{"id":2632,"date":"2025-07-03T08:11:38","date_gmt":"2025-07-03T08:11:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=2632"},"modified":"2026-04-09T16:01:28","modified_gmt":"2026-04-09T16:01:28","slug":"abogado-inmobiliario-en-marbella","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/","title":{"rendered":"Real Estate Lawyer"},"content":{"rendered":"<h1>Abogado Inmobiliario<\/h1>\n<h2>Te ayudamos a comprar, vender o defender tus inmuebles<br \/> con total tranquilidad<\/h2>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<h2>Abogado <br \/>Alquileres<\/h2>\n<h2>Te ayudamos a comprar, vender o defender tus inmuebles<br \/> con total tranquilidad<\/h2>\n<h2>Marbella<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"\/consulta\/\">Envianos tu consulta<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<h2>Medios en los que salimos<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/04\/medio-sur.webp\" alt=\"Medio Sur\"><\/p>\n<h3>Perkins &#038; Co.<\/h3>\n<\/div>\n<h2>Necesitas un <span class=\"uk-text-primary\"> Abogado Inmobiliario en Marbella<\/span>?<\/h2>\n<div>\n<p>\u00bfAlguna vez te has parado a pensar en todo lo que hay detr\u00e1s de la casa de tus sue\u00f1os o de esa inversi\u00f3n que tanto te ilusiona? No es solo ladrillo y cemento; hay un laberinto de papeles, contratos y leyes que, si no los manejas bien, pueden convertir un sue\u00f1o en una aut\u00e9ntica pesadilla.<\/p>\n<p><strong>Imagina esto:<\/strong> te enamoras de una villa en Marbella, con vistas al mar y piscina. Parece perfecta, pero \u00bfy si tiene cargas ocultas? \u00bfO si la constructora no cumple lo prometido? Es ah\u00ed donde entra en juego tu superh\u00e9roe secreto: el abogado inmobiliario.<\/p>\n<blockquote><p>Un simple error en la compra de una vivienda puede costarte hasta un 10\u202f% m\u00e1s de lo presupuestado.<\/p><\/blockquote>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 necesitas un <span class=\"uk-text-primary\">abogado inmobiliario?<\/span><\/h2>\n<p>Comprar o vender una propiedad es, para muchos, la operaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s importante de su vida. Es como pilotar un avi\u00f3n sin saber leer el panel de control. \u00bfTe arriesgar\u00edas? En Marbella, un mercado vibrante y lleno de oportunidades, pero tambi\u00e9n de particularidades, tener a un abogado especialista en propiedades no es un lujo, es una necesidad.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Evita sorpresas desagradables:<\/strong> \u00bfSab\u00edas que una propiedad puede tener deudas de IBI o de comunidad impagadas? \u00bfO que la licencia de obra no est\u00e9 en regla? Tu abogado experto inmobiliario se encarga de revisar hasta el \u00faltimo detalle, como un detective privado, para que no heredes problemas ajenos.<\/li>\n<li><strong>Contratos claros y justos:<\/strong> Los contratos pueden ser un dolor de cabeza, llenos de cl\u00e1usulas que no entiendes. Un abogado de compraventa de vivienda se asegura de que cada palabra te beneficie, o al menos, no te perjudique. Es como tener a alguien que lee la letra peque\u00f1a por ti, pero con lupa y conocimiento.<\/li>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n inteligente:<\/strong> A veces, surgen desacuerdos. Un buen abogado especializado en propiedad inmobiliaria sabe c\u00f3mo negociar y mediar, buscando la mejor soluci\u00f3n para ti, sin que tengas que vivir el estr\u00e9s de confrontaciones o malentendidos.<\/li>\n<li><strong>Tranquilidad y paz mental:<\/strong> Al final del d\u00eda, lo que quieres es dormir tranquilo. Saber que un especialista en derecho inmobiliario est\u00e1 cuidando de tu inversi\u00f3n te quita un peso de encima enorme. No se trata solo de dinero, se trata de tu futuro, de tu hogar o de tu proyecto.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Caso real<\/span> en FA Abogados<\/h2>\n<p>Marta, lleg\u00f3 a Marbella buscando su jubilaci\u00f3n so\u00f1ada. Encontr\u00f3 una casa preciosa a un precio incre\u00edble. Estaba a punto de firmar cuando un amigo le sugiri\u00f3 consultar con un abogado de vivienda. Result\u00f3 que la casa ten\u00eda una ampliaci\u00f3n no legalizada que, de haberla comprado, le habr\u00eda generado multas y dolores de cabeza enormes. Gracias a su asesor inmobiliario legal, Marta evit\u00f3 un problema gigante y encontr\u00f3 otra propiedad, esta vez, con todo en regla y su mente tranquila.<\/p>\n<h2><span class=\"uk-text-primary\">Cu\u00e1nto cuesta<\/span> un abogado inmobiliario en Marbella?<\/h2>\n<h3>\u00a1<span class=\"uk-text-primary\">Menos<\/span> de lo que crees!<\/h3>\n<p>Muchas personas dudan en contratar a un abogado inmobiliario por el precio que conlleva. Piensan que es un gasto innecesario. Pero, \u00bfcu\u00e1nto vale evitar una estafa? \u00bfO librarse de una deuda millonaria? A menudo, lo que pagas por el asesoramiento legal es una fracci\u00f3n de lo que te podr\u00edas ahorrar en problemas futuros.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, nosotros ofrecemos una consulta con abogado inmobiliario gratis de 15 minutos. Es una oportunidad de oro para explicar tu situaci\u00f3n y entender c\u00f3mo un abogado especialista en vivienda puede ayudarte. No pierdes nada por preguntar, y puedes ganar mucho en tranquilidad.<\/p>\n<\/div>\n<h2>FA Abogados<\/h2>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\" alt=\"Abogado Inmobiliario\"><\/p>\n<h3>Antonio Fernandez \u00c1lvarez<\/h3>\n<p>Abogado Experto Inmobiliario<\/p>\n<div>\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h3>Servicios inmobiliarios<\/h3>\n<ul>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/desahucios\/\">Desahucios<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/\">Compraventa de vivienda<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/alquileres\/\">Alquileres<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/derecho-urbanistico\/\">Derecho urban\u00edstico<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/comunidad-de-propietarios\/\">Comunidad de propietarios<\/a><\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><a href=\"\/abogado-inmobiliario-en-marbella\/impuestos-inmobiliarios\/\">Fiscalidad inmobiliaria<\/a><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Preguntas frecuentes<\/h2>\n<ul>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 impuestos debo pagar al comprar o vender una vivienda en Marbella?<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a1Buena pregunta! Los impuestos son una parte fundamental de cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria y var\u00edan si compras o vendes, y si la vivienda es nueva o de segunda mano.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Si compras una vivienda de segunda mano:<\/b> El principal es el <b>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/b>, que en Andaluc\u00eda es un porcentaje sobre el precio de compra. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s el <b>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/b>, aunque este suele estar incluido en el tipo general del ITP para la compraventa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Si compras una vivienda de obra nueva:<\/b> Aqu\u00ed pagas <b>IVA<\/b> (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido) y tambi\u00e9n el <b>IAJD<\/b>.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Si vendes una vivienda:<\/b> Los dos impuestos m\u00e1s importantes son la <b>Plusval\u00eda Municipal<\/b> (un impuesto local que grava el incremento de valor del suelo urbano desde que lo compraste hasta que lo vendes) y el <b>IRPF<\/b> (Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas) por la ganancia patrimonial que hayas obtenido con la venta.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>No te preocupes, en FA Abogados te calculamos todo con exactitud y te explicamos cada impuesto para que no haya sorpresas.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son todos los gastos (adem\u00e1s del precio de la vivienda) que implica la compra o venta de una propiedad?<\/h3>\n<div>\n<p>Adem\u00e1s del precio de la vivienda y los impuestos, hay otros gastos necesarios que debes tener en cuenta, tanto al comprar como al vender:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Notar\u00eda:<\/b> Los honorarios del notario por la firma de la escritura p\u00fablica de compraventa.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Registro de la Propiedad:<\/b> Lo que cuesta inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro para que seas el propietario oficial.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Gestor\u00eda:<\/b> Si prefieres que un equipo profesional se encargue de presentar los impuestos y realizar todos los tr\u00e1mites, esta es la partida de sus honorarios.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Comisi\u00f3n Inmobiliaria:<\/b> Si has utilizado los servicios de una agencia inmobiliaria, sus honorarios, que suelen pagar el vendedor, el comprador, o a veces ambos, seg\u00fan el acuerdo.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Gastos de Hipoteca (si la necesitas):<\/b> Si pides un pr\u00e9stamo hipotecario, la mayor\u00eda de los gastos corren a cargo del banco, pero siempre hay peque\u00f1os gastos de tasaci\u00f3n o de gesti\u00f3n que corren por tu cuenta.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En FA Abogados, te preparamos un presupuesto detallado de todos estos gastos para que tengas una visi\u00f3n clara y completa desde el principio.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<li>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para comprar o vender una vivienda, y c\u00f3mo me aseguro de que todo est\u00e9 en regla?<\/h3>\n<div>\n<p>La documentaci\u00f3n es clave para que la operaci\u00f3n sea segura y transparente. Nuestro trabajo principal es asegurarnos de que todo est\u00e9 impecable:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><b>Si eres comprador:<\/b> Necesitamos revisar la <b>Nota Simple del Registro de la Propiedad<\/b> (para verificar la titularidad, cargas, hipotecas, etc.), el <b>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/b>, los \u00faltimos recibos del <b>IBI<\/b> y de la comunidad para asegurar que no haya deudas, la <b>c\u00e9dula de habitabilidad<\/b> o <b>licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/b>, entre otros.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><b>Si eres vendedor:<\/b> Te ayudamos a recopilar todos estos documentos y cualquier otro que sea necesario, como los planos de la propiedad o los estatutos de la comunidad, para present\u00e1rselos al comprador y asegurarnos de que todo est\u00e9 listo para la venta.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>En FA Abogados, no solo te decimos qu\u00e9 documentos necesitas; nosotros mismos nos encargamos de <b>revisar cada papel con lupa<\/b>. Nos aseguramos de que no haya cargas ocultas, vicios, problemas urban\u00edsticos o cualquier detalle que pueda poner en riesgo tu inversi\u00f3n. Es como tener un escudo protector para tu operaci\u00f3n, d\u00e1ndote la tranquilidad de que todo est\u00e1 en regla y tu patrimonio est\u00e1 seguro.<\/p>\n<\/div>\n<\/li>\n<\/ul>\n<hr>\n<div>\n<p>        <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/fa-abogados-95px.png\" alt=\"Abogados Inmobiliarios FA Abogados\"><\/p>\n<h3>FA Abogados<\/h3>\n<div><a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2, M\u00e1laga<\/div>\n<p><a href=\"\/consulta\/\">Consulta con nosotros<\/a><\/p>\n<\/div>\n<hr>\n<div>\n<h2>D\u00f3nde est\u00e1 nuestro <span class=\"uk-text-primary\"><br \/>Bufete de abogados<\/span><\/h2>\n<div>Estamos en el centro de Marbella, con f\u00e1cil acceso y parking en frente de la oficina.<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<div class=\"uk-cover-container\" style=\"width: 100%; height: 450px; border-radius: 4px; overflow: hidden;\">\n    <iframe \n        src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d3211.517395046208!2d-4.891674323425301!3d36.51130438361044!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0xd732939d095ed7b%3A0x539615b225ee8cb9!2sFA%20Abogados!5e0!3m2!1ses!2ses!4v1740419000000!5m2!1ses!2ses\" \n        width=\"100%\" \n        height=\"450\" \n        style=\"border:0;\" \n        allowfullscreen=\"\" \n        loading=\"lazy\" \n        referrerpolicy=\"no-referrer-when-downgrade\"\n        title=\"FA Abogados Marbella\"><br \/>\n    <\/iframe>\n<\/div>\n<\/div>\n<div>\n<h3>Parking<\/h3>\n<div>\n<p>Parking en frente de la oficina.<\/p>\n<\/div>\n<p><a href=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/place\/Parking+Centro+Marbella+telpark+by+Empark,+C.+Juan+Ram%C3%B3n+Jim%C3%A9nez,+11-17,+29601+Marbella,+M%C3%A1laga\/data=!4m2!3m1!1s0xd72d959a374d33d:0x97506804f7e3dcbd?utm_source=mstt_1&#038;entry=gps&#038;coh=192189&#038;g_ep=CAESBzI1LjE2LjYYACCenQoqdSw5NDI2ODQzOSw5NDIyMzI5OSw5NDIxNjQxMyw5NDIxMjQ5Niw5NDIwNzM5NCw5NDIwNzUwNiw5NDIwODUwNiw5NDIxNzUyMyw5NDIxODY1Myw5NDIyOTgzOSw0NzA4NDM5Myw5NDIxMzIwMCw5NDI1ODMxOUICRVM%3D&#038;skid=d1290018-e2cf-4e08-8541-8ca917dc01e5&#038;g_st=aw\">Ll\u00e9vame<\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Tel\u00e9fono<\/h2>\n<p><p>\n        <a href=\"tel:+34604154580\">+34 604 154 580<\/a>\n    <\/p>\n<\/p>\n<hr>\n<div>Lu\u2009\u2013\u2009Vi 9 am\u2009\u2013\u200918\u200apm<br \/>\nSa\u2009\u2013\u2009Do Cerrado<\/div>\n<div>Av. Ricardo Soriano, 22, Pl. 3, Oficina 2<br \/>\n29601 Marbella<br \/>\nM\u00e1laga<\/div>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"header_transparent\":false,\"header_transparent_noplaceholder\":true,\"header_transparent_text_color\":\"light\",\"html_element\":\"header\",\"image_position\":\"center-center\",\"padding_bottom\":\"none\",\"padding_top\":\"none\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"height\":\"viewport\",\"height_viewport_offset\":true},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/07\/abogado-inmobiliario-en-marbella.webp\",\"image_position\":\"center-center\",\"image_size\":\"cover\",\"media_overlay\":\"rgba(0, 0, 0, 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No es solo ladrillo y cemento; hay un laberinto de papeles, contratos y leyes que, si no los manejas bien, pueden convertir un sue\u00f1o en una aut\u00e9ntica pesadilla.<\/p>\n\n\\n\n\n<p><strong>Imagina esto:<\/strong> te enamoras de una villa en Marbella, con vistas al mar y piscina. Parece perfecta, pero \u00bfy si tiene cargas ocultas? \u00bfO si la constructora no cumple lo prometido? Es ah\u00ed donde entra en juego tu superh\u00e9roe secreto: el abogado inmobiliario.<\/p>\n\n\\n\n\n<blockquote>Un simple error en la compra de una vivienda puede costarte hasta un 10\u202f% m\u00e1s de lo presupuestado.<\/blockquote>\n\n\\n\n\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 necesitas un <span class=\\\"uk-text-primary\\\">abogado inmobiliario?<\/span><\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Comprar o vender una propiedad es, para muchos, la operaci\u00f3n econ\u00f3mica m\u00e1s importante de su vida. Es como pilotar un avi\u00f3n sin saber leer el panel de control. \u00bfTe arriesgar\u00edas? En Marbella, un mercado vibrante y lleno de oportunidades, pero tambi\u00e9n de particularidades, tener a un abogado especialista en propiedades no es un lujo, es una necesidad.<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li><strong>Evita sorpresas desagradables:<\/strong> \u00bfSab\u00edas que una propiedad puede tener deudas de IBI o de comunidad impagadas? \u00bfO que la licencia de obra no est\u00e9 en regla? Tu abogado experto inmobiliario se encarga de revisar hasta el \u00faltimo detalle, como un detective privado, para que no heredes problemas ajenos.<\/li>\n\n\\n\n\n<li><strong>Contratos claros y justos:<\/strong> Los contratos pueden ser un dolor de cabeza, llenos de cl\u00e1usulas que no entiendes. Un abogado de compraventa de vivienda se asegura de que cada palabra te beneficie, o al menos, no te perjudique. Es como tener a alguien que lee la letra peque\u00f1a por ti, pero con lupa y conocimiento.<\/li>\n\n\\n\n\n<li><strong>Negociaci\u00f3n inteligente:<\/strong> A veces, surgen desacuerdos. Un buen abogado especializado en propiedad inmobiliaria sabe c\u00f3mo negociar y mediar, buscando la mejor soluci\u00f3n para ti, sin que tengas que vivir el estr\u00e9s de confrontaciones o malentendidos.<\/li>\n\n\\n\n\n<li><strong>Tranquilidad y paz mental:<\/strong> Al final del d\u00eda, lo que quieres es dormir tranquilo. Saber que un especialista en derecho inmobiliario est\u00e1 cuidando de tu inversi\u00f3n te quita un peso de encima enorme. No se trata solo de dinero, se trata de tu futuro, de tu hogar o de tu proyecto.<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Caso real<\/span> en FA Abogados<\/h2>\n\n\\n\n\n<p>Marta, lleg\u00f3 a Marbella buscando su jubilaci\u00f3n so\u00f1ada. Encontr\u00f3 una casa preciosa a un precio incre\u00edble. Estaba a punto de firmar cuando un amigo le sugiri\u00f3 consultar con un abogado de vivienda. Result\u00f3 que la casa ten\u00eda una ampliaci\u00f3n no legalizada que, de haberla comprado, le habr\u00eda generado multas y dolores de cabeza enormes. Gracias a su asesor inmobiliario legal, Marta evit\u00f3 un problema gigante y encontr\u00f3 otra propiedad, esta vez, con todo en regla y su mente tranquila.<\/p>\n\n\\n\n\n<h2><span class=\\\"uk-text-primary\\\">Cu\u00e1nto cuesta<\/span> un abogado inmobiliario en Marbella?<\/h2>\n\n\\n\n\n<h3>\u00a1<span class=\\\"uk-text-primary\\\">Menos<\/span> de lo que crees!<\/h3>\n\n\\n\n\n<p>Muchas personas dudan en contratar a un abogado inmobiliario por el precio que conlleva. Piensan que es un gasto innecesario. Pero, \u00bfcu\u00e1nto vale evitar una estafa? \u00bfO librarse de una deuda millonaria? A menudo, lo que pagas por el asesoramiento legal es una fracci\u00f3n de lo que te podr\u00edas ahorrar en problemas futuros.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>Adem\u00e1s, nosotros ofrecemos una consulta con abogado inmobiliario gratis de 15 minutos. Es una oportunidad de oro para explicar tu situaci\u00f3n y entender c\u00f3mo un abogado especialista en vivienda puede ayudarte. No pierdes nada por preguntar, y puedes ganar mucho en tranquilidad.<\/p>\n\n\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"maxwidth\":\"2xlarge\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"text_color\":\"emphasis\"}}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"aside\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky\":\"column\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"position_sticky_offset\":\"110\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"FA Abogados\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"\n\n<p><strong>N\u00ba Colegiado<\/strong>: 133206<\/p>\n\n\",\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image\":\"wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\",\"image_align\":\"top\",\"image_alt\":\"Abogado Inmobiliario\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_aria_label\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n experto Inmobiliario\",\"link_fullwidth\":true,\"link_size\":\"small\",\"link_style\":\"secondary\",\"link_text\":\"M\u00e1s informaci\u00f3n\",\"margin_bottom\":\"small\",\"margin_top\":\"small\",\"meta\":\"Abogado Experto Inmobiliario\",\"meta_align\":\"below-title\",\"meta_element\":\"div\",\"meta_margin\":\"remove\",\"meta_style\":\"\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title\":\"Antonio Fernandez \u00c1lvarez\",\"title_align\":\"top\",\"title_color\":\"primary\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_grid_breakpoint\":\"m\",\"title_grid_width\":\"1-2\",\"title_hover_style\":\"reset\",\"title_margin\":\"small\",\"title_style\":\"h4\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"animation\":\"parallax\",\"content\":\"Servicios inmobiliarios\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"parallax_easing\":\"1\",\"parallax_y\":\"0,50\",\"title_decoration\":\"line\",\"title_element\":\"h3\",\"title_style\":\"h5\"}},{\"type\":\"nav\",\"props\":{\"grid\":\"1\",\"html_element\":\"nav\",\"image_vertical_align\":true,\"nav_style\":\"navbar-dropdown-nav\",\"show_image\":false,\"show_meta\":true},\"children\":[{\"type\":\"nav_item\",\"props\":{\"content\":\"Desahucios\",\"link\":\"abogado-inmobiliario-en-marbella\/desahucios\/\"}},{\"type\":\"nav_item\",\"props\":{\"content\":\"Compraventa de vivienda\",\"link\":\"abogado-inmobiliario-en-marbella\/compraventas-viviendas\/\"}},{\"type\":\"nav_item\",\"props\":{\"content\":\"Alquileres\",\"link\":\"abogado-inmobiliario-en-marbella\/alquileres\/\"}},{\"type\":\"nav_item\",\"props\":{\"content\":\"Derecho urban\u00edstico\",\"link\":\"abogado-inmobiliario-en-marbella\/derecho-urbanistico\/\"}},{\"type\":\"nav_item\",\"props\":{\"content\":\"Comunidad de propietarios\",\"link\":\"abogado-inmobiliario-en-marbella\/comunidad-de-propietarios\/\"}},{\"type\":\"nav_item\",\"props\":{\"content\":\"Fiscalidad inmobiliaria\",\"link\":\"abogado-inmobiliario-en-marbella\/impuestos-inmobiliarios\/\"}}]}]}]},{\"type\":\"row\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"layout\":\"3-4,1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"3-4\"},\"children\":[{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"class\":\"uk-heading-divider uk-display-inline-block\",\"content\":\"Preguntas frecuentes\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"margin_bottom\":\"medium\",\"margin_top\":\"medium\",\"parallax_breakpoint\":\"m\",\"title_decoration\":\"bullet\",\"title_element\":\"h2\"}},{\"type\":\"accordion\",\"props\":{\"collapsible\":true,\"content_column_breakpoint\":\"m\",\"image_align\":\"top\",\"image_grid_breakpoint\":\"m\",\"image_grid_width\":\"1-2\",\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"link_style\":\"default\",\"link_text\":\"Read more\",\"show_image\":false,\"show_link\":true},\"children\":[{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>\u00a1Buena pregunta! Los impuestos son una parte fundamental de cualquier operaci\u00f3n inmobiliaria y var\u00edan si compras o vendes, y si la vivienda es nueva o de segunda mano.<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Si compras una vivienda de segunda mano:<\/b> El principal es el <b>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/b>, que en Andaluc\u00eda es un porcentaje sobre el precio de compra. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s el <b>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD)<\/b>, aunque este suele estar incluido en el tipo general del ITP para la compraventa.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Si compras una vivienda de obra nueva:<\/b> Aqu\u00ed pagas <b>IVA<\/b> (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido) y tambi\u00e9n el <b>IAJD<\/b>.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Si vendes una vivienda:<\/b> Los dos impuestos m\u00e1s importantes son la <b>Plusval\u00eda Municipal<\/b> (un impuesto local que grava el incremento de valor del suelo urbano desde que lo compraste hasta que lo vendes) y el <b>IRPF<\/b> (Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas) por la ganancia patrimonial que hayas obtenido con la venta.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>No te preocupes, en FA Abogados te calculamos todo con exactitud y te explicamos cada impuesto para que no haya sorpresas.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 impuestos debo pagar al comprar o vender una vivienda en Marbella?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>Adem\u00e1s del precio de la vivienda y los impuestos, hay otros gastos necesarios que debes tener en cuenta, tanto al comprar como al vender:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Notar\u00eda:<\/b> Los honorarios del notario por la firma de la escritura p\u00fablica de compraventa.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Registro de la Propiedad:<\/b> Lo que cuesta inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro para que seas el propietario oficial.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Gestor\u00eda:<\/b> Si prefieres que un equipo profesional se encargue de presentar los impuestos y realizar todos los tr\u00e1mites, esta es la partida de sus honorarios.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Comisi\u00f3n Inmobiliaria:<\/b> Si has utilizado los servicios de una agencia inmobiliaria, sus honorarios, que suelen pagar el vendedor, el comprador, o a veces ambos, seg\u00fan el acuerdo.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Gastos de Hipoteca (si la necesitas):<\/b> Si pides un pr\u00e9stamo hipotecario, la mayor\u00eda de los gastos corren a cargo del banco, pero siempre hay peque\u00f1os gastos de tasaci\u00f3n o de gesti\u00f3n que corren por tu cuenta.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>En FA Abogados, te preparamos un presupuesto detallado de todos estos gastos para que tengas una visi\u00f3n clara y completa desde el principio.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfCu\u00e1les son todos los gastos (adem\u00e1s del precio de la vivienda) que implica la compra o venta de una propiedad?\"}},{\"type\":\"accordion_item\",\"props\":{\"content\":\"\n\n<p>La documentaci\u00f3n es clave para que la operaci\u00f3n sea segura y transparente. Nuestro trabajo principal es asegurarnos de que todo est\u00e9 impecable:<\/p>\n\n\\n\n\n<ul>\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Si eres comprador:<\/b> Necesitamos revisar la <b>Nota Simple del Registro de la Propiedad<\/b> (para verificar la titularidad, cargas, hipotecas, etc.), el <b>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/b>, los \u00faltimos recibos del <b>IBI<\/b> y de la comunidad para asegurar que no haya deudas, la <b>c\u00e9dula de habitabilidad<\/b> o <b>licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/b>, entre otros.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n\n\n<li>\\n\n\n<p><b>Si eres vendedor:<\/b> Te ayudamos a recopilar todos estos documentos y cualquier otro que sea necesario, como los planos de la propiedad o los estatutos de la comunidad, para present\u00e1rselos al comprador y asegurarnos de que todo est\u00e9 listo para la venta.<\/p>\n\n\\n<\/li>\n\n\\n<\/ul>\n\n\\n\n\n<p>En FA Abogados, no solo te decimos qu\u00e9 documentos necesitas; nosotros mismos nos encargamos de <b>revisar cada papel con lupa<\/b>. Nos aseguramos de que no haya cargas ocultas, vicios, problemas urban\u00edsticos o cualquier detalle que pueda poner en riesgo tu inversi\u00f3n. Es como tener un escudo protector para tu operaci\u00f3n, d\u00e1ndote la tranquilidad de que todo est\u00e1 en regla y tu patrimonio est\u00e1 seguro.<\/p>\n\n\",\"title\":\"\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para comprar o vender una vivienda, y c\u00f3mo me aseguro de que todo est\u00e9 en regla?\"}}]}]},{\"type\":\"column\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"1-4\"},\"children\":[{\"type\":\"divider\",\"props\":{\"divider_element\":\"hr\",\"divider_style\":\"icon\"}},{\"type\":\"panel\",\"props\":{\"content\":\"<a href=\\\"tel:+34604154580\\\">+34 604 154 580<\/a> <br \/>Av. 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