{"id":4227,"date":"2025-10-14T12:28:17","date_gmt":"2025-10-14T12:28:17","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=4227"},"modified":"2026-02-26T12:28:40","modified_gmt":"2026-02-26T12:28:40","slug":"contratos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/alquileres\/contratos\/","title":{"rendered":"Abogados para Contratos de Alquiler"},"content":{"rendered":"<h1>Abogado para <br \/>Contratos de Alquiler<\/h1>\n<div>Ya seas propietario o inquilino, un contrato de alquiler bien redactado es la base de una relaci\u00f3n tranquila y segura.<\/div>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo te ayudamos con tu <span class=\"uk-text-primary\"> contrato de alquiler?<\/span><\/h2>\n<div>\n<p>En FA Abogados te acompa\u00f1amos durante todo el proceso. No solo redactamos un documento, sino que construimos tu seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n<p>Nuestro servicio de <b>asesoramiento en contratos de alquiler<\/b> est\u00e1 dise\u00f1ado para anticiparnos a los problemas. Analizamos tu situaci\u00f3n, entendemos tus necesidades y nos aseguramos de que cada cl\u00e1usula del contrato te beneficie y se ajuste estrictamente a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Desde la negociaci\u00f3n inicial hasta la firma, y tambi\u00e9n en caso de que surjan conflictos, estamos a tu lado.<\/p>\n<h3><span class=\"uk-text-primary\">Nuestro asesoramiento<\/span> en contratos de arrendamiento<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Para propietarios:<\/b> Te ayudamos a proteger tu inversi\u00f3n. Redactamos un contrato s\u00f3lido que prevea situaciones como el incumplimiento de contrato de alquiler, la actualizaci\u00f3n de la renta o la correcta gesti\u00f3n de la fianza.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Para inquilinos:<\/b> Revisamos que el contrato no contenga cl\u00e1usulas abusivas. Te asesoramos sobre la duraci\u00f3n del contrato, tus derechos de pr\u00f3rroga, el preaviso para rescindir el contrato y c\u00f3mo actuar si necesitas hacer un anexo o subarrendar una habitaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p>No dejes un acuerdo tan importante al azar. Un buen contrato es la mejor inversi\u00f3n para tu tranquilidad.<\/p><\/blockquote>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Beneficios<\/span> de redactar un buen contrato de alquiler<\/h2>\n<p>Invertir en asesoramiento legal hoy te ahorrar\u00e1 problemas y dinero ma\u00f1ana. Aqu\u00ed tienes los beneficios clave de nuestro servicio:<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><b>Seguridad jur\u00eddica total:<\/b> Redactamos un contrato de alquiler a medida, ya sea de vivienda habitual, de local comercial o con opci\u00f3n a compra, que cumple con la legislaci\u00f3n vigente y evita futuros litigios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Protecci\u00f3n frente a incumplimientos:<\/b> Definimos claramente las consecuencias del impago y otras obligaciones, facilitando la reclamaci\u00f3n y el posible desahucio si fuera necesario.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Claridad en cada cl\u00e1usula:<\/b> Te explicamos en un lenguaje sencillo cada punto del contrato, desde la fianza del alquiler hasta la actualizaci\u00f3n de la renta, para que firmes con total conocimiento.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Negociaci\u00f3n experta:<\/b> Negociamos en tu nombre las condiciones m\u00e1s favorables, equilibrando los derechos y obligaciones de ambas partes para un acuerdo justo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Ahorro de tiempo y conflictos:<\/b> Nos encargamos de todo el proceso, evitando malentendidos y asegurando que la relaci\u00f3n contractual comience y contin\u00fae de la mejor manera posible.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Casos reales<\/span>: <br \/>M\u00e1s vale prevenir que curar<\/h2>\n<p>Para que veas la importancia de nuestro trabajo, te mostramos situaciones habituales en Marbella en las que hemos ayudado a nuestros clientes:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>El anexo que lo salv\u00f3 todo:<\/b> Un cliente propietario quer\u00eda permitir que su inquilino realizara unas peque\u00f1as obras en su local comercial. En lugar de un acuerdo verbal, redactamos un <b>anexo al contrato de alquiler<\/b> que especificaba los l\u00edmites de la obra, los permisos y qui\u00e9n asum\u00eda los costes, evitando un conflicto mayor cuando surgieron humedades en el local contiguo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>La fianza protegida:<\/b> Una inquilina extranjera iba a dejar su piso de alquiler. El propietario pretend\u00eda quedarse con la totalidad de la fianza alegando da\u00f1os menores y desgaste por uso normal. Intervenimos, demostrando con el inventario fotogr\u00e1fico inicial qu\u00e9 da\u00f1os no eran imputables a nuestra cliente y conseguimos la devoluci\u00f3n de la mayor parte de la fianza.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Rescindir el contrato sin penalizaci\u00f3n:<\/b> Un inquilino necesit\u00f3 <b>rescindir su contrato de alquiler<\/b> de vivienda habitual antes del plazo por un traslado laboral imprevisto. Le asesoramos sobre c\u00f3mo comunicar el preaviso correctamente seg\u00fan la LAU, evitando la penalizaci\u00f3n que el propietario quer\u00eda aplicarle.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\" alt=\"Abogado experto en contratos de alquiler\"><\/p>\n<h3>Antonio Fernandez \u00c1lvarez<\/h3>\n<p>Abogado Experto Inmobiliario<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre contratos de alquiler<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima de un contrato de alquiler de vivienda?<\/h3>\n<div>\n<p>Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque pactes un a\u00f1o, como inquilino tienes derecho a pr\u00f3rrogas anuales obligatorias hasta alcanzar los 5 a\u00f1os (o 7 si el propietario es una empresa).<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfMe pueden pedir m\u00e1s de un mes de fianza?<\/h3>\n<div>\n<p>Para una vivienda habitual, la ley establece que la fianza legal obligatoria es de una mensualidad de renta. Sin embargo, el propietario puede solicitar garant\u00edas adicionales (como un dep\u00f3sito o aval) hasta un m\u00e1ximo de dos mensualidades m\u00e1s.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se actualiza la renta del alquiler?<\/h3>\n<div>\n<p>La actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler depende de la fecha de firma del contrato:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023:<\/b> Se actualizan seg\u00fan lo pactado, generalmente con el IPC, pero con un <b>l\u00edmite m\u00e1ximo del 3% durante 2024<\/b>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023:<\/b> El IPC ya no se utiliza. La subida en 2024 est\u00e1 <b>limitada al 3%<\/b> y, a partir de 2025, se usar\u00e1 un nuevo \u00edndice de referencia oficial m\u00e1s estable.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario quiere vender la vivienda?<\/h3>\n<div>\n<p>Como inquilino, tienes derecho de adquisici\u00f3n preferente (tanteo y retracto), salvo que hayas renunciado a \u00e9l en el contrato. Si no ejerces tu derecho, el nuevo propietario debe respetar tu contrato de alquiler hasta que finalice su duraci\u00f3n legal.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogados contrato de alquiler FA Abogados\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h3>Servicios<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/desahucios\/\">Desahucios<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/\">Compraventa de vivienda<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/alquileres\/contratos\/\">Contratos de alquiler<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34633357207\">+34 633 35 72 07<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":true,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/10\/abogados-para-contratos-de-alquiler.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 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No solo redactamos un documento, sino que construimos tu seguridad jur\u00eddica.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Nuestro servicio de <b>asesoramiento en contratos de alquiler<\/b> est\u00e1 dise\u00f1ado para anticiparnos a los problemas. Analizamos tu situaci\u00f3n, entendemos tus necesidades y nos aseguramos de que cada cl\u00e1usula del contrato te beneficie y se ajuste estrictamente a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Desde la negociaci\u00f3n inicial hasta la firma, y tambi\u00e9n en caso de que surjan conflictos, estamos a tu lado.<\/p>\n\n\\n\n\n<h3><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Nuestro asesoramiento<\/span> en contratos de arrendamiento<\/h3>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Para propietarios:<\/b> Te ayudamos a proteger tu inversi\u00f3n. Redactamos un contrato s\u00f3lido que prevea situaciones como el incumplimiento de contrato de alquiler, la actualizaci\u00f3n de la renta o la correcta gesti\u00f3n de la fianza.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Para inquilinos:<\/b> Revisamos que el contrato no contenga cl\u00e1usulas abusivas. Te asesoramos sobre la duraci\u00f3n del contrato, tus derechos de pr\u00f3rroga, el preaviso para rescindir el contrato y c\u00f3mo actuar si necesitas hacer un anexo o subarrendar una habitaci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<blockquote>No dejes un acuerdo tan importante al azar. Un buen contrato es la mejor inversi\u00f3n para tu tranquilidad.<\/blockquote>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Beneficios<\/span> de redactar un buen contrato de alquiler<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Invertir en asesoramiento legal hoy te ahorrar\u00e1 problemas y dinero ma\u00f1ana. Aqu\u00ed tienes los beneficios clave de nuestro servicio:<\/p>\n\n\\n\n\n<ol>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Seguridad jur\u00eddica total:<\/b> Redactamos un contrato de alquiler a medida, ya sea de vivienda habitual, de local comercial o con opci\u00f3n a compra, que cumple con la legislaci\u00f3n vigente y evita futuros litigios.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Protecci\u00f3n frente a incumplimientos:<\/b> Definimos claramente las consecuencias del impago y otras obligaciones, facilitando la reclamaci\u00f3n y el posible desahucio si fuera necesario.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Claridad en cada cl\u00e1usula:<\/b> Te explicamos en un lenguaje sencillo cada punto del contrato, desde la fianza del alquiler hasta la actualizaci\u00f3n de la renta, para que firmes con total conocimiento.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Negociaci\u00f3n experta:<\/b> Negociamos en tu nombre las condiciones m\u00e1s favorables, equilibrando los derechos y obligaciones de ambas partes para un acuerdo justo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Ahorro de tiempo y conflictos:<\/b> Nos encargamos de todo el proceso, evitando malentendidos y asegurando que la relaci\u00f3n contractual comience y contin\u00fae de la mejor manera posible.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ol>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Casos reales<\/span>: <br \/>M\u00e1s vale prevenir que curar<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Para que veas la importancia de nuestro trabajo, te mostramos situaciones habituales en Marbella en las que hemos ayudado a nuestros clientes:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>El anexo que lo salv\u00f3 todo:<\/b> Un cliente propietario quer\u00eda permitir que su inquilino realizara unas peque\u00f1as obras en su local comercial. En lugar de un acuerdo verbal, redactamos un <b>anexo al contrato de alquiler<\/b> que especificaba los l\u00edmites de la obra, los permisos y qui\u00e9n asum\u00eda los costes, evitando un conflicto mayor cuando surgieron humedades en el local contiguo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>La fianza protegida:<\/b> Una inquilina extranjera iba a dejar su piso de alquiler. El propietario pretend\u00eda quedarse con la totalidad de la fianza alegando da\u00f1os menores y desgaste por uso normal. Intervenimos, demostrando con el inventario fotogr\u00e1fico inicial qu\u00e9 da\u00f1os no eran imputables a nuestra cliente y conseguimos la devoluci\u00f3n de la mayor parte de la fianza.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Rescindir el contrato sin penalizaci\u00f3n:<\/b> Un inquilino necesit\u00f3 <b>rescindir su contrato de alquiler<\/b> de vivienda habitual antes del plazo por un traslado laboral imprevisto. Le asesoramos sobre c\u00f3mo comunicar el preaviso correctamente seg\u00fan la LAU, evitando la penalizaci\u00f3n que el propietario quer\u00eda aplicarle.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogado experto en contratos de alquiler\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_aria_label\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n experto contrato de alquiler\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Abogado Experto Inmobiliario\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Antonio Fernandez \u00c1lvarez\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_margin\":\"small\",\"title_style\":\"h4\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"layout\":\"3-4,1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"3-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"class\":\"uk-heading-divider uk-display-inline-block\",\"content\":\"Preguntas frecuentes sobre contratos de alquiler\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"Read more\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos, aunque pactes un a\u00f1o, como inquilino tienes derecho a pr\u00f3rrogas anuales obligatorias hasta alcanzar los 5 a\u00f1os (o 7 si el propietario es una empresa).<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfCu\u00e1l es la duraci\u00f3n m\u00ednima de un contrato de alquiler de vivienda?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Para una vivienda habitual, la ley establece que la fianza legal obligatoria es de una mensualidad de renta. Sin embargo, el propietario puede solicitar garant\u00edas adicionales (como un dep\u00f3sito o aval) hasta un m\u00e1ximo de dos mensualidades m\u00e1s.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfMe pueden pedir m\u00e1s de un mes de fianza?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>La actualizaci\u00f3n de la renta del alquiler depende de la fecha de firma del contrato:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Contratos firmados antes del 26 de mayo de 2023:<\/b> Se actualizan seg\u00fan lo pactado, generalmente con el IPC, pero con un <b>l\u00edmite m\u00e1ximo del 3% durante 2024<\/b>.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023:<\/b> El IPC ya no se utiliza. La subida en 2024 est\u00e1 <b>limitada al 3%<\/b> y, a partir de 2025, se usar\u00e1 un nuevo \u00edndice de referencia oficial m\u00e1s estable.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"title\":\"\u00bfC\u00f3mo se actualiza la renta del alquiler?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Como inquilino, tienes derecho de adquisici\u00f3n preferente (tanteo y retracto), salvo que hayas renunciado a \u00e9l en el contrato. Si no ejerces tu derecho, el nuevo propietario debe respetar tu contrato de alquiler hasta que finalice su duraci\u00f3n legal.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 pasa si el propietario quiere vender la vivienda?\"}}]}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"content\":\"<a href=\\\"tel:+34604154580\\\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. 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