{"id":2406,"date":"2025-05-11T10:37:00","date_gmt":"2025-05-11T10:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fyabogados.com\/?page_id=2406"},"modified":"2026-03-19T13:27:02","modified_gmt":"2026-03-19T13:27:02","slug":"alquiler-con-opcion-a-compra","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/fyabogados.com\/en\/directorio-casos-de-exito\/alquiler-con-opcion-a-compra\/","title":{"rendered":"Caso de \u00e9xito: Alquiler con opci\u00f3n a compra"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/dianna-briggs-work-slide-04.jpg\" alt=\"Alquiler con opci\u00f3n a compra\"><\/p>\n<h1>Alquiler con opci\u00f3n a compra<\/h1>\n<div><span class=\"uk-link-text\"><time datetime=\"2017-11-29T07:53:30+00:00\">05 mayo 2025<\/time> &nbsp;|&nbsp; FA Abogados<\/span><\/div>\n<div>\n<p class=\"uk-text-lead\">El alquiler con opci\u00f3n a compra es una excelente oportunidad para aquellas personas que desean adquirir una vivienda, pero no cuentan con los medios econ\u00f3micos necesarios para la compraventa inmediata. Esta modalidad les permite alquilar la propiedad por un determinado tiempo, con la posibilidad de comprarla al final del contrato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este tipo de operaciones requieren de la intervenci\u00f3n de un abogado especializado en derecho inmobiliario, para asegurar que todas las cl\u00e1usulas y condiciones sean redactadas de forma clara y legal. De esta manera, se evitar\u00e1n futuros conflictos y se podr\u00e1 disfrutar de una experiencia satisfactoria en la adquisici\u00f3n de la vivienda propia.<\/p>\n<p>En no pocas ocasiones nos vemos en la situaci\u00f3n en la que nos gusta una vivienda, pero no podemos permitirnos econ\u00f3micamente su compra. Es entonces cuando, tras hablar largo y tendido con el propietario, lo convencemos para que nos alquile la vivienda incluyendo en dicho contrato una opci\u00f3n de compra a nuestro favor m\u00e1s adelante. Lo hemos logrado, tenemos la vivienda que quer\u00edamos, s\u00f3lo que tardar\u00e1 un poco m\u00e1s en ser nuestra en propiedad pero, al menos, ya la estamos disfrutando. <\/p>\n<p>Todo parece genial pero, \u00bfqu\u00e9 pasa cuando el arrendador nos comunica, antes de que ejercitemos la opci\u00f3n de compra, que necesita la vivienda para \u00e9l? Esta es la realidad vivida por muchos ciudadanos que firman este tipo de contrato, entre ellos, nuestros clientes, quien, tras m\u00e1s de 2 a\u00f1os en su casa, les comunica el arrendador y propietario que necesita la vivienda para \u00e9l.<\/p>\n<p class=\"uk-margin-medium\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/fyabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/abogado-inmobiliario-marbella.webp\" width=\"554\" height=\"342\" alt=\"Alquiler con opci\u00f3n a compra\" loading=\"lazy\" \/><\/p>\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, tenemos dos opciones: resignarnos o luchar por nuestra vivienda. Lo primero que debemos hacer es analizar el contrato. En el de nuestro cliente se precisaba expresamente que el arrendador podr\u00eda, conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos, una vez transcurrido el primer a\u00f1o de contrato, requerir la vivienda para \u00e9l. Por tanto, y si, seg\u00fan el tenor literal de la ley y del contrato, nos pueden dejar sin la vivienda, \u00bfqu\u00e9 podemos hacer? Ir a los hechos. \u00bfCu\u00e1l era la voluntad real de las partes? Esto fue lo que nos planteamos en FA Abogados para enfocar las v\u00edas de nuestro cliente.<\/p>\n<p>Trabajando sobre los hechos, y d\u00e1ndole un car\u00e1cter prevalente a la real voluntad de las partes sobre la literalidad del contrato, conseguimos desvirtuar la comunicaci\u00f3n del arrendador y propietario para desahuciar a nuestros clientes. En otras palabras, conseguimos demostrar que la intenci\u00f3n del arrendador no era otra que poner fin al contrato de arrendamiento, impidiendo a nuestros clientes ejercitar la opci\u00f3n de compra, para luego vender el inmueble a un tercero por un precio mayor al estipulado en la opci\u00f3n de compra.<\/p>\n<blockquote class=\"uk-margin-medium\"><p>\u201e\u00bfEl resultado? Nuestros clientes pudieron ejercitar la opci\u00f3n de compra y hoy son felices propietarios de la vivienda en la que, 3 a\u00f1os atr\u00e1s, entraron con la ilusi\u00f3n de que un d\u00eda fuese suya en propiedad. \u201c<\/p><\/blockquote>\n<p>En FA Abogados somos especialistas en Derecho inmobiliario y estaremos encantados de ayudarte en casos como el descrito, bien desde el principio, redactando el contrato de arrendamiento con opci\u00f3n a compra con todas las garant\u00edas, bien en la resoluci\u00f3n de la controversia una vez acaecido el problema.<\/p>\n<h2>Despacho de Abogados FA<\/h2>\n<p>El principal objetivo de la presente publicaci\u00f3n es meramente informativo. No se pretende en ning\u00fan caso sustituir el asesoramiento jur\u00eddico profesional, para el cual debemos, previamente, estudiar tu caso en particular.<\/p>\n<\/div>\n<h2>Nuestro experto<\/h2>\n<p><a href=\"\/antonio-fernandez-abogado\/\"><img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Antonio.webp\" alt=\"Antonio abogado\"><\/a><\/p>\n<div>Antonio Fernandez<\/div>\n<div>Abogado<\/div>\n<h2>Casos similares<\/h2>\n<div>\n<p>    <img decoding=\"async\" src=\"\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Despacho-de-abogados-Malaga.webp\" alt=\"m\u00e1s casos de LA Abogados\"><\/p>\n<h3>Divisi\u00f3n de cosa com\u00fan y reclamaci\u00f3n de cantidad<\/h3>\n<p><time datetime=\"2025-11-26T17:53:30+00:00\">05 mayo 2025<\/time><\/p>\n<p><a href=\"#\"><\/a><\/p>\n<\/div>\n<h2>Apuntate a nuestra newsletter<\/h2>\n<p><!--more--><br \/>\n<!-- {\"type\":\"layout\",\"children\":[{\"type\":\"section\",\"props\":{\"image_position\":\"center-center\",\"style\":\"default\",\"title_breakpoint\":\"xl\",\"title_position\":\"top-left\",\"title_rotation\":\"left\",\"vertical_align\":\"\",\"width\":\"large\"},\"children\":[{\"type\":\"row\",\"props\":{\"column_gap\":\"large\",\"layout\":\"2-3,1-3\",\"row_gap\":\"large\"},\"children\":[{\"type\":\"column\",\"props\":{\"html_element\":\"article\",\"image_position\":\"center-center\",\"position_sticky_breakpoint\":\"m\",\"width_medium\":\"2-3\"},\"children\":[{\"type\":\"image\",\"props\":{\"image\":\"wp-content\/uploads\/dianna-briggs-work-slide-04.jpg\",\"image_alt\":\"Alquiler con opci\u00f3n a compra\",\"image_border\":\"rounded\",\"image_loading\":true,\"image_svg_color\":\"emphasis\",\"image_width\":\"920\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\"}},{\"type\":\"headline\",\"props\":{\"content\":\"Alquiler con opci\u00f3n a compra\",\"image_align\":\"left\",\"image_margin\":\"xsmall\",\"title_element\":\"h1\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"<span class=\\\"uk-link-text\\\"><time datetime=\\\"2017-11-29T07:53:30+00:00\\\">05 mayo 2025<\/time> &nbsp;|&nbsp; FA Abogados<\/span>\",\"margin_bottom\":\"default\",\"margin_top\":\"default\",\"text_color\":\"emphasis\",\"text_style\":\"meta\"}},{\"type\":\"text\",\"props\":{\"column_breakpoint\":\"m\",\"content\":\"\n\n<p class=\\\"uk-text-lead\\\">El alquiler con opci\u00f3n a compra es una excelente oportunidad para aquellas personas que desean adquirir una vivienda, pero no cuentan con los medios econ\u00f3micos necesarios para la compraventa inmediata. Esta modalidad les permite alquilar la propiedad por un determinado tiempo, con la posibilidad de comprarla al final del contrato. Sin embargo, es importante tener en cuenta que este tipo de operaciones requieren de la intervenci\u00f3n de un abogado especializado en derecho inmobiliario, para asegurar que todas las cl\u00e1usulas y condiciones sean redactadas de forma clara y legal. De esta manera, se evitar\u00e1n futuros conflictos y se podr\u00e1 disfrutar de una experiencia satisfactoria en la adquisici\u00f3n de la vivienda propia.<\/p>\n\n\\n\n\n<p>En no pocas ocasiones nos vemos en la situaci\u00f3n en la que nos gusta una vivienda, pero no podemos permitirnos econ\u00f3micamente su compra. Es entonces cuando, tras hablar largo y tendido con el propietario, lo convencemos para que nos alquile la vivienda incluyendo en dicho contrato una opci\u00f3n de compra a nuestro favor m\u00e1s adelante. Lo hemos logrado, tenemos la vivienda que quer\u00edamos, s\u00f3lo que tardar\u00e1 un poco m\u00e1s en ser nuestra en propiedad pero, al menos, ya la estamos disfrutando. \n\nTodo parece genial pero, \u00bfqu\u00e9 pasa cuando el arrendador nos comunica, antes de que ejercitemos la opci\u00f3n de compra, que necesita la vivienda para \u00e9l? Esta es la realidad vivida por muchos ciudadanos que firman este tipo de contrato, entre ellos, nuestros clientes, quien, tras m\u00e1s de 2 a\u00f1os en su casa, les comunica el arrendador y propietario que necesita la vivienda para \u00e9l.<\/p>\n\n\\n\n\n<p class=\\\"uk-margin-medium\\\"><img src=\\\"https:\/\/fyabogados.com\/wp-content\/uploads\/2025\/07\/abogado-inmobiliario-marbella.webp\\\" width=\\\"554\\\" height=\\\"342\\\" alt=\\\"Alquiler con opci\u00f3n a compra\\\" loading=\\\"lazy\\\" \/><\/p>\n\n\\n\n\n<p>Ante esta situaci\u00f3n, tenemos dos opciones: resignarnos o luchar por nuestra vivienda. 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En otras palabras, conseguimos demostrar que la intenci\u00f3n del arrendador no era otra que poner fin al contrato de arrendamiento, impidiendo a nuestros clientes ejercitar la opci\u00f3n de compra, para luego vender el inmueble a un tercero por un precio mayor al estipulado en la opci\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\\n\n\n<blockquote class=\\\"uk-margin-medium\\\">\u201e\u00bfEl resultado? 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