{"id":5874,"date":"2026-02-17T11:31:20","date_gmt":"2026-02-17T11:31:20","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=5874"},"modified":"2026-03-05T12:35:42","modified_gmt":"2026-03-05T12:35:42","slug":"desahucios-sevilla","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/sevilla\/abogado-inmobiliario-sevilla\/desahucios-sevilla\/","title":{"rendered":"Evictions"},"content":{"rendered":"

Abogado para
Desahucios<\/h1>\n

Recuperamos tu vivienda ante inquilinos morosos y okupas. Cada mes que pasa sin demandar es dinero perdido y riesgo acumulado.<\/h2>\n

Sevilla<\/h2>\n

Abogado de desahucios<\/h2>\n

No esperamos. Interponemos la demanda de Desahucio ante los Juzgados de Sevilla al primer mes de impago. Nuestro objetivo es obtener el Decreto de Lanzamiento lo antes posible para que la Comisi\u00f3n Judicial le devuelva sus llaves.<\/h2>\n

Sevilla<\/h2>\n

\n Envianos tu consulta<\/a>\n <\/p>\n<\/p>\n

Medios en los que salimos<\/h2>\n

\"Diario
\n\"Diario<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tipo de ocupaci\u00f3n<\/span> sufre su inmueble?<\/h2>\n
\n

\n Identificar legalmente al ocupante es el primer paso para echarlo r\u00e1pido. No es lo mismo un moroso que un okupa.\n<\/p>\n

1.<\/span> Inquilino Moroso (Falta de Pago)<\/h3>\n

\n Ten\u00eda contrato de alquiler legal, pero dej\u00f3 de pagar la renta o los suministros.
\n
Procedimiento:<\/strong> Desahucio Express (Verbal). Es la v\u00eda m\u00e1s r\u00e1pida y efectiva en Sevilla. Reclamamos el desahucio y la deuda acumulada simult\u00e1neamente.\n<\/p>\n

2.<\/span> Precario (Familiares o Amigos)<\/h3>\n

\n Usted cedi\u00f3 la vivienda gratis o sin contrato (a un hijo, un amigo, una ex-pareja) y ahora se niegan a irse.
\n
Procedimiento:<\/strong> Desahucio por Precario. Demostramos que no tienen t\u00edtulo legal para estar ah\u00ed y solicitamos el lanzamiento.\n<\/p>\n

3.<\/span> Okupaci\u00f3n Ilegal (\u00abPatada en la puerta\u00bb)<\/h3>\n

\n Entrada violenta o clandestina sin consentimiento previo.
\n
Procedimiento:<\/strong> Aunque existe la v\u00eda penal (Delito de Usurpaci\u00f3n), en Sevilla recomendamos la V\u00eda Civil (Ley 5\/2018)<\/strong>. Es mucho m\u00e1s r\u00e1pida para recuperar la posesi\u00f3n cautelar inmediata.\n<\/p>\n

\n

El papel del SCNE de Sevilla<\/span> en el lanzamiento<\/h2>\n

\n Ganar la sentencia es solo la mitad del trabajo. La otra mitad es ejecutarla: echar f\u00edsicamente al inquilino.\n<\/p>\n

Nuestro Procurador en el SCNE<\/h3>\n

\n El Servicio Com\u00fan de Notificaciones y Embargos (SCNE)<\/strong> de Sevilla es quien agenda los lanzamientos.
\n
La diferencia entre recuperar su casa en 4 meses o en 8 meses depende de la insistencia en este servicio. Nosotros no esperamos a que el funcionario mueva el papel; nuestro Procurador presiona diariamente para agendar la fecha de lanzamiento con la Polic\u00eda y el cerrajero sin retrasos injustificados.\n<\/p>\n

\n

Casos de recuperaci\u00f3n de vivienda<\/h2>\n

\u00abEl Inquiokupa Profesional\u00bb<\/h3>\n
    \n
  • Situaci\u00f3n:<\/strong> Inquilino en Triana que dej\u00f3 de pagar al segundo mes y se atrincher\u00f3. Conoc\u00eda la ley y buscaba retrasar el proceso.<\/li>\n
  • Estrategia:<\/strong> Demanda inmediata con fecha abierta de lanzamiento. Solicitamos la \u00abEnervaci\u00f3n\u00bb como trampa legal: al no pagar en 10 d\u00edas, el Juez dict\u00f3 el lanzamiento directo sin juicio oral.<\/li>\n
  • Tiempo:<\/strong> Recuperaci\u00f3n en 5 meses<\/strong> (R\u00e9cord en el juzgado).<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00abCondonaci\u00f3n por Llaves\u00bb (Soluci\u00f3n Extrajudicial)<\/h3>\n
      \n
    • Situaci\u00f3n:<\/strong> Propietario necesitaba vender urgente el piso en Nervi\u00f3n para pagar una deuda propia. No pod\u00eda esperar al juzgado.<\/li>\n
    • Estrategia:<\/strong> Negociaci\u00f3n agresiva. Ofrecimos perdonar toda la deuda y no demandar a cambio de la entrega inmediata de llaves en 48 horas ante notario.<\/li>\n
    • Resultado:<\/strong> Casa vac\u00eda y lista para vender en 2 d\u00edas<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      \u00abPrecario Familiar\u00bb<\/h3>\n
        \n
      • Situaci\u00f3n:<\/strong> Nieto que viv\u00eda con su abuela y se neg\u00f3 a salir tras fallecer ella, impidiendo a los herederos vender.<\/li>\n
      • Estrategia:<\/strong> Demanda civil de desahucio por precario, acreditando que no pagaba merced ni renta alguna.<\/li>\n
      • Resultado:<\/strong> Lanzamiento judicial ejecutado por la comisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n

        \u00bfCu\u00e1nto tarda un Desahucio<\/span> en Sevilla? (Estimaci\u00f3n 2026)<\/h2>\n

        Los tiempos dependen de la carga de trabajo de cada Juzgado de Primera Instancia, pero estas son nuestras medias actuales:\n<\/p>\n<\/div>\n

        \n