{"id":4631,"date":"2025-10-27T09:09:53","date_gmt":"2025-10-27T09:09:53","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=4631"},"modified":"2026-03-02T07:50:14","modified_gmt":"2026-03-02T07:50:14","slug":"due-diligence","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/abogados-mercantiles\/compraventa-empresas\/due-diligence\/","title":{"rendered":"Abogados Expertos en Due Diligence"},"content":{"rendered":"<h1>Abogados expertos en <br \/>Due Diligence<\/h1>\n<div>\n<p>Da el primer paso para conocer todos los riesgos de tu inversi\u00f3n. \u00bfInviertes en Marbella?<br \/>Auditamos inmuebles, startups y pymes para detectar riesgos ocultos.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Due diligence legal:<\/span> auditamos tu inversi\u00f3n antes de que compres<\/h2>\n<div>\n<p>Nuestra due diligence legal es una auditor\u00eda exhaustiva que realizamos en FY Abogados antes de que adquieras un activo (un inmueble, una startup o una pyme) en Espa\u00f1a. Nuestro objetivo es identificar todos los riesgos ocultos, deudas y contingencias legales o fiscales para proteger tu inversi\u00f3n y asegurar tu toma de decisiones.<\/p>\n<h2>\u00bfInvertir con miedo o<span class=\"uk-text-primary\"> con certeza?<\/span><\/h2>\n<p>Comprar un activo en Espa\u00f1a, ya sea un inmueble en Marbella, una startup tecnol\u00f3gica o una pyme, genera dudas. Es normal que tengas <b>miedo a \u00abcomprar a ciegas\u00bb<\/b> y descubrir cargas ocultas, deudas o problemas legales <i>despu\u00e9s<\/i> de firmar.<\/p>\n<p>Quiz\u00e1s sientes que <b>no tienes una imagen real<\/b> de la situaci\u00f3n fiscal, laboral o urban\u00edstica del activo, y temes pagar un sobreprecio o enfrentarte a futuras sanciones.<\/p>\n<p>Lo que buscas es <b>conocer todos los riesgos<\/b> y contingencias antes de comprometer tu capital. Necesitas <b>informaci\u00f3n clave para negociar el precio<\/b> a la baja o, como m\u00ednimo, incluir las garant\u00edas contractuales necesarias para dormir tranquilo.<\/p>\n<p>En FY Abogados, transformamos esa incertidumbre en seguridad. Nosotros te damos esa certeza.<\/p>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Lo que hacemos por ti<\/span> con nuestra due diligence<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Identificamos riesgos ocultos:<\/b> Descubrimos deudas, litigios, contingencias fiscales, cargas laborales y problemas de licencias antes de que sea tarde.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Te damos poder de negociaci\u00f3n:<\/b> Te entregamos argumentos s\u00f3lidos y datos reales para negociar el precio de compra a la baja bas\u00e1ndote en los riesgos que detectemos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Verificamos el cumplimiento (compliance):<\/b> Nos aseguramos de que el activo cumple con toda la normativa urban\u00edstica, laboral, fiscal y mercantil aplicable.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Protegemos los activos clave:<\/b> En startups y pymes, auditamos que la propiedad intelectual (software, marcas) est\u00e9 correctamente registrada y protegida.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Te ahorramos costes futuros:<\/b> Detectar un problema a tiempo evita sanciones, costes de legalizaci\u00f3n o reparaciones inesperadas que merman tu rentabilidad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Facilitamos tu decisi\u00f3n:<\/b> Te entregamos un informe biling\u00fce (espa\u00f1ol\/ingl\u00e9s) con un resumen ejecutivo claro para que decidas tu inversi\u00f3n con total confianza.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Nuestra metodolog\u00eda<\/span> de auditor\u00eda probada<\/h2>\n<ol>\n<li>\n<p><b>Kick-off y auditor\u00eda documental:<\/b> Definimos contigo el alcance exacto de la auditor\u00eda (inmobiliaria, mercantil, tecnol\u00f3gica, laboral) y comenzamos el an\u00e1lisis exhaustivo de toda la documentaci\u00f3n (registros, contratos, licencias, impuestos, IP).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Investigaci\u00f3n y detecci\u00f3n de riesgos:<\/b> Verificamos <i>in situ<\/i> y en registros p\u00fablicos la situaci\u00f3n real del activo. Cruzamos datos para identificar contingencias, deudas ocultas y riesgos de <i>compliance<\/i> (urban\u00edstico, fiscal, etc.).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Informe final y resumen ejecutivo:<\/b> Te entregamos nuestro informe detallado (en espa\u00f1ol o ingl\u00e9s) que identifica y clasifica todos los riesgos por su gravedad (alta, media, baja). Incluimos nuestra recomendaci\u00f3n profesional clara: comprar, no comprar o comprar renegociando.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Nuestro servicio<\/span> de due diligence es ideal para ti si&#8230;<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<p>Eres un <b>inversor extranjero<\/b> que busca comprar un activo inmobiliario (residencial o comercial) en Marbella o la Costa del Sol y necesitas seguridad jur\u00eddica total.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Eres un <b>fondo de capital riesgo (VC)<\/b> analizando una inversi\u00f3n (ronda semilla, Serie A) en una startup tecnol\u00f3gica espa\u00f1ola y necesitas validar sus activos y contratos.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Representas a una <b>empresa o grupo inversor<\/b> en un proceso de adquisici\u00f3n (M&amp;A) de una pyme o una unidad de negocio en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Eres un <b>inversor nacional<\/b> que quiere diversificar su cartera adquiriendo activos y buscas nuestra verificaci\u00f3n independiente antes de firmar la compra.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Por qu\u00e9 confiar tu auditor\u00eda a <span class=\"uk-text-primary\">FY Abogados<\/span><\/h2>\n<p>En FY Abogados no solo revisamos papeles; protegemos activamente tu inversi\u00f3n. Somos Antonio Fern\u00e1ndez y Helena Pulido, y lideramos un equipo que combina el rigor legal con la visi\u00f3n de negocio que necesitas en Marbella.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Tenemos experiencia probada:<\/b> Llevamos m\u00e1s de 10 a\u00f1os dedicados exclusivamente a auditor\u00edas legales (Due Diligence).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Somos especialistas reales:<\/b> Somos abogados colegiados expertos en derecho mercantil, inmobiliario y tecnol\u00f3gico.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Conocemos la Costa del Sol:<\/b> Hemos completado con \u00e9xito m\u00e1s de 100 procesos de Due Diligence en Marbella y su \u00e1rea de influencia.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Aplicamos una metodolog\u00eda robusta:<\/b> Utilizamos un an\u00e1lisis de riesgos probado para no dejar ning\u00fan cabo suelto.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Hablamos tu idioma:<\/b> Nos comunicaremos contigo fluidamente en ingl\u00e9s, franc\u00e9s y espa\u00f1ol.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Casos reales<\/span><\/h2>\n<p><b>Caso 1: El edificio con cargas ocultas<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>El reto:<\/b> Un cliente extranjero iba a comprar un edificio residencial en Marbella por un precio elevado, pero desconfiaba de la informaci\u00f3n (demasiado perfecta) facilitada por el vendedor.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Nuestra soluci\u00f3n:<\/b> Realizamos una Due Diligence urban\u00edstica y de cargas. Detectamos que parte del edificio carec\u00eda de licencia de primera ocupaci\u00f3n y exist\u00eda una deuda oculta significativa con la comunidad de propietarios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>El resultado:<\/b> El cliente utiliz\u00f3 nuestro informe para renegociar el precio, logrando un <b>descuento directo de 250.000 \u20ac<\/b>, que cubr\u00eda la deuda y los futuros costes de legalizaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Caso 2: La startup tecnol\u00f3gica (Propiedad Intelectual)<\/b><\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>El reto:<\/b> Un fondo de capital riesgo (VC) planeaba invertir 1M\u20ac en una startup tecnol\u00f3gica local, pero necesitaba validar que la titularidad de la propiedad intelectual (el software) era 100% de la empresa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Nuestra soluci\u00f3n:<\/b> Ejecutamos una Due Diligence legal-tecnol\u00f3gica, revisando el registro del software, los contratos con los desarrolladores (para asegurar la cesi\u00f3n de derechos) y los contratos con clientes principales.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>El resultado:<\/b> Identificamos una cl\u00e1usula problem\u00e1tica con un ex-desarrollador que pon\u00eda en riesgo la IP. Lo subsanamos <i>antes<\/i> de la inversi\u00f3n, protegiendo el activo principal (el software) para el fondo.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\" alt=\"Abogado Experto en Due diligence\"><\/p>\n<h3>Antonio Fernandez \u00c1lvarez<\/h3>\n<p>Abogado Mercantil<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\" alt=\"Abogada experta en Due diligence\"><\/p>\n<h3>Elena Pulido<\/h3>\n<p>Experta en Due diligence<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong><span>: 10927<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre nuestra due diligence legal<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es exactamente una Due Diligence?<\/h3>\n<div>\n<p>Es una auditor\u00eda legal exhaustiva que realizamos antes de que compres un activo (un inmueble, una empresa). Analizamos todos los documentos (contratos, licencias, escrituras, impuestos, plantilla) para encontrar riesgos ocultos, deudas o problemas que puedan afectarte.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto tiempo tard\u00e1is en hacer una Due Diligence?<\/h3>\n<div>\n<p>Depende de la complejidad del activo. Una Due Diligence inmobiliaria puede tardar de 1 a 3 semanas, mientras que la de una empresa (startup o pyme) puede llevarnos de 3 a 6 semanas.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfEs realmente necesario? El vendedor dice que todo est\u00e1 en regla.<\/h3>\n<div>\n<p>Es fundamental. Confiar solo en la palabra del vendedor es el mayor riesgo. Nuestro trabajo es verificar de forma independiente que \u00abtodo est\u00e1 en regla\u00bb y, si no lo est\u00e1, decirte exactamente cu\u00e1l es el problema y cu\u00e1nto te puede costar.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 me entreg\u00e1is al final del servicio?<\/h3>\n<div>\n<p>Te entregamos un informe detallado (en espa\u00f1ol o ingl\u00e9s) que identifica todas las contingencias (riesgos) clasificadas por su gravedad (alta, media, baja) y un resumen ejecutivo con nuestras recomendaciones claras: comprar, no comprar o comprar renegociando.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogados Due diligence FA Abogados\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34633357207\">+34 633 35 72 07<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":true,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/10\/expertos-en-due-diligence.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 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Nuestro objetivo es identificar todos los riesgos ocultos, deudas y contingencias legales o fiscales para proteger tu inversi\u00f3n y asegurar tu toma de decisiones.<\/p>\n\n\\n\n\n<h2>\u00bfInvertir con miedo o<span class=\\\"uk-text-primary\\\"> con certeza?<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Comprar un activo en Espa\u00f1a, ya sea un inmueble en Marbella, una startup tecnol\u00f3gica o una pyme, genera dudas. Es normal que tengas <b>miedo a \\\"comprar a ciegas\\\"<\/b> y descubrir cargas ocultas, deudas o problemas legales <i>despu\u00e9s<\/i> de firmar.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Quiz\u00e1s sientes que <b>no tienes una imagen real<\/b> de la situaci\u00f3n fiscal, laboral o urban\u00edstica del activo, y temes pagar un sobreprecio o enfrentarte a futuras sanciones.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Lo que buscas es <b>conocer todos los riesgos<\/b> y contingencias antes de comprometer tu capital. Necesitas <b>informaci\u00f3n clave para negociar el precio<\/b> a la baja o, como m\u00ednimo, incluir las garant\u00edas contractuales necesarias para dormir tranquilo.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>En FY Abogados, transformamos esa incertidumbre en seguridad. Nosotros te damos esa certeza.<\/p>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Lo que hacemos por ti<\/span> con nuestra due diligence<\/h2>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Identificamos riesgos ocultos:<\/b> Descubrimos deudas, litigios, contingencias fiscales, cargas laborales y problemas de licencias antes de que sea tarde.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Te damos poder de negociaci\u00f3n:<\/b> Te entregamos argumentos s\u00f3lidos y datos reales para negociar el precio de compra a la baja bas\u00e1ndote en los riesgos que detectemos.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Verificamos el cumplimiento (compliance):<\/b> Nos aseguramos de que el activo cumple con toda la normativa urban\u00edstica, laboral, fiscal y mercantil aplicable.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Protegemos los activos clave:<\/b> En startups y pymes, auditamos que la propiedad intelectual (software, marcas) est\u00e9 correctamente registrada y protegida.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Te ahorramos costes futuros:<\/b> Detectar un problema a tiempo evita sanciones, costes de legalizaci\u00f3n o reparaciones inesperadas que merman tu rentabilidad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Facilitamos tu decisi\u00f3n:<\/b> Te entregamos un informe biling\u00fce (espa\u00f1ol\/ingl\u00e9s) con un resumen ejecutivo claro para que decidas tu inversi\u00f3n con total confianza.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Nuestra metodolog\u00eda<\/span> de auditor\u00eda probada<\/h2>\n\n\\n\n\n<ol>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Kick-off y auditor\u00eda documental:<\/b> Definimos contigo el alcance exacto de la auditor\u00eda (inmobiliaria, mercantil, tecnol\u00f3gica, laboral) y comenzamos el an\u00e1lisis exhaustivo de toda la documentaci\u00f3n (registros, contratos, licencias, impuestos, IP).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Investigaci\u00f3n y detecci\u00f3n de riesgos:<\/b> Verificamos <i>in situ<\/i> y en registros p\u00fablicos la situaci\u00f3n real del activo. Cruzamos datos para identificar contingencias, deudas ocultas y riesgos de <i>compliance<\/i> (urban\u00edstico, fiscal, etc.).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Informe final y resumen ejecutivo:<\/b> Te entregamos nuestro informe detallado (en espa\u00f1ol o ingl\u00e9s) que identifica y clasifica todos los riesgos por su gravedad (alta, media, baja). Incluimos nuestra recomendaci\u00f3n profesional clara: comprar, no comprar o comprar renegociando.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ol>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Nuestro servicio<\/span> de due diligence es ideal para ti si...<\/h2>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Eres un <b>inversor extranjero<\/b> que busca comprar un activo inmobiliario (residencial o comercial) en Marbella o la Costa del Sol y necesitas seguridad jur\u00eddica total.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Eres un <b>fondo de capital riesgo (VC)<\/b> analizando una inversi\u00f3n (ronda semilla, Serie A) en una startup tecnol\u00f3gica espa\u00f1ola y necesitas validar sus activos y contratos.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Representas a una <b>empresa o grupo inversor<\/b> en un proceso de adquisici\u00f3n (M&amp;A) de una pyme o una unidad de negocio en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p>Eres un <b>inversor nacional<\/b> que quiere diversificar su cartera adquiriendo activos y buscas nuestra verificaci\u00f3n independiente antes de firmar la compra.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h2>Por qu\u00e9 confiar tu auditor\u00eda a <span class=\\\"uk-text-primary\\\">FY Abogados<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p>En FY Abogados no solo revisamos papeles; protegemos activamente tu inversi\u00f3n. Somos Antonio Fern\u00e1ndez y Helena Pulido, y lideramos un equipo que combina el rigor legal con la visi\u00f3n de negocio que necesitas en Marbella.<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Tenemos experiencia probada:<\/b> Llevamos m\u00e1s de 10 a\u00f1os dedicados exclusivamente a auditor\u00edas legales (Due Diligence).<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Somos especialistas reales:<\/b> Somos abogados colegiados expertos en derecho mercantil, inmobiliario y tecnol\u00f3gico.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Conocemos la Costa del Sol:<\/b> Hemos completado con \u00e9xito m\u00e1s de 100 procesos de Due Diligence en Marbella y su \u00e1rea de influencia.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Aplicamos una metodolog\u00eda robusta:<\/b> Utilizamos un an\u00e1lisis de riesgos probado para no dejar ning\u00fan cabo suelto.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Hablamos tu idioma:<\/b> Nos comunicaremos contigo fluidamente en ingl\u00e9s, franc\u00e9s y espa\u00f1ol.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Casos reales<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p><b>Caso 1: El edificio con cargas ocultas<\/b><\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El reto:<\/b> Un cliente extranjero iba a comprar un edificio residencial en Marbella por un precio elevado, pero desconfiaba de la informaci\u00f3n (demasiado perfecta) facilitada por el vendedor.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Nuestra soluci\u00f3n:<\/b> Realizamos una Due Diligence urban\u00edstica y de cargas. Detectamos que parte del edificio carec\u00eda de licencia de primera ocupaci\u00f3n y exist\u00eda una deuda oculta significativa con la comunidad de propietarios.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El resultado:<\/b> El cliente utiliz\u00f3 nuestro informe para renegociar el precio, logrando un <b>descuento directo de 250.000 \u20ac<\/b>, que cubr\u00eda la deuda y los futuros costes de legalizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p><b>Caso 2: La startup tecnol\u00f3gica (Propiedad Intelectual)<\/b><\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El reto:<\/b> Un fondo de capital riesgo (VC) planeaba invertir 1M\u20ac en una startup tecnol\u00f3gica local, pero necesitaba validar que la titularidad de la propiedad intelectual (el software) era 100% de la empresa.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Nuestra soluci\u00f3n:<\/b> Ejecutamos una Due Diligence legal-tecnol\u00f3gica, revisando el registro del software, los contratos con los desarrolladores (para asegurar la cesi\u00f3n de derechos) y los contratos con clientes principales.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El resultado:<\/b> Identificamos una cl\u00e1usula problem\u00e1tica con un ex-desarrollador que pon\u00eda en riesgo la IP. Lo subsanamos <i>antes<\/i> de la inversi\u00f3n, protegiendo el activo principal (el software) para el fondo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogado Experto en Due diligence\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_height\":250,\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"image_width\":300,\"link_aria_label\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n de experto Due diligence\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Abogado Mercantil\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Antonio Fernandez \u00c1lvarez\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_margin\":\"small\",\"title_style\":\"h4\"}},{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong><span>: 10927<\/span><\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/FOTO-ELENA.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogada experta en Due diligence\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_height\":250,\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"image_width\":300,\"link_aria_label\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n experta Due diligence\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Experta en Due diligence\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Elena Pulido\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_style\":\"h4\"},\"name\":\"Elena panel derecha\"}]}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"layout\":\"3-4,1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"3-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"class\":\"uk-heading-divider uk-display-inline-block\",\"content\":\"Preguntas frecuentes sobre nuestra due diligence legal\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"Read more\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Es una auditor\u00eda legal exhaustiva que realizamos antes de que compres un activo (un inmueble, una empresa). 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