{"id":5329,"date":"2025-11-19T17:39:24","date_gmt":"2025-11-19T17:39:24","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=5329"},"modified":"2026-02-25T17:11:00","modified_gmt":"2026-02-25T17:11:00","slug":"hipotecas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/abogado-bancario-marbella\/hipotecas\/","title":{"rendered":"Mortgages"},"content":{"rendered":"<h1>Abogado Hipotecas<\/h1>\n<h2>Reclamar IRPH, multidivisa y gastos<\/h2>\n<div>Firmaste confiando en tu banco, pero te impusieron cl\u00e1usulas abusivas que te cuestan miles de euros.<br \/> Entendemos tu rabia, pero la ley (y el Tribunal Supremo) est\u00e1 de tu parte para que recuperes tu dinero<\/div>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">La lucha contra la banca:<\/span> \u00bfpor qu\u00e9 est\u00e1s pagando de m\u00e1s?<\/h2>\n<div>\n<p>Sabemos que la frustraci\u00f3n de pagar de m\u00e1s es enorme. Deje de perder dinero. El abuso bancario tiene nombre y se puede anular. Identifica qu\u00e9 cl\u00e1usula te est\u00e1 arruinando:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Hipotecas Multidivisa:<\/b> El banco no inform\u00f3 de los riesgos de la divisa (Yen, Franco Suizo) y ahora debes m\u00e1s capital del que pediste. M\u00e1xima retroactividad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>IRPH:<\/b> Tu inter\u00e9s est\u00e1 ligado a este \u00edndice declarado abusivo por el Tribunal Supremo. Pides la anulaci\u00f3n y el cambio a Euribor.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Gastos de Formalizaci\u00f3n:<\/b> El banco te oblig\u00f3 a pagar Notario, Registro y Gestor\u00eda. Esos gastos te corresponden y el banco debe devolv\u00e9rtelos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Falta de Transparencia:<\/b> El banco no te dio la informaci\u00f3n necesaria antes de firmar, y por eso, la cl\u00e1usula es nula y puedes <b>anular<\/b>la.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>El mayor riesgo es la inacci\u00f3n. Dejar de reclamar significa seguir regalando dinero al banco.<\/p>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Recuperar miles de euros<\/span> en retroactividad<\/h2>\n<p>Nuestro objetivo es doble: eliminar la cl\u00e1usula abusiva para el futuro y <b>recuperar todo el dinero<\/b> que pagaste indebidamente desde el inicio de la hipoteca.<\/p>\n<p>Te ayudamos a <b>reclamar<\/b> al banco. Analizamos tu escritura, cuantificamos el dinero que te pertenece y presentamos la demanda judicial para que un juez ordene la devoluci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<style>\n  \/* --- Estilos de la Tabla Comparativa --- *\/\n  .tabla-comparativa-responsive {\n    width: 100%;\n    overflow-x: auto;\n    margin: 2em 0;\n    -webkit-overflow-scrolling: touch;\n  }\n  .tabla-comparativa {\n    width: 100%;\n    border-collapse: collapse;\n    text-align: left;\n    font-family: Arial, sans-serif;\n    border: 1px solid #ddd;\n    box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.05);\n  }\n  .tabla-comparativa th {\n    background-color: #f8f8f8;\n    color: #333;\n    font-weight: bold;\n    font-size: 1.1em;\n    padding: 15px 20px;\n    border-bottom: 2px solid #ddd;\n  }\n  .tabla-comparativa td {\n    padding: 15px 20px;\n    border-bottom: 1px solid #eee;\n    color: #555;\n    line-height: 1.5;\n  }\n  .tabla-comparativa td:first-child {\n    font-weight: bold;\n    color: #444;\n  }\n  \/* Columna \"No reclamar\" (Fondo rojo suave) *\/\n  .tabla-comparativa td:nth-child(2) {\n    background-color: #fff8f8;\n  }\n  \/* Columna \"Reclamar\" (Fondo verde suave) *\/\n  .tabla-comparativa td:nth-child(3) {\n    background-color: #f8fff8;\n  }\n  .tabla-comparativa tbody tr:last-child td {\n    border-bottom: none;\n  }\n<\/style>\n<div class=\"tabla-comparativa-responsive\">\n<table class=\"tabla-comparativa\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Consecuencia<\/th>\n<th>Dejarlo pasar (No reclamar)<\/th>\n<th>Reclamar con Abogados de FA Abogados<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Cuota Mensual<\/strong><\/td>\n<td>Sigue pagando intereses abusivos (IRPH, Multidivisa) para siempre.<\/td>\n<td>Se reduce. La cl\u00e1usula se anula y tu inter\u00e9s se recalcula (normalmente a Euribor).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Dinero Perdido<\/strong><\/td>\n<td>Asumes los miles de euros pagados de m\u00e1s (retroactividad).<\/td>\n<td>Recuperas todo el dinero pagado de m\u00e1s (Gastos, IRPH, Multidivisa) m\u00e1s los intereses.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Riesgo Legal<\/strong><\/td>\n<td>Ninguno, pero pierdes tu derecho a justicia.<\/td>\n<td>Modelo a \u00e9xito disponible. T\u00fa solo pagas si ganamos (y el banco suele pagar las costas).<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Resultado<\/strong><\/td>\n<td>El banco gana y sigue usando la cl\u00e1usula.<\/td>\n<td>Se consigue una sentencia condenatoria firme contra el banco.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<blockquote><p>No aceptes pagar un dinero que no te corresponde. La ley te da la raz\u00f3n. Si tu hipoteca tiene IRPH, Multidivisa o pagaste todos los gastos, tienes derecho a reclamar.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Por qu\u00e9 confiar en FA Abogados para <span class=\"uk-text-primary\">tu lucha bancaria<\/span><\/h2>\n<p>La clave para ganar a un banco es la especializaci\u00f3n. Llevamos a\u00f1os litigando contra todas las grandes entidades y conocemos todas sus defensas.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Dirigido por Antonio Fern\u00e1ndez \u00c1lvarez y Elena Pulido, abogados litigantes bancarios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Historial de \u00e9xito probado<\/b> contra los principales bancos de Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Especialistas en la anulaci\u00f3n de <b>Hipotecas Multidivisa e IRPH<\/b> (las m\u00e1s complejas).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Profundo conocimiento de las Sentencias del TJUE (Europa) y del Tribunal Supremo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Defensa del consumidor bancario: luchamos por la retroactividad total.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>An\u00e1lisis gratuito de tu escritura y c\u00e1lculo de cu\u00e1nto puedes recuperar (sin compromiso).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Nuestro proceso<\/span> (pasos para recuperar tu dinero)<\/h2>\n<p>La v\u00eda judicial es la m\u00e1s efectiva contra los bancos. As\u00ed es nuestro m\u00e9todo, transparente y sin riesgo para ti:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><b>An\u00e1lisis gratuito:<\/b> Nos env\u00edas tu escritura. Analizamos las cl\u00e1usulas y calculamos con precisi\u00f3n cu\u00e1nto dinero te debe el banco (capital + intereses).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Reclamaci\u00f3n extrajudicial (Previa):<\/b> Presentamos un requerimiento formal al servicio de atenci\u00f3n al cliente del banco, intentando la negociaci\u00f3n antes de demandar (casi siempre rechazan).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Demanda judicial:<\/b> Interponemos la demanda ante el Juzgado, aportando el informe pericial que acredita la cantidad exacta a devolver.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Sentencia y ejecuci\u00f3n:<\/b> Obtenemos la sentencia condenatoria. Nos aseguramos de que el banco te devuelva el dinero (retroactividad) y de que tu cuota hipotecaria se recalcule con el nuevo \u00edndice.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Casos reales<\/span> (sentencias favorables contra la banca)<\/h2>\n<h3>Caso 1: Nulidad de Hipoteca Multidivisa<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Problema:<\/b> Cliente con hipoteca multidivisa (yen japon\u00e9s) que hab\u00eda perdido m\u00e1s de 40.000\u20ac y deb\u00eda m\u00e1s capital del que pidi\u00f3.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Interpusimos demanda de nulidad por falta de transparencia. El juez conden\u00f3 al banco por no informar del riesgo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Resultado:<\/b> Recuperaci\u00f3n de m\u00e1s de 55.000\u20ac (p\u00e9rdidas + intereses) y la hipoteca se convirti\u00f3 a Euribor, rebajando dr\u00e1sticamente la cuota mensual.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Caso 2: Devoluci\u00f3n de gastos de hipoteca<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Problema:<\/b> Familia que quer\u00eda reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de su hipoteca, pero el banco se negaba a devolver el dinero.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Se present\u00f3 demanda judicial exigiendo la retroactividad de todos los gastos pagados por el cliente.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Resultado:<\/b> Sentencia favorable. El banco fue condenado a devolver m\u00e1s de 3.500\u20ac en concepto de gastos de Registro, Notario y Gestor\u00eda, m\u00e1s los intereses legales.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\" alt=\"Abogada experta en Hipotecas de M\u00e1laga\"><\/p>\n<h3>Elena Pulido<\/h3>\n<p>Experta en Hipotecas<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 10927<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre cl\u00e1usulas abusivas<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto dinero puedo recuperar por gastos de hipoteca?<\/h3>\n<div>\n<p>Depende de tu escritura, pero se suelen recuperar los gastos de Registro, Gestor\u00eda, Tasaci\u00f3n y la mitad de los gastos de Notario. Las cantidades pueden superar los 3.000\u20ac.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfEl IRPH se anula autom\u00e1ticamente?<\/h3>\n<div>\n<p>No. Aunque el Tribunal Supremo lo declar\u00f3 abusivo, necesitas interponer una demanda para que un juez lo anule en tu escritura y te devuelva la retroactividad.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfEl abogado se cobra aunque no gane la demanda?<\/h3>\n<div>\n<p>Nuestro modelo se basa en la confianza. Podemos ofrecerte un sistema de &#8216;Cobro solo si ganamos&#8217;, donde asumimos el riesgo y solo cobramos un porcentaje si t\u00fa recuperas tu dinero.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para empezar a reclamar?<\/h3>\n<div>\n<p>Solo necesitamos una copia de tu escritura de hipoteca. Con eso, podemos hacer un an\u00e1lisis gratuito y un c\u00e1lculo previo de la cantidad que podr\u00edas recuperar.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogado Hipotecas en Marbella\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34633357207\">+34 633 35 72 07<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":false,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/11\/abogado-hipotecas.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 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Deje de perder dinero. El abuso bancario tiene nombre y se puede anular. Identifica qu\u00e9 cl\u00e1usula te est\u00e1 arruinando:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Hipotecas Multidivisa:<\/b> El banco no inform\u00f3 de los riesgos de la divisa (Yen, Franco Suizo) y ahora debes m\u00e1s capital del que pediste. M\u00e1xima retroactividad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>IRPH:<\/b> Tu inter\u00e9s est\u00e1 ligado a este \u00edndice declarado abusivo por el Tribunal Supremo. Pides la anulaci\u00f3n y el cambio a Euribor.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Gastos de Formalizaci\u00f3n:<\/b> El banco te oblig\u00f3 a pagar Notario, Registro y Gestor\u00eda. Esos gastos te corresponden y el banco debe devolv\u00e9rtelos.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Falta de Transparencia:<\/b> El banco no te dio la informaci\u00f3n necesaria antes de firmar, y por eso, la cl\u00e1usula es nula y puedes <b>anular<\/b>la.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>El mayor riesgo es la inacci\u00f3n. Dejar de reclamar significa seguir regalando dinero al banco.<\/p>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Recuperar miles de euros<\/span> en retroactividad<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Nuestro objetivo es doble: eliminar la cl\u00e1usula abusiva para el futuro y <b>recuperar todo el dinero<\/b> que pagaste indebidamente desde el inicio de la hipoteca.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Te ayudamos a <b>reclamar<\/b> al banco. Analizamos tu escritura, cuantificamos el dinero que te pertenece y presentamos la demanda judicial para que un juez ordene la devoluci\u00f3n.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}},{\"type\":\"html\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<style>\\n  \/* --- Estilos de la Tabla Comparativa --- *\/\\n  .tabla-comparativa-responsive {\\n    width: 100%;\\n    overflow-x: auto;\\n    margin: 2em 0;\\n    -webkit-overflow-scrolling: touch;\\n  }\\n  .tabla-comparativa {\\n    width: 100%;\\n    border-collapse: collapse;\\n    text-align: left;\\n    font-family: Arial, sans-serif;\\n    border: 1px solid #ddd;\\n    box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.05);\\n  }\\n  .tabla-comparativa th {\\n    background-color: #f8f8f8;\\n    color: #333;\\n    font-weight: bold;\\n    font-size: 1.1em;\\n    padding: 15px 20px;\\n    border-bottom: 2px solid #ddd;\\n  }\\n  .tabla-comparativa td {\\n    padding: 15px 20px;\\n    border-bottom: 1px solid #eee;\\n    color: #555;\\n    line-height: 1.5;\\n  }\\n  .tabla-comparativa td:first-child {\\n    font-weight: bold;\\n    color: #444;\\n  }\\n  \/* Columna \\\"No reclamar\\\" (Fondo rojo suave) *\/\\n  .tabla-comparativa td:nth-child(2) {\\n    background-color: #fff8f8;\\n  }\\n  \/* Columna \\\"Reclamar\\\" (Fondo verde suave) *\/\\n  .tabla-comparativa td:nth-child(3) {\\n    background-color: #f8fff8;\\n  }\\n  .tabla-comparativa tbody tr:last-child td {\\n    border-bottom: none;\\n  }\\n<\/style>\n\n\\n\\n\n\n<div class=\\\"tabla-comparativa-responsive\\\">\\n  \n\n<table class=\\\"tabla-comparativa\\\">\\n    \n\n<thead>\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<th>Consecuencia<\/th>\n\n\\n        \n\n<th>Dejarlo pasar (No reclamar)<\/th>\n\n\\n        \n\n<th>Reclamar con Abogados de FA Abogados<\/th>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n    <\/thead>\n\n\\n    \n\n<tbody>\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Cuota Mensual<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Sigue pagando intereses abusivos (IRPH, Multidivisa) para siempre.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Se reduce. La cl\u00e1usula se anula y tu inter\u00e9s se recalcula (normalmente a Euribor).<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Dinero Perdido<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Asumes los miles de euros pagados de m\u00e1s (retroactividad).<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Recuperas todo el dinero pagado de m\u00e1s (Gastos, IRPH, Multidivisa) m\u00e1s los intereses.<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Riesgo Legal<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Ninguno, pero pierdes tu derecho a justicia.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Modelo a \u00e9xito disponible. T\u00fa solo pagas si ganamos (y el banco suele pagar las costas).<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Resultado<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>El banco gana y sigue usando la cl\u00e1usula.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Se consigue una sentencia condenatoria firme contra el banco.<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n    <\/tbody>\n\n\\n  <\/table>\n\n\\n<\/div>\n\n\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<blockquote>No aceptes pagar un dinero que no te corresponde. La ley te da la raz\u00f3n. Si tu hipoteca tiene IRPH, Multidivisa o pagaste todos los gastos, tienes derecho a reclamar.<\/blockquote>\n\n\\n\n\n<h2>Por qu\u00e9 confiar en FA Abogados para <span class=\\\"uk-text-primary\\\">tu lucha bancaria<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p>La clave para ganar a un banco es la especializaci\u00f3n. Llevamos a\u00f1os litigando contra todas las grandes entidades y conocemos todas sus defensas.<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Dirigido por Antonio Fern\u00e1ndez \u00c1lvarez y Elena Pulido, abogados litigantes bancarios.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Historial de \u00e9xito probado<\/b> contra los principales bancos de Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Especialistas en la anulaci\u00f3n de <b>Hipotecas Multidivisa e IRPH<\/b> (las m\u00e1s complejas).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Profundo conocimiento de las Sentencias del TJUE (Europa) y del Tribunal Supremo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Defensa del consumidor bancario: luchamos por la retroactividad total.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>An\u00e1lisis gratuito de tu escritura y c\u00e1lculo de cu\u00e1nto puedes recuperar (sin compromiso).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Nuestro proceso<\/span> (pasos para recuperar tu dinero)<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>La v\u00eda judicial es la m\u00e1s efectiva contra los bancos. As\u00ed es nuestro m\u00e9todo, transparente y sin riesgo para ti:<\/p>\n\n\\n\n\n<ol>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>An\u00e1lisis gratuito:<\/b> Nos env\u00edas tu escritura. Analizamos las cl\u00e1usulas y calculamos con precisi\u00f3n cu\u00e1nto dinero te debe el banco (capital + intereses).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Reclamaci\u00f3n extrajudicial (Previa):<\/b> Presentamos un requerimiento formal al servicio de atenci\u00f3n al cliente del banco, intentando la negociaci\u00f3n antes de demandar (casi siempre rechazan).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Demanda judicial:<\/b> Interponemos la demanda ante el Juzgado, aportando el informe pericial que acredita la cantidad exacta a devolver.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Sentencia y ejecuci\u00f3n:<\/b> Obtenemos la sentencia condenatoria. Nos aseguramos de que el banco te devuelva el dinero (retroactividad) y de que tu cuota hipotecaria se recalcule con el nuevo \u00edndice.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ol>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Casos reales<\/span> (sentencias favorables contra la banca)<\/h2>\n\n\\n\n\n<h3>Caso 1: Nulidad de Hipoteca Multidivisa<\/h3>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Problema:<\/b> Cliente con hipoteca multidivisa (yen japon\u00e9s) que hab\u00eda perdido m\u00e1s de 40.000\u20ac y deb\u00eda m\u00e1s capital del que pidi\u00f3.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Interpusimos demanda de nulidad por falta de transparencia. El juez conden\u00f3 al banco por no informar del riesgo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Resultado:<\/b> Recuperaci\u00f3n de m\u00e1s de 55.000\u20ac (p\u00e9rdidas + intereses) y la hipoteca se convirti\u00f3 a Euribor, rebajando dr\u00e1sticamente la cuota mensual.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h3>Caso 2: Devoluci\u00f3n de gastos de hipoteca<\/h3>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Problema:<\/b> Familia que quer\u00eda reclamar los gastos de formalizaci\u00f3n de su hipoteca, pero el banco se negaba a devolver el dinero.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Se present\u00f3 demanda judicial exigiendo la retroactividad de todos los gastos pagados por el cliente.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Resultado:<\/b> Sentencia favorable. El banco fue condenado a devolver m\u00e1s de 3.500\u20ac en concepto de gastos de Registro, Notario y Gestor\u00eda, m\u00e1s los intereses legales.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 10927<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogada experta en Hipotecas de M\u00e1laga\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Experta en Hipotecas\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Elena Pulido\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_style\":\"h4\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"layout\":\"3-4,1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"3-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"Preguntas frecuentes sobre cl\u00e1usulas abusivas\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"content_dropcap\":false,\"css\":\".el-content {padding-right: 60px;}\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"multiple\":false,\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Depende de tu escritura, pero se suelen recuperar los gastos de Registro, Gestor\u00eda, Tasaci\u00f3n y la mitad de los gastos de Notario. Las cantidades pueden superar los 3.000\u20ac.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfCu\u00e1nto dinero puedo recuperar por gastos de hipoteca?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>No. Aunque el Tribunal Supremo lo declar\u00f3 abusivo, necesitas interponer una demanda para que un juez lo anule en tu escritura y te devuelva la retroactividad.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfEl IRPH se anula autom\u00e1ticamente?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Nuestro modelo se basa en la confianza. Podemos ofrecerte un sistema de 'Cobro solo si ganamos', donde asumimos el riesgo y solo cobramos un porcentaje si t\u00fa recuperas tu dinero.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfEl abogado se cobra aunque no gane la demanda?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Solo necesitamos una copia de tu escritura de hipoteca. Con eso, podemos hacer un an\u00e1lisis gratuito y un c\u00e1lculo previo de la cantidad que podr\u00edas recuperar.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n necesito para empezar a reclamar?\"}}]}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"content\":\"<a href=\\\"tel:+34604154580\\\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. 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