{"id":5283,"date":"2025-11-18T16:37:38","date_gmt":"2025-11-18T16:37:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=5283"},"modified":"2026-02-25T17:17:31","modified_gmt":"2026-02-25T17:17:31","slug":"donaciones-planificacion-fiscal","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/fiscal-y-tributario\/donaciones-planificacion-fiscal\/","title":{"rendered":"Donaciones y Planificaci\u00f3n Fiscal"},"content":{"rendered":"<h1>Donaciones y Planificaci\u00f3n Fiscal<\/h1>\n<div>Has trabajado duro para crear un patrimonio y quieres ver a tus hijos disfrutarlo hoy, no cuando faltes.<br \/> Que el miedo a los impuestos no te frene: con la planificaci\u00f3n correcta, el coste fiscal puede ser una sorpresa muy positiva<\/div>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Generosidad inteligente:<\/span> ayuda a los tuyos sin regalar dinero a Hacienda<\/h2>\n<div>\n<p>Es normal tener dudas. La normativa fiscal es compleja y cambia dr\u00e1sticamente seg\u00fan d\u00f3nde vivas. Tus preocupaciones son las mismas que resolvemos a diario para muchos padres:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>El coste fiscal:<\/b> Tienes miedo de que la \u00abmordida\u00bb de impuestos sea tan alta que haga inviable la donaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>La forma correcta:<\/b> \u00bfBasta con una transferencia bancaria? <b>No<\/b>. Si no se hace ante Notario, pierdes las bonificaciones y te arriesgas a una inspecci\u00f3n y sanci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>El momento:<\/b> \u00bfDono ahora o espero a la herencia? \u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s rentable financieramente?<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Tu seguridad:<\/b> Quieres ser generoso, pero no quieres quedarte desprotegido en tu vejez si donas tus bienes.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>El mayor riesgo no es donar, es donar mal. Un error de forma te puede costar miles de euros en bonificaciones perdidas que no se pueden recuperar.<\/p>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Optimizar tu donaci\u00f3n<\/span> para pagar el m\u00ednimo (99% Bonificado)<\/h2>\n<p>En comunidades como Andaluc\u00eda, donar a hijos o c\u00f3nyuges tiene enormes ventajas fiscales si se cumple la ley estrictamente.<\/p>\n<p>Nuestro objetivo es planificar la operaci\u00f3n para que el coste fiscal sea anecd\u00f3tico. Te ayudamos a <b>optimizar<\/b> la transmisi\u00f3n de dinero o inmuebles, asegurando que se apliquen todas las deducciones disponibles.<\/p>\n<\/div>\n<div>\n<style>\n  \/* --- Estilos de la Tabla Comparativa --- *\/\n  .tabla-comparativa-responsive {\n    width: 100%;\n    overflow-x: auto;\n    margin: 2em 0;\n    -webkit-overflow-scrolling: touch;\n  }\n  .tabla-comparativa {\n    width: 100%;\n    border-collapse: collapse;\n    text-align: left;\n    font-family: Arial, sans-serif;\n    border: 1px solid #ddd;\n    box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.05);\n  }\n  .tabla-comparativa th {\n    background-color: #f8f8f8;\n    color: #333;\n    font-weight: bold;\n    font-size: 1.1em;\n    padding: 15px 20px;\n    border-bottom: 2px solid #ddd;\n  }\n  .tabla-comparativa td {\n    padding: 15px 20px;\n    border-bottom: 1px solid #eee;\n    color: #555;\n    line-height: 1.5;\n  }\n  .tabla-comparativa td:first-child {\n    font-weight: bold;\n    color: #444;\n  }\n  \/* Columna \"Donaci\u00f3n Casera\" (Fondo rojo suave) *\/\n  .tabla-comparativa td:nth-child(2) {\n    background-color: #fff8f8;\n  }\n  \/* Columna \"Planificada\" (Fondo verde suave) *\/\n  .tabla-comparativa td:nth-child(3) {\n    background-color: #f8fff8;\n  }\n  .tabla-comparativa tbody tr:last-child td {\n    border-bottom: none;\n  }\n<\/style>\n<div class=\"tabla-comparativa-responsive\">\n<table class=\"tabla-comparativa\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Caracter\u00edstica<\/th>\n<th>Donaci\u00f3n \u00abCasera\u00bb (Transferencia simple)<\/th>\n<th>Donaci\u00f3n Planificada (Con Abogado)<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Fiscalidad<\/strong><\/td>\n<td>Pierdes las bonificaciones auton\u00f3micas. Hacienda te reclama el impuesto \u00abpuro\u00bb + sanci\u00f3n.<\/td>\n<td><strong>Ahorro M\u00e1ximo.<\/strong> Aplicamos bonificaciones (ej. 99% en Andaluc\u00eda) ante Notario.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Seguridad Jur\u00eddica<\/strong><\/td>\n<td>El dinero queda en un limbo. Problemas futuros con hermanos en la herencia.<\/td>\n<td>Todo queda registrado en Escritura P\u00fablica. Se aclara si es adelanto de herencia o no.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Inmuebles<\/strong><\/td>\n<td>No se puede donar un piso sin escritura. Riesgo de inspecci\u00f3n IRPF.<\/td>\n<td>Calculamos Plusval\u00eda e IRPF antes de firmar para evitar sustos en tu Renta.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Tu Protecci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td>Pierdes la propiedad total y el control del bien.<\/td>\n<td>Podemos reservar el <strong>Usufructo<\/strong>: la casa es de tu hijo, pero t\u00fa vives en ella de por vida.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<blockquote><p>No dejes que la burocracia o el miedo fiscal te impidan ayudar a los tuyos cuando m\u00e1s lo necesitan. Con la planificaci\u00f3n correcta, el coste fiscal puede ser m\u00ednimo.<\/p><\/blockquote>\n<h2>Por qu\u00e9 confiar en FA Abogados para <span class=\"uk-text-primary\">planificar tu patrimonio<\/span><\/h2>\n<p>Entendemos que cada euro cuenta. No solo tramitamos papeles; dise\u00f1amos la estrategia m\u00e1s rentable para tu familia como verdaderos arquitectos fiscales. Conocemos cada deducci\u00f3n de la normativa andaluza y estatal.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Dirigido por Antonio Fern\u00e1ndez \u00c1lvarez y Elena Pulido, abogados expertos en fiscalidad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Especialistas en Impuesto de Donaciones en Andaluc\u00eda (aprovechamos las <b>bonificaciones del 99%<\/b>).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Estudio comparativo personalizado:<\/b> \u00bfTe interesa m\u00e1s donar o esperar a la herencia? Te damos los n\u00fameros claros.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Gesti\u00f3n integral:<\/b> Coordinamos Notar\u00eda, liquidamos el Impuesto (Modelo 651) y gestionamos el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Planificaci\u00f3n de donaciones con <b>reserva de usufructo<\/b> para garantizar tu seguridad habitacional.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Despacho con oficinas en Marbella, Sevilla y Tarifa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Primera consulta para calcular exactamente el coste antes de que muevas un dedo.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Nuestro proceso<\/span>: de la intenci\u00f3n a la donaci\u00f3n segura<\/h2>\n<p>Hacemos que ayudar a tu familia sea sencillo, transparente y seguro:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><b>Estudio fiscal previo:<\/b> Analizamos qu\u00e9 quieres donar (dinero, piso, acciones) y calculamos el coste exacto de todos los impuestos (Donaciones, Plusval\u00eda, IRPF). Sin sorpresas.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Estrategia y Notar\u00eda:<\/b> Preparamos el borrador de la escritura de donaci\u00f3n con las cl\u00e1usulas que te protegen (condiciones, reserva de usufructo, car\u00e1cter colacionable) y coordinamos la cita notarial.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Firma y liquidaci\u00f3n:<\/b> Te acompa\u00f1amos a la firma. Inmediatamente despu\u00e9s, liquidamos los impuestos aplicando las bonificaciones en plazo para cerrar el expediente con Hacienda.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Inscripci\u00f3n:<\/b> Si es un inmueble, nos encargamos de inscribirlo a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Casos reales<\/span> (ahorro fiscal para familias)<\/h2>\n<h3>Caso 1: Donaci\u00f3n de dinero para vivienda (Ahorro del 99%)<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Problema:<\/b> Padres que quer\u00edan donar 100.000\u20ac a su hija para la entrada de su primera vivienda en Andaluc\u00eda.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Gestionamos la escritura p\u00fablica ante Notario (requisito obligatorio) y liquidamos el impuesto aplicando la bonificaci\u00f3n del 99% vigente en la comunidad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Resultado:<\/b> La donaci\u00f3n se realiz\u00f3 legalmente y el coste fiscal fue insignificante (apenas unos euros), evitando multas futuras por transferencias no declaradas.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Caso 2: Donaci\u00f3n de piso con reserva de usufructo<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Problema:<\/b> Cliente mayor con varias propiedades que quer\u00eda repartirlas en vida para evitar conflictos futuros, pero tem\u00eda quedarse sin techo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Dise\u00f1amos una donaci\u00f3n de la &#8216;nuda propiedad&#8217; a los hijos, reservando el &#8216;usufructo vitalicio&#8217; para el padre en la escritura.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Resultado:<\/b> El padre garantiz\u00f3 el uso de su vivienda de por vida (nadie puede echarle), los hijos adquirieron la propiedad y se optimiz\u00f3 la factura fiscal.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\" alt=\"Abogada experta en donaciones de M\u00e1laga\"><\/p>\n<h3>Elena Pulido<\/h3>\n<p>Experta en donaciones<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 10927<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre donaciones<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto se paga por donar dinero a un hijo?<\/h3>\n<div>\n<p>Depende de la Comunidad Aut\u00f3noma. En Andaluc\u00eda, si se hace ante Notario y se justifica el origen de los fondos, existe una bonificaci\u00f3n del 99% (se paga muy poco). Sin escritura p\u00fablica, no hay bonificaci\u00f3n y es mucho m\u00e1s caro.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfEs mejor donar en vida o dejarlo en herencia?<\/h3>\n<div>\n<p>Fiscalmente suelen ser similares (en Andaluc\u00eda ambas tienen altas bonificaciones), pero la donaci\u00f3n permite ayudar ahora que hace falta. Hacemos una simulaci\u00f3n num\u00e9rica para ver qu\u00e9 te conviene m\u00e1s seg\u00fan tu patrimonio.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfPuedo donar mi casa pero seguir viviendo en ella?<\/h3>\n<div>\n<p>S\u00ed, se llama donaci\u00f3n con reserva de usufructo. T\u00fa donas la propiedad (nuda propiedad) pero mantienes el derecho legal a usarla o alquilarla (usufructo) mientras vivas.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfTengo que pagar Plusval\u00eda si dono un piso?<\/h3>\n<div>\n<p>S\u00ed. Al donar un inmueble urbano, el donante (quien regala) puede tener que pagar IRPF (ganancia patrimonial) y el receptor la Plusval\u00eda Municipal. Calculamos estos costes antes de firmar nada para que no haya sustos.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogado donaciones en Marbella\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34633357207\">+34 633 35 72 07<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":false,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/11\/experta-en-donaciones.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 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La normativa fiscal es compleja y cambia dr\u00e1sticamente seg\u00fan d\u00f3nde vivas. Tus preocupaciones son las mismas que resolvemos a diario para muchos padres:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El coste fiscal:<\/b> Tienes miedo de que la \\\"mordida\\\" de impuestos sea tan alta que haga inviable la donaci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>La forma correcta:<\/b> \u00bfBasta con una transferencia bancaria? <b>No<\/b>. Si no se hace ante Notario, pierdes las bonificaciones y te arriesgas a una inspecci\u00f3n y sanci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El momento:<\/b> \u00bfDono ahora o espero a la herencia? \u00bfQu\u00e9 es m\u00e1s rentable financieramente?<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Tu seguridad:<\/b> Quieres ser generoso, pero no quieres quedarte desprotegido en tu vejez si donas tus bienes.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>El mayor riesgo no es donar, es donar mal. Un error de forma te puede costar miles de euros en bonificaciones perdidas que no se pueden recuperar.<\/p>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Optimizar tu donaci\u00f3n<\/span> para pagar el m\u00ednimo (99% Bonificado)<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>En comunidades como Andaluc\u00eda, donar a hijos o c\u00f3nyuges tiene enormes ventajas fiscales si se cumple la ley estrictamente.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Nuestro objetivo es planificar la operaci\u00f3n para que el coste fiscal sea anecd\u00f3tico. Te ayudamos a <b>optimizar<\/b> la transmisi\u00f3n de dinero o inmuebles, asegurando que se apliquen todas las deducciones disponibles.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}},{\"type\":\"html\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<style>\\n  \/* --- Estilos de la Tabla Comparativa --- *\/\\n  .tabla-comparativa-responsive {\\n    width: 100%;\\n    overflow-x: auto;\\n    margin: 2em 0;\\n    -webkit-overflow-scrolling: touch;\\n  }\\n  .tabla-comparativa {\\n    width: 100%;\\n    border-collapse: collapse;\\n    text-align: left;\\n    font-family: Arial, sans-serif;\\n    border: 1px solid #ddd;\\n    box-shadow: 0 2px 4px rgba(0, 0, 0, 0.05);\\n  }\\n  .tabla-comparativa th {\\n    background-color: #f8f8f8;\\n    color: #333;\\n    font-weight: bold;\\n    font-size: 1.1em;\\n    padding: 15px 20px;\\n    border-bottom: 2px solid #ddd;\\n  }\\n  .tabla-comparativa td {\\n    padding: 15px 20px;\\n    border-bottom: 1px solid #eee;\\n    color: #555;\\n    line-height: 1.5;\\n  }\\n  .tabla-comparativa td:first-child {\\n    font-weight: bold;\\n    color: #444;\\n  }\\n  \/* Columna \\\"Donaci\u00f3n Casera\\\" (Fondo rojo suave) *\/\\n  .tabla-comparativa td:nth-child(2) {\\n    background-color: #fff8f8;\\n  }\\n  \/* Columna \\\"Planificada\\\" (Fondo verde suave) *\/\\n  .tabla-comparativa td:nth-child(3) {\\n    background-color: #f8fff8;\\n  }\\n  .tabla-comparativa tbody tr:last-child td {\\n    border-bottom: none;\\n  }\\n<\/style>\n\n\\n\\n\n\n<div class=\\\"tabla-comparativa-responsive\\\">\\n  \n\n<table class=\\\"tabla-comparativa\\\">\\n    \n\n<thead>\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<th>Caracter\u00edstica<\/th>\n\n\\n        \n\n<th>Donaci\u00f3n \\\"Casera\\\" (Transferencia simple)<\/th>\n\n\\n        \n\n<th>Donaci\u00f3n Planificada (Con Abogado)<\/th>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n    <\/thead>\n\n\\n    \n\n<tbody>\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Fiscalidad<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Pierdes las bonificaciones auton\u00f3micas. Hacienda te reclama el impuesto \\\"puro\\\" + sanci\u00f3n.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td><strong>Ahorro M\u00e1ximo.<\/strong> Aplicamos bonificaciones (ej. 99% en Andaluc\u00eda) ante Notario.<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Seguridad Jur\u00eddica<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>El dinero queda en un limbo. Problemas futuros con hermanos en la herencia.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Todo queda registrado en Escritura P\u00fablica. Se aclara si es adelanto de herencia o no.<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Inmuebles<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>No se puede donar un piso sin escritura. Riesgo de inspecci\u00f3n IRPF.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Calculamos Plusval\u00eda e IRPF antes de firmar para evitar sustos en tu Renta.<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n      \n\n<tr>\\n        \n\n<td><strong>Tu Protecci\u00f3n<\/strong><\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Pierdes la propiedad total y el control del bien.<\/td>\n\n\\n        \n\n<td>Podemos reservar el <strong>Usufructo<\/strong>: la casa es de tu hijo, pero t\u00fa vives en ella de por vida.<\/td>\n\n\\n      <\/tr>\n\n\\n    <\/tbody>\n\n\\n  <\/table>\n\n\\n<\/div>\n\n\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<blockquote>No dejes que la burocracia o el miedo fiscal te impidan ayudar a los tuyos cuando m\u00e1s lo necesitan. Con la planificaci\u00f3n correcta, el coste fiscal puede ser m\u00ednimo.<\/blockquote>\n\n\\n\n\n<h2>Por qu\u00e9 confiar en FA Abogados para <span class=\\\"uk-text-primary\\\">planificar tu patrimonio<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Entendemos que cada euro cuenta. No solo tramitamos papeles; dise\u00f1amos la estrategia m\u00e1s rentable para tu familia como verdaderos arquitectos fiscales. Conocemos cada deducci\u00f3n de la normativa andaluza y estatal.<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Dirigido por Antonio Fern\u00e1ndez \u00c1lvarez y Elena Pulido, abogados expertos en fiscalidad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Especialistas en Impuesto de Donaciones en Andaluc\u00eda (aprovechamos las <b>bonificaciones del 99%<\/b>).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Estudio comparativo personalizado:<\/b> \u00bfTe interesa m\u00e1s donar o esperar a la herencia? Te damos los n\u00fameros claros.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Gesti\u00f3n integral:<\/b> Coordinamos Notar\u00eda, liquidamos el Impuesto (Modelo 651) y gestionamos el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Planificaci\u00f3n de donaciones con <b>reserva de usufructo<\/b> para garantizar tu seguridad habitacional.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Despacho con oficinas en Marbella, Sevilla y Tarifa.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Primera consulta para calcular exactamente el coste antes de que muevas un dedo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Nuestro proceso<\/span>: de la intenci\u00f3n a la donaci\u00f3n segura<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Hacemos que ayudar a tu familia sea sencillo, transparente y seguro:<\/p>\n\n\\n\n\n<ol>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Estudio fiscal previo:<\/b> Analizamos qu\u00e9 quieres donar (dinero, piso, acciones) y calculamos el coste exacto de todos los impuestos (Donaciones, Plusval\u00eda, IRPF). Sin sorpresas.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Estrategia y Notar\u00eda:<\/b> Preparamos el borrador de la escritura de donaci\u00f3n con las cl\u00e1usulas que te protegen (condiciones, reserva de usufructo, car\u00e1cter colacionable) y coordinamos la cita notarial.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Firma y liquidaci\u00f3n:<\/b> Te acompa\u00f1amos a la firma. Inmediatamente despu\u00e9s, liquidamos los impuestos aplicando las bonificaciones en plazo para cerrar el expediente con Hacienda.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Inscripci\u00f3n:<\/b> Si es un inmueble, nos encargamos de inscribirlo a nombre del nuevo propietario en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ol>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Casos reales<\/span> (ahorro fiscal para familias)<\/h2>\n\n\\n\n\n<h3>Caso 1: Donaci\u00f3n de dinero para vivienda (Ahorro del 99%)<\/h3>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Problema:<\/b> Padres que quer\u00edan donar 100.000\u20ac a su hija para la entrada de su primera vivienda en Andaluc\u00eda.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Gestionamos la escritura p\u00fablica ante Notario (requisito obligatorio) y liquidamos el impuesto aplicando la bonificaci\u00f3n del 99% vigente en la comunidad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Resultado:<\/b> La donaci\u00f3n se realiz\u00f3 legalmente y el coste fiscal fue insignificante (apenas unos euros), evitando multas futuras por transferencias no declaradas.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h3>Caso 2: Donaci\u00f3n de piso con reserva de usufructo<\/h3>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Problema:<\/b> Cliente mayor con varias propiedades que quer\u00eda repartirlas en vida para evitar conflictos futuros, pero tem\u00eda quedarse sin techo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Soluci\u00f3n:<\/b> Dise\u00f1amos una donaci\u00f3n de la 'nuda propiedad' a los hijos, reservando el 'usufructo vitalicio' para el padre en la escritura.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Resultado:<\/b> El padre garantiz\u00f3 el uso de su vivienda de por vida (nadie puede echarle), los hijos adquirieron la propiedad y se optimiz\u00f3 la factura fiscal.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 10927<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogada experta en donaciones de M\u00e1laga\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Experta en donaciones\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Elena Pulido\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_style\":\"h4\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"layout\":\"3-4,1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"3-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"Preguntas frecuentes sobre donaciones\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\",\"title_style\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"content_dropcap\":false,\"css\":\".el-content {padding-right: 60px;}\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"multiple\":false,\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Depende de la Comunidad Aut\u00f3noma. En Andaluc\u00eda, si se hace ante Notario y se justifica el origen de los fondos, existe una bonificaci\u00f3n del 99% (se paga muy poco). Sin escritura p\u00fablica, no hay bonificaci\u00f3n y es mucho m\u00e1s caro.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfCu\u00e1nto se paga por donar dinero a un hijo?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Fiscalmente suelen ser similares (en Andaluc\u00eda ambas tienen altas bonificaciones), pero la donaci\u00f3n permite ayudar ahora que hace falta. Hacemos una simulaci\u00f3n num\u00e9rica para ver qu\u00e9 te conviene m\u00e1s seg\u00fan tu patrimonio.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfEs mejor donar en vida o dejarlo en herencia?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>S\u00ed, se llama donaci\u00f3n con reserva de usufructo. T\u00fa donas la propiedad (nuda propiedad) pero mantienes el derecho legal a usarla o alquilarla (usufructo) mientras vivas.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfPuedo donar mi casa pero seguir viviendo en ella?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>S\u00ed. Al donar un inmueble urbano, el donante (quien regala) puede tener que pagar IRPF (ganancia patrimonial) y el receptor la Plusval\u00eda Municipal. Calculamos estos costes antes de firmar nada para que no haya sustos.<\/p>\n\n\",\"item_element\":\"article\",\"title\":\"\u00bfTengo que pagar Plusval\u00eda si dono un piso?\"}}]}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"content\":\"<a href=\\\"tel:+34604154580\\\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. 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