El auge de los abogados de desahucios en Marbella y el fenómeno de los inquiokupas

En los últimos años, Marbella ha experimentado un crecimiento significativo en los casos de desahucio vinculados a los denominados inquiokupas: arrendatarios que acceden a una vivienda de forma legal, mediante contrato de alquiler, pero que posteriormente dejan de abonar la renta con la intención de permanecer en la propiedad el mayor tiempo posible.

Según datos publicados en el diario SUR (28 de abril de 2025), esta tendencia ha provocado una expansión de los despachos de abogados especializados en desahucios en la Costa del Sol.

El perfil del inquiokupa

Aunque no existe una definición legal de este término, la prensa y los profesionales lo utilizan para describir a aquellas personas que, aprovechando los plazos judiciales y la protección que brinda la normativa de arrendamientos, logran prolongar su estancia en la vivienda sin cumplir con el pago de la renta.

El fenómeno es especialmente visible en ciudades como Marbella, donde la presión del mercado turístico e inmobiliario eleva los precios y hace que los impagos supongan pérdidas notables para los propietarios.

Consecuencias en el mercado inmobiliario

La presencia de inquiokupas genera una doble problemática. Por un lado, los arrendadores deben afrontar largos procesos judiciales para recuperar la posesión de sus viviendas. Por otro, aumenta la sensación de inseguridad jurídica, lo que puede desincentivar el alquiler residencial y reducir la oferta disponible.

La respuesta legal

Ante esta situación, se han multiplicado los despachos que centran su práctica en procedimientos de desahucio. Tal y como se recoge en el reportaje de SUR, “es un fenómeno muy común en zonas de gran atractivo turístico e inmobiliario, donde los precios elevados animan a algunos arrendatarios a permanecer sin cumplir con los pagos”, explica el abogado especialista Antonio Fernández Álvarez, entrevistado en dicho medio.

La creciente demanda de este tipo de servicios refleja una transformación en el ejercicio de la abogacía en la Costa del Sol, donde la especialización se convierte en una necesidad para afrontar con eficacia los nuevos retos legales que plantea el mercado del alquiler.