{"id":6223,"date":"2026-03-02T10:43:59","date_gmt":"2026-03-02T10:43:59","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=6223"},"modified":"2026-03-04T11:29:50","modified_gmt":"2026-03-04T11:29:50","slug":"bruselas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/bruselas\/","title":{"rendered":"Bruselas"},"content":{"rendered":"<h1>Abogados Espa\u00f1oles <br \/>en Bruselas<\/h1>\n<h2>\n<p>Garantizamos la seguridad jur\u00eddica de tu inversi\u00f3n inmobiliaria y fiscal en Espa\u00f1a<br \/> mediante un acompa\u00f1amiento presencial en B\u00e9lgica y ejecuci\u00f3n t\u00e9cnica en Marbella.<\/p>\n<\/h2>\n<h2>Bruselas<\/h2>\n<h2>Abogado <br \/>en Bruselas<\/h2>\n<h2>Inversi\u00f3n Segura Marbella<br \/> con total tranquilidad. <\/p>\n<p>Tomamos un caf\u00e9 contigo en B\u00e9lgica, preparamos tu estrategia legal al mil\u00edmetro y nuestro equipo en Marbella ejecuta la operaci\u00f3n. Cero estr\u00e9s burocr\u00e1tico, cero barreras idiom\u00e1ticas.<\/p>\n<\/h2>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/diario-sevilla-medio.webp\" alt=\"Diario Sevilla medio\"><br \/>\n<img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Diario Sur\"><\/p>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Entendemos tu sue\u00f1o<\/span> y tus miedos<\/h2>\n<div>\n<p>Decidir comprar una villa en Marbella, un apartamento en Estepona o trasladar tu residencia habitual al sur de Espa\u00f1a es un hito vital emocionante. Sin embargo, somos conscientes de que realizar esta transici\u00f3n a m\u00e1s de 2.000 kil\u00f3metros de distancia genera una incertidumbre leg\u00edtima. El desconocimiento de la normativa local andaluza y la opacidad de ciertos procesos administrativos suelen ser los principales frenos para el inversor belga.<\/p>\n<p>Uno de los choques culturales m\u00e1s peligrosos reside en el sistema notarial. En B\u00e9lgica, est\u00e1s acostumbrado a que el notario realice una labor de investigaci\u00f3n exhaustiva y proactiva sobre la situaci\u00f3n de la finca. En Espa\u00f1a, el sistema es distinto: el notario da fe p\u00fablica del acto de compraventa, pero no tiene la obligaci\u00f3n legal de investigar profundamente cargas urban\u00edsticas ocultas, expedientes sancionadores o deudas t\u00e9cnicas del inmueble. Esa responsabilidad recae exclusivamente sobre tu abogado.<\/p>\n<p>En <strong>FA Abogados<\/strong> hemos dise\u00f1ado el <strong>Belgian Client Advisory<\/strong> para eliminar esa brecha de seguridad. No somos una gestor\u00eda a distancia; somos un despacho con presencia f\u00edsica bilateral. Entendemos que prefieres discutir los detalles de tu herencia, tu estructura fiscal o tu contrato de arras tomando un caf\u00e9 en Bruselas, con la tranquilidad de saber que nuestro equipo t\u00e9cnico est\u00e1 operando simult\u00e1neamente sobre el terreno en Marbella.<\/p>\n<p>Este puente directo <strong>Bruselas-Marbella<\/strong> te permite delegar toda la complejidad burocr\u00e1tica en profesionales que hablan tu idioma y conocen ambos sistemas legales. Nuestra misi\u00f3n es que tu \u00fanica preocupaci\u00f3n sea elegir la orientaci\u00f3n de tu nueva terraza, mientras nosotros blindamos cada euro de tu inversi\u00f3n frente a las contingencias del sistema espa\u00f1ol.<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Los 3 riesgos<\/span> m\u00e1s caros al invertir o mudarte a Espa\u00f1a desde B\u00e9lgica<\/h2>\n<h3>Cargas urban\u00edsticas ocultas y situaci\u00f3n de \u00abAfo\u00bb<\/h3>\n<div>\n<p>Es com\u00fan encontrar propiedades de lujo en la Costa del Sol que carecen de la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n (LPO) o que tienen expedientes de disciplina urban\u00edstica abiertos. Comprar un activo en esta situaci\u00f3n te impide obtener licencias de alquiler vacacional y, en el peor de los casos, podr\u00eda exponerte a \u00f3rdenes de demolici\u00f3n parcial o total. Realizamos una auditor\u00eda t\u00e9cnica completa para asegurar que lo que compras es legal y asegurable.<\/p>\n<\/div>\n<h3>Trampa de la residencia fiscal y la doble imposici\u00f3n<\/h3>\n<div>\n<p>Muchos ciudadanos belgas desconocen la \u00abRegla de los 183 d\u00edas\u00bb. Si pasas m\u00e1s de la mitad del a\u00f1o en Espa\u00f1a, Hacienda te considerar\u00e1 residente fiscal, oblig\u00e1ndote a tributar por tu renta mundial en territorio espa\u00f1ol. Sin una planificaci\u00f3n previa, podr\u00edas enfrentarte a conflictos de doble imposici\u00f3n entre el SPF Finances belga y la Agencia Tributaria espa\u00f1ola, afectando incluso a tus pensiones o dividendos de empresas en B\u00e9lgica.<\/p>\n<\/div>\n<h3>Contratos de arras con cl\u00e1usulas abusivas<\/h3>\n<div>\n<p>El equivalente al compromis de vente en Espa\u00f1a, el contrato de arras, es extremadamente vinculante. Firmar un documento gen\u00e9rico proporcionado por una agencia inmobiliaria sin revisi\u00f3n legal previa puede suponer la p\u00e9rdida autom\u00e1tica del 10% del valor de la casa si surgen problemas con la financiaci\u00f3n o si se detectan fallos estructurales. Nosotros redactamos contratos que protegen tu dep\u00f3sito bajo cualquier circunstancia.<\/p>\n<\/div>\n<h3>La ventaja de tenernos en Bruselas y Marbella:<\/h3>\n<div>\n<div style=\"overflow-x: auto;\">\n<table style=\"width: 100%; border-collapse: collapse; margin-top: 20px;\">\n<thead>\n<tr style=\"background-color: #002855; color: #ffffff;\">\n<th style=\"padding: 15px; text-align: left; border: 1px solid #002855;\">Concepto<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; text-align: left; border: 1px solid #002855;\">Agencia Inmobiliaria Est\u00e1ndar<\/th>\n<th style=\"padding: 15px; text-align: left; border: 1px solid #002855;\">FA Abogados (Belgian Desk)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\">Objetivo Principal<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Venta r\u00e1pida (comisi\u00f3n por transacci\u00f3n).<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Seguridad jur\u00eddica (protecci\u00f3n del cliente).<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\">Auditor\u00eda Legal<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Superficial o inexistente.<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Due Diligence t\u00e9cnica, urban\u00edstica y fiscal profunda.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\">Ubicaci\u00f3n<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Solo en Espa\u00f1a (Costa del Sol).<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Oficinas f\u00edsicas en Bruselas y Marbella.<\/td>\n<\/tr>\n<tr style=\"background-color: #f9f9f9;\">\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\">Asesor\u00eda Fiscal<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Delegada en terceros externos.<\/td>\n<td style=\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\">Especialistas internos en fiscalidad internacional.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div>\n<\/div>\n<h2>Casos de <span class=\"uk-text-primary\">\u00e9xito<\/span><\/h2>\n<div>\n<h3>La villa segura en Estepona<\/h3>\n<p><strong>Problema:<\/strong> Un inversor de Amberes estaba a punto de transferir el dep\u00f3sito para una villa de lujo. Nuestro equipo detect\u00f3 que una ampliaci\u00f3n de la vivienda (la zona de invitados) se hab\u00eda construido sin licencia y ten\u00eda una orden de demolici\u00f3n suspendida.<\/p>\n<p><strong>Estrategia:<\/strong> Paralizamos la firma, negociamos una reducci\u00f3n del precio del 25% y tramitamos la regularizaci\u00f3n mediante un expediente de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenaci\u00f3n).<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> El cliente compr\u00f3 con un ahorro significativo y con la seguridad de que su activo estaba legalizado ante la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n<h3>Traslado fiscal optimizado<\/h3>\n<p><strong>Problema:<\/strong> El CEO de una tecnol\u00f3gica belga decidi\u00f3 jubilarse en Marbella. Su preocupaci\u00f3n era mantener su estructura societaria en Bruselas sin que la Hacienda espa\u00f1ola absorbiera gran parte de sus beneficios.<\/p>\n<p><strong>Estrategia:<\/strong> Implementamos una planificaci\u00f3n fiscal internacional aprovechando el Convenio para evitar la Doble Imposici\u00f3n entre Espa\u00f1a y B\u00e9lgica.<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> Logramos una transici\u00f3n de residencia fiscal fluida, protegiendo sus activos belgas y optimizando su tributaci\u00f3n personal en Andaluc\u00eda.<\/p>\n<h3>Herencia transfronteriza con \u00e9xito<\/h3>\n<p><strong>Problema:<\/strong> Tras el fallecimiento de un ciudadano belga con propiedades en Marbella, sus herederos se enfrentaban a un bloqueo de cuentas en Espa\u00f1a y a una posible liquidaci\u00f3n tributaria masiva.<\/p>\n<p><strong>Estrategia:<\/strong> Aplicamos el Reglamento Europeo de Sucesiones para que la ley aplicable fuera la belga en los aspectos sustantivos, mientras utiliz\u00e1bamos las bonificaciones del 99% en el Impuesto de Sucesiones vigentes en Andaluc\u00eda.<\/p>\n<p><strong>Resultado:<\/strong> Los herederos recibieron su patrimonio en tiempo r\u00e9cord y con una carga impositiva cercana a cero euros.<\/p>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\" alt=\"Abogada en M\u00e1laga\"><\/p>\n<h3>Elena Pulido<\/h3>\n<p>Abogada en Marbella<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 10927<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Estanislao-abogado-mercantil-inmobiliario-belgica.webp\" alt=\"Experto mercantil inmobiliario en B\u00e9lgica\"><\/p>\n<h3>Estanislao Ron P\u00e9rez<\/h3>\n<p>Experto mercantil inmobiliario<\/p>\n<\/div>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Dudas m\u00e1s comunes<\/span> de nuestros clientes en B\u00e9lgica<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfTengo que viajar a Espa\u00f1a para sacar el NIE o abrir una cuenta?<\/h3>\n<div>\n<p>No necesitas desplazarte. Con un Poder Notarial espec\u00edfico preparado en nuestra oficina de Bruselas, nuestro equipo ejecuta todos los tr\u00e1mites administrativos en Espa\u00f1a por ti.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 impuestos pago en Espa\u00f1a si compro una casa vacacional?<\/h3>\n<div>\n<p>Asumes el ITP o el IVA en el momento exacto de la compra, dependiendo del tipo de inmueble. Anualmente, tributar\u00e1s mediante el Impuesto de la Renta de No Residentes (IRNR).<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>Si me mudo definitivamente a la Costa del Sol, \u00bfd\u00f3nde pago mis impuestos?<\/h3>\n<div>\n<p>Tributar\u00e1s como residente en Espa\u00f1a si permaneces en el pa\u00eds m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o. Analizamos tu estructura de ingresos para aplicar las exenciones del tratado bilateral vigente.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfGestion\u00e1is tambi\u00e9n los tr\u00e1mites para traer mi veh\u00edculo o mascotas?<\/h3>\n<div>\n<p>S\u00ed. Proporcionamos un servicio integral llave en mano. Tramitamos la matriculaci\u00f3n de veh\u00edculos extranjeros y gestionamos los certificados sanitarios europeos necesarios.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogados Inmobiliarios FA Abogados\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34655723702\">+34 655 72 37 02<\/a> <br \/>Hippokrateslaan 14, 1932 Zaventem, B\u00e9lgica<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos situados al este de Bruselas, a solo 20 minutos del centro y con acceso directo desde la autopista E40.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d2518.7393790822334!2d4.445683376934988!3d50.85451025818811!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x47c3dc8556ea20cf%3A0xb393371c1017955!2sHippokrateslaan%2014%2C%201200%20Sint-Lambrechts-Woluwe%2C%20B%C3%A9lgica!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1772534219378!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Bruselas\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<hr>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34655723702\">+34 655 72 37 02<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Hippokrateslaan 14, 1932<br \/>\nZaventem<br \/>\nB\u00e9lgica<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- 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Sin embargo, somos conscientes de que realizar esta transici\u00f3n a m\u00e1s de 2.000 kil\u00f3metros de distancia genera una incertidumbre leg\u00edtima. El desconocimiento de la normativa local andaluza y la opacidad de ciertos procesos administrativos suelen ser los principales frenos para el inversor belga.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Uno de los choques culturales m\u00e1s peligrosos reside en el sistema notarial. En B\u00e9lgica, est\u00e1s acostumbrado a que el notario realice una labor de investigaci\u00f3n exhaustiva y proactiva sobre la situaci\u00f3n de la finca. En Espa\u00f1a, el sistema es distinto: el notario da fe p\u00fablica del acto de compraventa, pero no tiene la obligaci\u00f3n legal de investigar profundamente cargas urban\u00edsticas ocultas, expedientes sancionadores o deudas t\u00e9cnicas del inmueble. Esa responsabilidad recae exclusivamente sobre tu abogado.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>En <strong>FA Abogados<\/strong> hemos dise\u00f1ado el <strong>Belgian Client Advisory<\/strong> para eliminar esa brecha de seguridad. No somos una gestor\u00eda a distancia; somos un despacho con presencia f\u00edsica bilateral. Entendemos que prefieres discutir los detalles de tu herencia, tu estructura fiscal o tu contrato de arras tomando un caf\u00e9 en Bruselas, con la tranquilidad de saber que nuestro equipo t\u00e9cnico est\u00e1 operando simult\u00e1neamente sobre el terreno en Marbella.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Este puente directo <strong>Bruselas-Marbella<\/strong> te permite delegar toda la complejidad burocr\u00e1tica en profesionales que hablan tu idioma y conocen ambos sistemas legales. Nuestra misi\u00f3n es que tu \u00fanica preocupaci\u00f3n sea elegir la orientaci\u00f3n de tu nueva terraza, mientras nosotros blindamos cada euro de tu inversi\u00f3n frente a las contingencias del sistema espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"<span class=\\\"uk-text-primary\\\">Los 3 riesgos<\/span> m\u00e1s caros al invertir o mudarte a Espa\u00f1a desde B\u00e9lgica\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Cargas urban\u00edsticas ocultas y situaci\u00f3n de \u00abAfo\u00bb\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h3\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>Es com\u00fan encontrar propiedades de lujo en la Costa del Sol que carecen de la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n (LPO) o que tienen expedientes de disciplina urban\u00edstica abiertos. Comprar un activo en esta situaci\u00f3n te impide obtener licencias de alquiler vacacional y, en el peor de los casos, podr\u00eda exponerte a \u00f3rdenes de demolici\u00f3n parcial o total. Realizamos una auditor\u00eda t\u00e9cnica completa para asegurar que lo que compras es legal y asegurable.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Trampa de la residencia fiscal y la doble imposici\u00f3n\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h3\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>Muchos ciudadanos belgas desconocen la \u00abRegla de los 183 d\u00edas\u00bb. Si pasas m\u00e1s de la mitad del a\u00f1o en Espa\u00f1a, Hacienda te considerar\u00e1 residente fiscal, oblig\u00e1ndote a tributar por tu renta mundial en territorio espa\u00f1ol. Sin una planificaci\u00f3n previa, podr\u00edas enfrentarte a conflictos de doble imposici\u00f3n entre el SPF Finances belga y la Agencia Tributaria espa\u00f1ola, afectando incluso a tus pensiones o dividendos de empresas en B\u00e9lgica.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Contratos de arras con cl\u00e1usulas abusivas\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h3\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p>El equivalente al compromis de vente en Espa\u00f1a, el contrato de arras, es extremadamente vinculante. Firmar un documento gen\u00e9rico proporcionado por una agencia inmobiliaria sin revisi\u00f3n legal previa puede suponer la p\u00e9rdida autom\u00e1tica del 10% del valor de la casa si surgen problemas con la financiaci\u00f3n o si se detectan fallos estructurales. Nosotros redactamos contratos que protegen tu dep\u00f3sito bajo cualquier circunstancia.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"La ventaja de tenernos en Bruselas y Marbella:\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h3\"}},{\"type\":\"html\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<div style=\\\"overflow-x: auto;\\\">\\n            \n\n<table style=\\\"width: 100%; border-collapse: collapse; margin-top: 20px;\\\">\\n                \n\n<thead>\\n                    \n\n<tr style=\\\"background-color: #002855; color: #ffffff;\\\">\\n                        \n\n<th style=\\\"padding: 15px; text-align: left; border: 1px solid #002855;\\\">Concepto<\/th>\n\n\\n                        \n\n<th style=\\\"padding: 15px; text-align: left; border: 1px solid #002855;\\\">Agencia Inmobiliaria Est\u00e1ndar<\/th>\n\n\\n                        \n\n<th style=\\\"padding: 15px; text-align: left; border: 1px solid #002855;\\\">FA Abogados (Belgian Desk)<\/th>\n\n\\n                    <\/tr>\n\n\\n                <\/thead>\n\n\\n                \n\n<tbody>\\n                    \n\n<tr>\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\\\">Objetivo Principal<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Venta r\u00e1pida (comisi\u00f3n por transacci\u00f3n).<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Seguridad jur\u00eddica (protecci\u00f3n del cliente).<\/td>\n\n\\n                    <\/tr>\n\n\\n                    \n\n<tr style=\\\"background-color: #f9f9f9;\\\">\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\\\">Auditor\u00eda Legal<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Superficial o inexistente.<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Due Diligence t\u00e9cnica, urban\u00edstica y fiscal profunda.<\/td>\n\n\\n                    <\/tr>\n\n\\n                    \n\n<tr>\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\\\">Ubicaci\u00f3n<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Solo en Espa\u00f1a (Costa del Sol).<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Oficinas f\u00edsicas en Bruselas y Marbella.<\/td>\n\n\\n                    <\/tr>\n\n\\n                    \n\n<tr style=\\\"background-color: #f9f9f9;\\\">\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0; font-weight: bold;\\\">Asesor\u00eda Fiscal<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Delegada en terceros externos.<\/td>\n\n\\n                        \n\n<td style=\\\"padding: 15px; border: 1px solid #e0e0e0;\\\">Especialistas internos en fiscalidad internacional.<\/td>\n\n\\n                    <\/tr>\n\n\\n                <\/tbody>\n\n\\n            <\/table>\n\n\\n        <\/div>\n\n\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Casos de <span class=\\\"uk-text-primary\\\">\u00e9xito<\/span>\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<h3>La villa segura en Estepona<\/h3>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Problema:<\/strong> Un inversor de Amberes estaba a punto de transferir el dep\u00f3sito para una villa de lujo. Nuestro equipo detect\u00f3 que una ampliaci\u00f3n de la vivienda (la zona de invitados) se hab\u00eda construido sin licencia y ten\u00eda una orden de demolici\u00f3n suspendida.<\/p>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Estrategia:<\/strong> Paralizamos la firma, negociamos una reducci\u00f3n del precio del 25% y tramitamos la regularizaci\u00f3n mediante un expediente de AFO (Asimilado a Fuera de Ordenaci\u00f3n).<\/p>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Resultado:<\/strong> El cliente compr\u00f3 con un ahorro significativo y con la seguridad de que su activo estaba legalizado ante la Junta de Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n       \\n            \n\n<h3>Traslado fiscal optimizado<\/h3>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Problema:<\/strong> El CEO de una tecnol\u00f3gica belga decidi\u00f3 jubilarse en Marbella. Su preocupaci\u00f3n era mantener su estructura societaria en Bruselas sin que la Hacienda espa\u00f1ola absorbiera gran parte de sus beneficios.<\/p>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Estrategia:<\/strong> Implementamos una planificaci\u00f3n fiscal internacional aprovechando el Convenio para evitar la Doble Imposici\u00f3n entre Espa\u00f1a y B\u00e9lgica.<\/p>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Resultado:<\/strong> Logramos una transici\u00f3n de residencia fiscal fluida, protegiendo sus activos belgas y optimizando su tributaci\u00f3n personal en Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\\n          \\n            \n\n<h3>Herencia transfronteriza con \u00e9xito<\/h3>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Problema:<\/strong> Tras el fallecimiento de un ciudadano belga con propiedades en Marbella, sus herederos se enfrentaban a un bloqueo de cuentas en Espa\u00f1a y a una posible liquidaci\u00f3n tributaria masiva.<\/p>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Estrategia:<\/strong> Aplicamos el Reglamento Europeo de Sucesiones para que la ley aplicable fuera la belga en los aspectos sustantivos, mientras utiliz\u00e1bamos las bonificaciones del 99% en el Impuesto de Sucesiones vigentes en Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\\n            \n\n<p><strong>Resultado:<\/strong> Los herederos recibieron su patrimonio en tiempo r\u00e9cord y con una carga impositiva cercana a cero euros.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 10927<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogada en M\u00e1laga\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Abogada en 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B\u00e9lgica\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"Read more\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>No necesitas desplazarte. Con un Poder Notarial espec\u00edfico preparado en nuestra oficina de Bruselas, nuestro equipo ejecuta todos los tr\u00e1mites administrativos en Espa\u00f1a por ti.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfTengo que viajar a Espa\u00f1a para sacar el NIE o abrir una cuenta?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Asumes el ITP o el IVA en el momento exacto de la compra, dependiendo del tipo de inmueble. Anualmente, tributar\u00e1s mediante el Impuesto de la Renta de No Residentes (IRNR).<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 impuestos pago en Espa\u00f1a si compro una casa vacacional?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Tributar\u00e1s como residente en Espa\u00f1a si permaneces en el pa\u00eds m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o. Analizamos tu estructura de ingresos para aplicar las exenciones del tratado bilateral vigente.<\/p>\n\n\",\"title\":\"Si me mudo definitivamente a la Costa del Sol, \u00bfd\u00f3nde pago mis impuestos?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>S\u00ed. Proporcionamos un servicio integral llave en mano. 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Bruselas Abogado en Bruselas Inversi\u00f3n Segura Marbella con total tranquilidad. Tomamos un caf\u00e9 contigo en B\u00e9lgica, preparamos tu estrategia legal al mil\u00edmetro y nuestro equipo en Marbella ejecuta [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6262,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-6223","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Abogados Espa\u00f1oles en Bruselas | Inversi\u00f3n Segura Marbella - FA Abogados<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Planificamos tu inversi\u00f3n en Marbella desde Bruselas. Evita la doble imposici\u00f3n y compra con total seguridad jur\u00eddica. 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