{"id":4013,"date":"2025-10-10T14:26:41","date_gmt":"2025-10-10T14:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=4013"},"modified":"2026-02-26T12:23:00","modified_gmt":"2026-02-26T12:23:00","slug":"compraventas-viviendas","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/","title":{"rendered":"Abogado de Compraventas de Viviendas"},"content":{"rendered":"<h1>Abogado <br \/>Compraventa<\/h1>\n<h2>Comprar o vender una casa es mucho m\u00e1s que una simple transacci\u00f3n<br \/>\nEs un proceso tan importante, que la seguridad y la tranquilidad no son negociables<\/h2>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<h2>Abogado <br \/>Compraventa<br \/> Viviendas <\/h2>\n<h2>Contar con un abogado especialista en la compraventa de viviendas es tu mejor garant\u00eda para que todo el camino, desde el primer acuerdo hasta la firma final<\/h2>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2>\u00bfNecesitas un experto en la <span class=\"uk-text-primary\"> compra o venta de tu casa<\/span>?<\/h2>\n<div>\n<p>Te ofrecemos un servicio jur\u00eddico integral que convierte la complejidad de la compraventa de un piso o una casa en un proceso claro y seguro. Nos encargamos de supervisar cada detalle para que t\u00fa solo te preocupes de disfrutar tu nueva etapa.<\/p>\n<p>Nuestra labor consiste en ser tu principal aliado, revisando contratos, verificando la situaci\u00f3n legal del inmueble (cargas, embargos, licencias), preparando la documentaci\u00f3n para la notar\u00eda y asegurando que la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad se realice correctamente. En definitiva, velamos por ti.<\/p>\n<h3>Beneficios de contar con un <span class=\"uk-text-primary\">abogado para compraventa de vivienda<\/span><\/h3>\n<ol>\n<li>\n<p><strong>Seguridad jur\u00eddica total:<\/strong> Analizamos la letra peque\u00f1a de todos los documentos, desde el contrato de arras hasta la escritura p\u00fablica. Detectamos cl\u00e1usulas abusivas o perjudiciales y nos aseguramos de que todo est\u00e9 en orden.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Ahorro de tiempo y futuros problemas:<\/strong> Gestionamos todo el papeleo y la burocracia, evitando errores que podr\u00edan costarte caros en el futuro. Una buena prevenci\u00f3n es la mejor inversi\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Negociaci\u00f3n equilibrada:<\/strong> Defendemos tus intereses para conseguir las condiciones m\u00e1s justas y favorables en la negociaci\u00f3n, tanto si compras como si vendes.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Verificaci\u00f3n completa del inmueble:<\/strong> Investigamos que la vivienda est\u00e9 libre de cargas, deudas con la comunidad de propietarios, IBI pendiente o problemas urban\u00edsticos que puedan afectar a su valor o legalidad.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Asesoramiento fiscal claro:<\/strong> Te explicamos de forma sencilla los impuestos que debes afrontar (Plusval\u00eda Municipal, ITP, IVA, IRPF) y te ayudamos a optimizar la carga fiscal de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h3><span class=\"uk-text-primary\">Casos reales<\/span>: As\u00ed ayudamos en la compra venta de Pisos<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>El caso de la familia P\u00e9rez (Compradores):<\/strong> Antes de firmar las arras para un chalet en Marbella, descubrimos que una ampliaci\u00f3n de la vivienda no estaba registrada legalmente. Renegociamos el precio a la baja para cubrir los costes de legalizaci\u00f3n y nos encargamos de todo el tr\u00e1mite, garantizando una compra segura.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>El caso de Marta G. (Vendedora):<\/strong> Marta hered\u00f3 una casa y quer\u00eda venderla. Gestionamos la aceptaci\u00f3n de la herencia y la posterior compraventa de la casa entre particulares, coordinando la operaci\u00f3n para que pudiera firmar todo ante notario el mismo d\u00eda, ahorr\u00e1ndole tiempo y desplazamientos.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\" alt=\"Abogado Inmobiliario\"><\/p>\n<h3>Antonio Fernandez \u00c1lvarez<\/h3>\n<p>Abogado Experto Inmobiliario<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfEs obligatorio contratar un abogado para comprar una casa?<\/h3>\n<div>\n<p>No es legalmente obligatorio, pero s\u00ed altamente recomendable. Un abogado es el \u00fanico profesional que defender\u00e1 exclusivamente tus intereses. Ni la inmobiliaria ni el notario cumplen esa funci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 revisa el abogado en el contrato de arras?<\/h3>\n<div>\n<p>Revisamos el precio, los plazos, la descripci\u00f3n de la vivienda, el reparto de gastos, las penalizaciones por incumplimiento y nos aseguramos de que no existan cl\u00e1usulas que te dejen en una situaci\u00f3n de desventaja.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1nto me costar\u00e1 el servicio?<\/h3>\n<div>\n<p>Nuestros honorarios son transparentes y se basan en la complejidad de la operaci\u00f3n. Ofrecen un retorno de la inversi\u00f3n incalculable en seguridad y tranquilidad. P\u00eddenos un presupuesto cerrado y sin compromiso.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfEs segura la compra venta de vivienda entre particulares?<\/h3>\n<div>\n<p>S\u00ed, siempre que se haga con las garant\u00edas adecuadas. Nuestro papel en una compraventa de vivienda entre particulares es fundamental para redactar contratos s\u00f3lidos y asegurar que el proceso cumple con toda la legalidad vigente.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogados para Compraventa FA Abogados\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h3>Servicios de compraventa<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/contrato-arras-senal\/\">Contrato de arras<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogados-mercantiles\/compraventa-empresas\/due-diligence\/\">Due Diligence<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/permuta-de-inmuebles\/\">Permuta de inmuebles<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/vicios-ocultos-reclamaciones\/\">Vicios ocultos de viviendas<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34633357207\">+34 633 35 72 07<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":true,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/10\/abogado-compraventa-de-vivienda-en-Marbella.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 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Una buena prevenci\u00f3n es la mejor inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Negociaci\u00f3n equilibrada:<\/strong> Defendemos tus intereses para conseguir las condiciones m\u00e1s justas y favorables en la negociaci\u00f3n, tanto si compras como si vendes.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Verificaci\u00f3n completa del inmueble:<\/strong> Investigamos que la vivienda est\u00e9 libre de cargas, deudas con la comunidad de propietarios, IBI pendiente o problemas urban\u00edsticos que puedan afectar a su valor o legalidad.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>Asesoramiento fiscal claro:<\/strong> Te explicamos de forma sencilla los impuestos que debes afrontar (Plusval\u00eda Municipal, ITP, IVA, IRPF) y te ayudamos a optimizar la carga fiscal de la operaci\u00f3n.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ol>\n\n\\n\n\n<h3><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Casos reales<\/span>: As\u00ed ayudamos en la compra venta de Pisos<\/h3>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><strong>El caso de la familia P\u00e9rez (Compradores):<\/strong> Antes de firmar las arras para un chalet en Marbella, descubrimos que una ampliaci\u00f3n de la vivienda no estaba registrada legalmente. 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P\u00eddenos un presupuesto cerrado y sin compromiso.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfCu\u00e1nto me costar\u00e1 el servicio?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>S\u00ed, siempre que se haga con las garant\u00edas adecuadas. Nuestro papel en una compraventa de vivienda entre particulares es fundamental para redactar contratos s\u00f3lidos y asegurar que el proceso cumple con toda la legalidad vigente.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfEs segura la compra venta de vivienda entre particulares?\"}}]}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"content\":\"<a href=\\\"tel:+34604154580\\\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. 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