{"id":4142,"date":"2025-10-13T14:41:08","date_gmt":"2025-10-13T14:41:08","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=4142"},"modified":"2026-02-26T12:24:47","modified_gmt":"2026-02-26T12:24:47","slug":"vicios-ocultos-reclamaciones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/vicios-ocultos-reclamaciones\/","title":{"rendered":"Abogado para Reclamar Vicios Ocultos"},"content":{"rendered":"<h1>Abogado <br \/>Vicios Ocultos en<br \/> Vivienda<\/h1>\n<h2>Comprar una vivienda en Marbella es un sue\u00f1o hecho realidad. Pero, \u00bfqu\u00e9 ocurre cuando ese sue\u00f1o se ve empa\u00f1ado por defectos graves que no estaban a la vista?<\/h2>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">\u00bfHas descubierto vicios ocultos<\/span> en tu vivienda de Marbella?<\/h2>\n<div>\n<p>Los vicios ocultos son defectos graves que exist\u00edan antes de la compraventa del inmueble, pero que no eran perceptibles en una visita normal. Estos problemas hacen que la vivienda sea inservible para su uso o disminuyen tanto su valor que, de haberlos conocido, no la habr\u00edas comprado o habr\u00edas pagado un precio mucho menor.<\/p>\n<p>Este tipo de situaciones son m\u00e1s comunes de lo que crees, sobre todo en la <strong>compraventa de viviendas de segunda mano<\/strong>. Nuestro trabajo como abogados especialistas es demostrar la existencia de estos vicios y gestionar la reclamaci\u00f3n para que el vendedor asuma su responsabilidad.<\/p>\n<h2>C\u00f3mo te ayudamos en tu <span class=\"uk-text-primary\">reclamaci\u00f3n por vicios ocultos<\/span><\/h2>\n<p>En FA Abogados te acompa\u00f1amos en todo el proceso. Desde el an\u00e1lisis inicial de tu caso hasta la resoluci\u00f3n final, nos encargamos de todo para tu tranquilidad.<\/p>\n<ol>\n<li>\n<p><strong>Estudio de viabilidad<\/strong>: Analizamos tu caso sin compromiso, revisamos la documentaci\u00f3n y te explicamos tus opciones reales.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Reclamaci\u00f3n extrajudicial<\/strong>: Contactamos con el vendedor para intentar alcanzar un acuerdo amistoso que evite un proceso judicial, ahorr\u00e1ndote tiempo y costes.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Demanda por vicios ocultos<\/strong>: Si no es posible un acuerdo, preparamos y presentamos la demanda judicial correspondiente para defender tus intereses y conseguir el saneamiento por vicios ocultos que te corresponde por ley.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"uk-text-primary\">Beneficios<\/span> de contar con un abogado para Vicios Ocultos<\/h3>\n<p>Gestionar una <strong>reclamaci\u00f3n por vicios ocultos en una vivienda<\/strong> puede ser complejo. Contar con un experto a tu lado te ofrece ventajas clave:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Conocimiento especializado<\/strong>: Conocemos la legislaci\u00f3n y los procedimientos espec\u00edficos para denunciar vicios ocultos con \u00e9xito.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Maximizar tu compensaci\u00f3n<\/strong>: Luchamos para que obtengas la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os, una rebaja en el precio o incluso la anulaci\u00f3n del contrato de compraventa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Asesoramiento sobre plazos<\/strong>: El <strong>plazo para reclamar vicios ocultos<\/strong> es corto. Te aseguramos que tu reclamaci\u00f3n se presente a tiempo y de forma correcta.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Ahorro de tiempo y estr\u00e9s<\/strong>: Nos ocupamos de toda la burocracia, las negociaciones y los tr\u00e1mites legales para que t\u00fa no tengas que preocuparte.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Interlocutor profesional<\/strong>: Negociamos en tu nombre con la parte vendedora y sus abogados, defendiendo tus intereses con firmeza y profesionalidad.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span class=\"uk-text-primary\">Casos reales<\/span> en la compraventa de inmuebles<\/h3>\n<p>Para que entiendas mejor nuestro trabajo, aqu\u00ed tienes ejemplos de casos que hemos gestionado:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Humedades por capilaridad<\/strong>: Una pareja compr\u00f3 un chalet adosado y, tras las primeras lluvias, descubri\u00f3 graves humedades en el s\u00f3tano y la planta baja que hab\u00edan sido maquilladas con pintura. Gestionamos la reclamaci\u00f3n y consiguieron una reducci\u00f3n de 30.000 \u20ac del precio de compra para cubrir la reparaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica defectuosa<\/strong>: Un cliente adquiri\u00f3 un apartamento cuya instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica no cumpl\u00eda la normativa, con el consiguiente riesgo. Presentamos una demanda por vicios ocultos y el vendedor tuvo que costear la renovaci\u00f3n completa de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\" alt=\"Abogado por vicios ocultos en vivienda\"><\/p>\n<h3>Antonio Fernandez \u00c1lvarez<\/h3>\n<p>Abogado experto en vicios ocultos<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes sobre reclamaci\u00f3n de vicios ocultos<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 se consideran vicios ocultos en una vivienda?<\/h3>\n<div>\n<p>Son defectos graves, anteriores a la compra y no visibles. Por ejemplo: problemas en la cimentaci\u00f3n, aluminosis, tuber\u00edas en mal estado, impermeabilizaci\u00f3n deficiente, plagas ocultas o problemas en una reforma que afectan a la habitabilidad.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es el plazo para reclamar vicios ocultos entre particulares?<\/h3>\n<div>\n<p>El C\u00f3digo Civil establece un plazo de 6 meses desde la entrega de la vivienda. Es fundamental actuar con rapidez para no perder tus derechos.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfEs necesario contratar a un perito?<\/h3>\n<div>\n<p>S\u00ed, es un paso fundamental. El informe de un perito arquitecto o t\u00e9cnico es la prueba principal para acreditar la existencia, el origen y el coste de reparaci\u00f3n de los vicios ocultos. Nosotros colaboramos con peritos de confianza en Marbella.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 puedo conseguir con la demanda por vicios ocultos?<\/h3>\n<div>\n<p>Puedes optar por dos v\u00edas: la \u00abacci\u00f3n redhibitoria\u00bb, que anula el contrato y te devuelve el dinero, o la \u00abacci\u00f3n quanti minoris\u00bb, que consiste en una rebaja del precio proporcional al coste de la reparaci\u00f3n de los defectos.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogados de vicios ocultos FA Abogados\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604 154 580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h3>Servicios<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/contrato-arras-senal\/\">Contrato de arras<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/permuta-de-inmuebles\/\">Permuta de inmuebles<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34633357207\">+34 633 35 72 07<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":true,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/10\/abogados-de-vicios-ocultos-en-Marbella.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 0.58)\",\"padding\":\"none\",\"position_sticky\":\"section\",\"position_sticky_breakpoint\":\"\"}}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"css\":\".el-row {\\n    position: relative;\\n    z-index: 1;\\n    margin-top: -100vh;\\n}\",\"height\":\"viewport\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"light\",\"vertical_align\":\"middle\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"Abogado <br \/>Vicios Ocultos en<br \/> Vivienda\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_top\":\"remove\",\"parallax_blur\":\"50\",\"parallax_opacity\":\"1,0,0\",\"parallax_scale\":\"0.5\",\"parallax_start\":\"55vh + 50%\",\"position\":\"relative\",\"position_z_index\":\"1\",\"text_align\":\"center\",\"title_element\":\"h1\",\"title_style\":\"heading-xlarge\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"block_align\":\"center\",\"content\":\"Comprar una vivienda en Marbella es un sue\u00f1o hecho realidad. 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Estos problemas hacen que la vivienda sea inservible para su uso o disminuyen tanto su valor que, de haberlos conocido, no la habr\u00edas comprado o habr\u00edas pagado un precio mucho menor.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Este tipo de situaciones son m\u00e1s comunes de lo que crees, sobre todo en la <strong>compraventa de viviendas de segunda mano<\/strong>. Nuestro trabajo como abogados especialistas es demostrar la existencia de estos vicios y gestionar la reclamaci\u00f3n para que el vendedor asuma su responsabilidad.<\/p>\n\n\\n\n\n<h2>C\u00f3mo te ayudamos en tu <span class=\\\"uk-text-primary\\\">reclamaci\u00f3n por vicios ocultos<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p>En FA Abogados te acompa\u00f1amos en todo el proceso. Desde el an\u00e1lisis inicial de tu caso hasta la resoluci\u00f3n final, nos encargamos de todo para tu tranquilidad.<\/p>\n\n\\n\n\n<ol>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Estudio de viabilidad<\/strong>: Analizamos tu caso sin compromiso, revisamos la documentaci\u00f3n y te explicamos tus opciones reales.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Reclamaci\u00f3n extrajudicial<\/strong>: Contactamos con el vendedor para intentar alcanzar un acuerdo amistoso que evite un proceso judicial, ahorr\u00e1ndote tiempo y costes.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Demanda por vicios ocultos<\/strong>: Si no es posible un acuerdo, preparamos y presentamos la demanda judicial correspondiente para defender tus intereses y conseguir el saneamiento por vicios ocultos que te corresponde por ley.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ol>\n\n\\n\n\n<h3><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Beneficios<\/span> de contar con un abogado para Vicios Ocultos<\/h3>\n\n\\n\n\n<p>Gestionar una <strong>reclamaci\u00f3n por vicios ocultos en una vivienda<\/strong> puede ser complejo. Contar con un experto a tu lado te ofrece ventajas clave:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Conocimiento especializado<\/strong>: Conocemos la legislaci\u00f3n y los procedimientos espec\u00edficos para denunciar vicios ocultos con \u00e9xito.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Maximizar tu compensaci\u00f3n<\/strong>: Luchamos para que obtengas la reparaci\u00f3n de los da\u00f1os, una rebaja en el precio o incluso la anulaci\u00f3n del contrato de compraventa.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Asesoramiento sobre plazos<\/strong>: El <strong>plazo para reclamar vicios ocultos<\/strong> es corto. Te aseguramos que tu reclamaci\u00f3n se presente a tiempo y de forma correcta.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Ahorro de tiempo y estr\u00e9s<\/strong>: Nos ocupamos de toda la burocracia, las negociaciones y los tr\u00e1mites legales para que t\u00fa no tengas que preocuparte.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Interlocutor profesional<\/strong>: Negociamos en tu nombre con la parte vendedora y sus abogados, defendiendo tus intereses con firmeza y profesionalidad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h3><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Casos reales<\/span> en la compraventa de inmuebles<\/h3>\n\n\\n\n\n<p>Para que entiendas mejor nuestro trabajo, aqu\u00ed tienes ejemplos de casos que hemos gestionado:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Humedades por capilaridad<\/strong>: Una pareja compr\u00f3 un chalet adosado y, tras las primeras lluvias, descubri\u00f3 graves humedades en el s\u00f3tano y la planta baja que hab\u00edan sido maquilladas con pintura. Gestionamos la reclamaci\u00f3n y consiguieron una reducci\u00f3n de 30.000 \u20ac del precio de compra para cubrir la reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica defectuosa<\/strong>: Un cliente adquiri\u00f3 un apartamento cuya instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica no cumpl\u00eda la normativa, con el consiguiente riesgo. Presentamos una demanda por vicios ocultos y el vendedor tuvo que costear la renovaci\u00f3n completa de la instalaci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogado por vicios ocultos en vivienda\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_aria_label\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n experto en vicios ocultos de viviendas\",\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"meta\":\"Abogado experto en vicios ocultos\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Antonio Fernandez \u00c1lvarez\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_style\":\"h4\"}}]}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"layout\":\"3-4,1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"3-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"class\":\"uk-heading-divider uk-display-inline-block\",\"content\":\"Preguntas frecuentes sobre reclamaci\u00f3n de vicios ocultos\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"Read more\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Son defectos graves, anteriores a la compra y no visibles. Por ejemplo: problemas en la cimentaci\u00f3n, aluminosis, tuber\u00edas en mal estado, impermeabilizaci\u00f3n deficiente, plagas ocultas o problemas en una reforma que afectan a la habitabilidad.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 se consideran vicios ocultos en una vivienda?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>El C\u00f3digo Civil establece un plazo de 6 meses desde la entrega de la vivienda. Es fundamental actuar con rapidez para no perder tus derechos.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfCu\u00e1l es el plazo para reclamar vicios ocultos entre particulares?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>S\u00ed, es un paso fundamental. El informe de un perito arquitecto o t\u00e9cnico es la prueba principal para acreditar la existencia, el origen y el coste de reparaci\u00f3n de los vicios ocultos. Nosotros colaboramos con peritos de confianza en Marbella.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfEs necesario contratar a un perito?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Puedes optar por dos v\u00edas: la \\\"acci\u00f3n redhibitoria\\\", que anula el contrato y te devuelve el dinero, o la \\\"acci\u00f3n quanti minoris\\\", que consiste en una rebaja del precio proporcional al coste de la reparaci\u00f3n de los defectos.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 puedo conseguir con la demanda por vicios ocultos?\"}}]}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"content\":\"<a href=\\\"tel:+34604 154 580\\\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. 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