€ a su hija para la entrada de su primera vivienda en Andalucía.
Solución: Gestionamos la escritura pública ante Notario (requisito obligatorio) y liquidamos el impuesto aplicando la bonificación del 99% vigente en la comunidad.
Resultado: La donación se realizó legalmente y el coste fiscal fue insignificante (apenas unos euros), evitando multas futuras por transferencias no declaradas.
Caso 2: Donación de piso con reserva de usufructo
Problema: Cliente mayor con varias propiedades que quería repartirlas en vida para evitar conflictos futuros, pero temía quedarse sin techo.
Solución: Diseñamos una donación de la ‘nuda propiedad’ a los hijos, reservando el ‘usufructo vitalicio’ para el padre en la escritura.
Resultado: El padre garantizó el uso de su vivienda de por vida (nadie puede echarle), los hijos adquirieron la propiedad y se optimizó la factura fiscal.
